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关于房地产抵押的思考论文.doc,关于房地产抵押的思考论文..内容摘要房地产属于不动产，设定房地产抵押权时，需依法履行抵押登记的法律行为，因此，房地产的抵押担保方式在现实生活中也极为普遍，随之而来产生的抵押纠纷也相当多。
房地产抵押的法律问题研究论文.doc,房地产抵押的法律问题研究论文抵押作为债的担保方式的一种，由于能够较好地担保债的履行，在实践中被广泛采用，而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性最强等特性成为普遍采用的抵押物。本文拟就我国房地产抵押中的几个法律问题作一探讨，以期...
关键字：房屋产权土地使用权抵押权抵押登记行政行为主题语：房地产是房产和地产的统称，房地产也是两个基本形式的不动产。在我国的物权法未的现行民法制度的法律状态之下，房地产法律关系，通常是指房屋所有权与土地使用权法律关系。
关于房地产抵押若干问题的思考.主题语：房地产是房产和地产的统称，房地产也是两个基本形式的不动产。.在我国的物权法未的现行民法制度的法律状态之下，房地产法律关系，通常是指房屋所有权与土地使用权法律关系。.基于房屋和土地的不能移动性...
专业论文.不动产抵押领域“房地一体”及例外的规范重塑.问题的提出：我国不动产抵押领域实地一体化，“房地一体”，其内涵是土地权利处分时，该土地之上的房屋一并处分；地上房屋处分时，该房屋占用范围内的土地一并处分。.[i]也就是“房随地...
试论预售商品房按揭纠纷的审理在我国，预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三方面关系的处理，是住宅商品金融化的主要表现形式。
在建房屋抵押是以将来建成的房屋作为抵押标的物的，因此抵押权只可能在房屋建成后方才成立，这种理论意味着，在建房屋抵押合同是以设定某种将来权利为目的的抵押合同，而不是现在即可设定某种权利。3.5.2.在建房屋抵押登记的实际状况。
论文|商品房抵押权预告登记的法律效力与司法救济.内容摘要：我国抵押权预告登记不具有优先受偿效力和顺位效力，而是赋予其绝对限制的保全效力，那么以仅有的保全效力如何对各方当事人提供合理恰当的司法救济就是司法实务中必须解决的难题。.本文...
关于审理房地产与抵押、租赁交叉纠纷若干问题的意见（沪高法民一[2008]7号）.一、房屋合同效力对房屋抵押权的影响.房屋买受人在购买房屋后，以该房屋设定抵押进行借贷的，通常产生三层法律关系，即房屋合同、借贷合同、房屋抵押合同...
6.抵押期间的阶段性。“以预购商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。抵押房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。因此，商品房未建成时，贷款抵押适用预购商品房贷款抵押制度。
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试论预售商品房按揭纠纷的审理在我国，预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三方面关系的处理，是住宅商品金融化的主要表现形式。
在建房屋抵押是以将来建成的房屋作为抵押标的物的，因此抵押权只可能在房屋建成后方才成立，这种理论意味着，在建房屋抵押合同是以设定某种将来权利为目的的抵押合同，而不是现在即可设定某种权利。3.5.2.在建房屋抵押登记的实际状况。
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6.抵押期间的阶段性。“以预购商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。抵押房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。因此，商品房未建成时，贷款抵押适用预购商品房贷款抵押制度。
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