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由于罗马法的役权二元制度结构体系由人役权和地役权共同构成，其中人役权是指为特定人的利益而利用他人所有之物的权利，即以他人的物供自己使用和收益的权利。人役权下包括用益权、使用权和居住权。用益权是指使用他人物品并获取孳息的权利...
二、理论分析地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。（一）设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。（二）地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
在地役权未登记而不能对抗第三人的情况下，地役权人无法对第三人主张物上请求权，此时地役权人处于与债权人同样之地位，并未因物权的设立而获得更高的保护，这显然不符合立法者创设地役权为用益物权的目的。
”第一百五十八条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”可以看出,在登记效力模式选择上,立法者既选择了以登记生效主义模式为主,登记对抗主义模式为辅...
路径②，将公共地役权（公物权）视同为民法物权意义上的地役权。根据《物权法》第167条的规定，地役权不因供役地的移转而受到影响。参照此规定，当PPP项目的所有权发生移转时，项目所负担的公共地役权不因此受到影响，继续保持对新所有权人的效力。
第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。第三百七十三条【地役权合同】设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
本文是一篇法律论文，本文基于对查封不动产所涉的私权利的保护为主旨，对查封不动产所涉实体问题进行研究，进而提出笔者的一些建议。一、不动产查封实体法效力的一般规则（一）不动产查封的主观效力不动产查封…
论我国居住权立法的现实意义仝壮壮李玉兰.[导读]居住权与我国民生住房密切相关。.2019年12月28日十三届全国人大常委会第十五次会议通过了全国人大常委会关于提请审议民法典草案的议案，决定将民法典草案提请2020年召开的十三届全国人大三次会议审议...
应届毕业季民文题目与选题参考-民文题目与选题参考1、微博名誉侵权之归责原则研究2、信息时代的数字财产继承问题初探3、无权代理人对第三人的责任--以功能论为视角4、论自然人的民...
“地役权改革很适合我们，将农田交给生产团队统一管理，既帮年纪较大的农户们节省了体力，空出的时间我们还能经营农家乐。”开化县长虹乡桃源村村民邱龙标说。浙江省衢州市开化县长虹乡桃源村的台回山梯田。图片由受访者提供
由于罗马法的役权二元制度结构体系由人役权和地役权共同构成，其中人役权是指为特定人的利益而利用他人所有之物的权利，即以他人的物供自己使用和收益的权利。人役权下包括用益权、使用权和居住权。用益权是指使用他人物品并获取孳息的权利...
二、理论分析地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。（一）设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。（二）地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
在地役权未登记而不能对抗第三人的情况下，地役权人无法对第三人主张物上请求权，此时地役权人处于与债权人同样之地位，并未因物权的设立而获得更高的保护，这显然不符合立法者创设地役权为用益物权的目的。
”第一百五十八条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”可以看出,在登记效力模式选择上,立法者既选择了以登记生效主义模式为主,登记对抗主义模式为辅...
路径②，将公共地役权（公物权）视同为民法物权意义上的地役权。根据《物权法》第167条的规定，地役权不因供役地的移转而受到影响。参照此规定，当PPP项目的所有权发生移转时，项目所负担的公共地役权不因此受到影响，继续保持对新所有权人的效力。
第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。第三百七十三条【地役权合同】设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
本文是一篇法律论文，本文基于对查封不动产所涉的私权利的保护为主旨，对查封不动产所涉实体问题进行研究，进而提出笔者的一些建议。一、不动产查封实体法效力的一般规则（一）不动产查封的主观效力不动产查封…
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