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这就导致拍卖的房屋中经常有人居住或放置物品，引发拍卖不动产的交付难题，严重损害司法拍卖的权威性和公信力。最近引起社会热议的“不交吉房产司法拍卖案”即为例证。案例1拍卖成交后，买受人李某诉请被执行人陈某军、陈某容立即腾房。
不交吉拍卖房就是法院无法腾空的强制拍卖房。对于从事司法拍卖多年的业内人士来说，法拍房不交吉早已不是什么新鲜事了。现在绝大多数的法院拍卖房都是不交吉的，因为房屋的主人都是案件的被执行人，不是欠债就是合同纠纷，不少还是老赖。
对不交吉拍卖进行分类的话可以分成两类:一类是，带租约的不交吉，指的是房屋现状的居住人是因为有合法的租约而可以合法居住，在租赁期不需搬离房屋。另一类是，除了带租约的不交吉以外的不交吉，情况大约包括，自用、亲属使用、回迁安置、无因使用
广州市天河区法院“不交吉”法拍涉案房产，买家于2020年9月16日以最高价竞得，于同年12月29日办理了己方名下不动产权证书。因原业主拒不搬出，买家向房屋所在地广州市白云区法院提起物权保护诉讼，要求原业主搬离，支付搬离前的占有使用费，并承担律师费。
看起来交吉，实则不交吉。决定竞买之前还是要先调查了解一下被执行人的案件和家庭背景，是否存在腾退困难。法院公告上说的意思是会在两个月内协助你腾退，但不担保，不担保就是如果最后腾退失败、交不了房，风险由竞买人自己承担。
不交吉指的是：房产以现状拍卖，拍卖成交后不负责交付房产。即房产现状是被占用的，占用的情况自己查清楚。拍卖成交后的收楼的风险及费用由买受人自己承担。所以拍卖成交后要自己收楼。风险是：1、如占用人拒绝交楼，要自己想办法收，或走法律程序
涉案房屋为法拍房，坐落于广州市天河区，李某于2017年7月31通过法院拍卖裁定获得，同年9月21日取得《房地产权证》。因原业主拒不搬离，而拍卖公告又明确不交吉（执行法院“不负责清场交付”的意思），李某只得以所有权人身份另案起诉，要求原业主腾房。
2011-03-03关于房屋不交吉被拍卖，原房屋承租人权利如何被保障。62008-07-31拍卖不交吉房屋遇到的问题，请达人指点。2013-08-23法院拍卖的房子能买吗？买需要注意哪些问题？9382018-03-28法院拍卖房产的程序是怎样的251
不破租赁是指房屋在后，房屋租赁合同仍然有效。但是租赁合同有效，鉴于出租人已经发生变更，在实践中还会存在一些问题，本文对房屋所有权转移后。房屋租金，房屋押金等问题进行探讨
不交吉拍卖什么意思不交吉房屋如何清场？2018-12-0515:00:07发布：大庭叶藏近日，广州一起房屋不交吉拍卖，在网上引起不少关注。
这就导致拍卖的房屋中经常有人居住或放置物品，引发拍卖不动产的交付难题，严重损害司法拍卖的权威性和公信力。最近引起社会热议的“不交吉房产司法拍卖案”即为例证。案例1拍卖成交后，买受人李某诉请被执行人陈某军、陈某容立即腾房。
不交吉拍卖房就是法院无法腾空的强制拍卖房。对于从事司法拍卖多年的业内人士来说，法拍房不交吉早已不是什么新鲜事了。现在绝大多数的法院拍卖房都是不交吉的，因为房屋的主人都是案件的被执行人，不是欠债就是合同纠纷，不少还是老赖。
对不交吉拍卖进行分类的话可以分成两类:一类是，带租约的不交吉，指的是房屋现状的居住人是因为有合法的租约而可以合法居住，在租赁期不需搬离房屋。另一类是，除了带租约的不交吉以外的不交吉，情况大约包括，自用、亲属使用、回迁安置、无因使用
广州市天河区法院“不交吉”法拍涉案房产，买家于2020年9月16日以最高价竞得，于同年12月29日办理了己方名下不动产权证书。因原业主拒不搬出，买家向房屋所在地广州市白云区法院提起物权保护诉讼，要求原业主搬离，支付搬离前的占有使用费，并承担律师费。
看起来交吉，实则不交吉。决定竞买之前还是要先调查了解一下被执行人的案件和家庭背景，是否存在腾退困难。法院公告上说的意思是会在两个月内协助你腾退，但不担保，不担保就是如果最后腾退失败、交不了房，风险由竞买人自己承担。
不交吉指的是：房产以现状拍卖，拍卖成交后不负责交付房产。即房产现状是被占用的，占用的情况自己查清楚。拍卖成交后的收楼的风险及费用由买受人自己承担。所以拍卖成交后要自己收楼。风险是：1、如占用人拒绝交楼，要自己想办法收，或走法律程序
涉案房屋为法拍房，坐落于广州市天河区，李某于2017年7月31通过法院拍卖裁定获得，同年9月21日取得《房地产权证》。因原业主拒不搬离，而拍卖公告又明确不交吉（执行法院“不负责清场交付”的意思），李某只得以所有权人身份另案起诉，要求原业主腾房。
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不破租赁是指房屋在后，房屋租赁合同仍然有效。但是租赁合同有效，鉴于出租人已经发生变更，在实践中还会存在一些问题，本文对房屋所有权转移后。房屋租金，房屋押金等问题进行探讨
不交吉拍卖什么意思不交吉房屋如何清场？2018-12-0515:00:07发布：大庭叶藏近日，广州一起房屋不交吉拍卖，在网上引起不少关注。
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