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三、基本假设1、贷款月利率不变(目前个人房贷5-30年的贷款年利率为7%)i=7%/12=5.83‟，每月还息近似用月利率按月计算计算，不到5似用该利率计算。.2、假设贷款人5年后有现金净现值（时间因素）3、贷款人有足够能力支付每月房贷4、贷款人每月消费十分...
四、模型的建立及求解模型一：等额本金还款法年份月数月利率(‰)年利率(%)每月应还利息月还款总额1125.8371642.1166673308.7833332245.8371525.5166673192.1833333365.8371408.9166673075.5833334485.8371292.3166672958.9833335605.8371175
四、模型的建立及求解模型一：等额本金还款法年份月数月利率(‰)年利率(%)每月应还利息月还款总额1125.8371642.1166673308.7833332245.8371525.5166673192.1833333365.8371408.9166673075.5833334485.8371292.3166672958.9833335605.8371175
如果觉得不想一开始还那么多本金，那就选择等额本息；如果自己有能力马上还多一点，而且觉得不想还太多利息，那就选择等额本金。.没有哪一个更值得，看你自己的情况来定。.2、无论是哪种方式还房贷，你每个月要交多少利息，那是清清楚楚的，不用...
结论：如果我们选择不提前还款，用等额本金法还贷相当于现在花916,654.6元买房，用等额本息法还贷相当于现在花902,555.1元买房，等额本息完胜！综上，当通货膨胀率大于贷款利率时，我们应该选择贷款；等额本息法可以更长时间占用本金，优于等额本金法；贷款期限越长越好，贷款30年优于提…
等额本息和等额本金最大的区别在于利息的差距，等额本息的利息要比等本金的利息高出差不多20%，但是如果把资金的投资价值计算在内的话，其实两者实际的利息是差不多的。那到底哪个还款方式更划算呢？这个要具体问题具体分析。1、是否要提前还款？
假设我们跟银行贷款100万元，那么“等额本息”还是“等额本金”两种方式第一个月还的利息都是100万*0.270833%=2708.33元，只是由于两种方式还的本金不同，所以从第二个月开始，我们还欠银行多少钱就不一样了，所以还的利息也开始不一样了。
由5.1.2中利息的计算方法得总利息5.2建立模型5.2.1等额本息还款法5.2.2利随本清等本不等息偿还法式可知总利息5.2.3等本等息等额还款法总利息比较上述三种还款法的总利息就可得出哪种方法最优。5.3模型求解5.3.1问题1.
在等额本息还款的方式下：随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。等额本金法的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就…
三、基本假设1、贷款月利率不变(目前个人房贷5-30年的贷款年利率为7%)i=7%/12=5.83‟，每月还息近似用月利率按月计算计算，不到5似用该利率计算。.2、假设贷款人5年后有现金净现值（时间因素）3、贷款人有足够能力支付每月房贷4、贷款人每月消费十分...
四、模型的建立及求解模型一：等额本金还款法年份月数月利率(‰)年利率(%)每月应还利息月还款总额1125.8371642.1166673308.7833332245.8371525.5166673192.1833333365.8371408.9166673075.5833334485.8371292.3166672958.9833335605.8371175
四、模型的建立及求解模型一：等额本金还款法年份月数月利率(‰)年利率(%)每月应还利息月还款总额1125.8371642.1166673308.7833332245.8371525.5166673192.1833333365.8371408.9166673075.5833334485.8371292.3166672958.9833335605.8371175
如果觉得不想一开始还那么多本金，那就选择等额本息；如果自己有能力马上还多一点，而且觉得不想还太多利息，那就选择等额本金。.没有哪一个更值得，看你自己的情况来定。.2、无论是哪种方式还房贷，你每个月要交多少利息，那是清清楚楚的，不用...
结论：如果我们选择不提前还款，用等额本金法还贷相当于现在花916,654.6元买房，用等额本息法还贷相当于现在花902,555.1元买房，等额本息完胜！综上，当通货膨胀率大于贷款利率时，我们应该选择贷款；等额本息法可以更长时间占用本金，优于等额本金法；贷款期限越长越好，贷款30年优于提…
等额本息和等额本金最大的区别在于利息的差距，等额本息的利息要比等本金的利息高出差不多20%，但是如果把资金的投资价值计算在内的话，其实两者实际的利息是差不多的。那到底哪个还款方式更划算呢？这个要具体问题具体分析。1、是否要提前还款？
假设我们跟银行贷款100万元，那么“等额本息”还是“等额本金”两种方式第一个月还的利息都是100万*0.270833%=2708.33元，只是由于两种方式还的本金不同，所以从第二个月开始，我们还欠银行多少钱就不一样了，所以还的利息也开始不一样了。
由5.1.2中利息的计算方法得总利息5.2建立模型5.2.1等额本息还款法5.2.2利随本清等本不等息偿还法式可知总利息5.2.3等本等息等额还款法总利息比较上述三种还款法的总利息就可得出哪种方法最优。5.3模型求解5.3.1问题1.
在等额本息还款的方式下：随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。等额本金法的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就…
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