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所谓“房随地走”就是指某块土地的土地使用权（建设用地使用权）被处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让。反过来，建筑物、构筑物及其附属设施被转让处分时，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权也要一并处分，即所谓“地随房走”。
不动产领域房地抵押权是否一体化？房地一体化是否存在例外情形？新增建筑物是否属于抵押财产？房地分别抵押时的抵押权清偿顺序？民法典及《关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》（以下简称《民法典担保解释》）对这些热点问题作出回应，成为民法典担保新规的亮点之一...
1、“两证”发放的历史和国外通行的做法说明“两证合一”是必然的我国在解放前对房屋和土地只发放一证，采用的是房随地走的做法。解放后，新中国宣布全部土地归国家所有，并成立了房地产局，对房地发放统一的证书，即地随房走。
在“地随房走”时，房屋“占用范围”内的地权随房屋所有权一并处分或查封。但其中“占用范围”的内涵究竟指什么，最高立法机构的释义不明，它既可能是一宗单独的地权，也可能是共有地权中的份额，至于这些“可能”分别针对哪些情形，语焉不详。
”上述规定即是遵循了“房随地走”和“地随房走”的双向原则。4.5.以共有房地产抵押时，要取得共有人同意根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十四条：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
“房地一体”原则在执行实务中的理解与应用坚持“房地一体”的关键点只有两个：第一点就是处分房地产时房屋所有权和土地使用权要一同转移，不能分别处分；第二点就是法院处置后，两项权利最终归属同一主体，房屋的所有者必定要是房屋所占有的土地使用权的拥有者。
我国法律规定了“房随地走、地随房走”的双向统一原则，但在实践中由于建设用地使用权与建筑物两者的登记机关和审查权限规定的不同，导致经常发生房地分别抵押并经合法登记的现象。这种情形下抵押权是否有效？应当…
根据“地随房走”的原则，于存库在自己的房产时，其以划拨方式取得的土地使用权，在依法补办相应手续后，也是可以转让的，故于存库的上诉理由不能成立，应予驳回。7.朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房合同纠纷案
农村房屋研究管理论文.doc,农村房屋研究管理论文近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。购买者中有的是本村或外村村民，有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，在类似的房屋中产生的纠纷也较多。
所有权包括占有、使用、收益、处分权。.所有人出租房屋只是对对所有权进行了限制，所有权还属于出租人。.房随地走，地随房走说的是所有权。.所以：出租房子时土地使用权仍归出租人所有。.本回答被提问者采纳.抢首赞.已赞过已踩过<.你对这个回答...
所谓“房随地走”就是指某块土地的土地使用权（建设用地使用权）被处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让。反过来，建筑物、构筑物及其附属设施被转让处分时，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权也要一并处分，即所谓“地随房走”。
不动产领域房地抵押权是否一体化？房地一体化是否存在例外情形？新增建筑物是否属于抵押财产？房地分别抵押时的抵押权清偿顺序？民法典及《关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》（以下简称《民法典担保解释》）对这些热点问题作出回应，成为民法典担保新规的亮点之一...
1、“两证”发放的历史和国外通行的做法说明“两证合一”是必然的我国在解放前对房屋和土地只发放一证，采用的是房随地走的做法。解放后，新中国宣布全部土地归国家所有，并成立了房地产局，对房地发放统一的证书，即地随房走。
在“地随房走”时，房屋“占用范围”内的地权随房屋所有权一并处分或查封。但其中“占用范围”的内涵究竟指什么，最高立法机构的释义不明，它既可能是一宗单独的地权，也可能是共有地权中的份额，至于这些“可能”分别针对哪些情形，语焉不详。
”上述规定即是遵循了“房随地走”和“地随房走”的双向原则。4.5.以共有房地产抵押时，要取得共有人同意根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十四条：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
“房地一体”原则在执行实务中的理解与应用坚持“房地一体”的关键点只有两个：第一点就是处分房地产时房屋所有权和土地使用权要一同转移，不能分别处分；第二点就是法院处置后，两项权利最终归属同一主体，房屋的所有者必定要是房屋所占有的土地使用权的拥有者。
我国法律规定了“房随地走、地随房走”的双向统一原则，但在实践中由于建设用地使用权与建筑物两者的登记机关和审查权限规定的不同，导致经常发生房地分别抵押并经合法登记的现象。这种情形下抵押权是否有效？应当…
根据“地随房走”的原则，于存库在自己的房产时，其以划拨方式取得的土地使用权，在依法补办相应手续后，也是可以转让的，故于存库的上诉理由不能成立，应予驳回。7.朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房合同纠纷案
农村房屋研究管理论文.doc,农村房屋研究管理论文近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。购买者中有的是本村或外村村民，有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，在类似的房屋中产生的纠纷也较多。
所有权包括占有、使用、收益、处分权。.所有人出租房屋只是对对所有权进行了限制，所有权还属于出租人。.房随地走，地随房走说的是所有权。.所以：出租房子时土地使用权仍归出租人所有。.本回答被提问者采纳.抢首赞.已赞过已踩过<.你对这个回答...
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