工程量清单计价模式在招标投标管理中
的几个常见问题及对策
摘要自2003年以来,我国的建筑市场已遂步推行工程量清单计价模式进行招标投标,推动了工
程造价管理改革的深入和体制的创新,建立了由政府宏观调控,企业自主报价,市场有序竞争的新局
面。在这几年的工作实践中,作者对工程量清单计价模式有了较深的认识,也积累了一定的经验,现把
平时实行工程量清单计价模式的几个常见问题整理出来,以期抛砖引玉,使工程量清单计价模式得到
更加完善和规范,做到量准价实。
关键字工程量清单计价造价管理常见问题对策
随着我国工程建设招投标制度的推行,建筑
市场日趋规范,工程造价管理正由传统的“量价
合一”的传统定额计价模式逐步向“量价分离”的
工程量清单计价模式转变,这种模式体现了公
开、公平、公正的竞争原则,顺应了加入世界贸易
组织(W T0)与国际接轨的要求,有利于形成政府
宏观调控、企业自主报价、部门动态监管的良性
机制。可以说,工程量清单计价模式的推行,给我
国造价管理领域带来了一场深刻的革命。正因为
我国全面推行工程量清单计价模式进行造价管
理是大势所趋,如果我们不深入学习、研究工程
量清单计价,我们就无法介入项目和市场,对工
程造价将难以实行有效的控制和管理。可见,了
解一些工程量清单计价在造价管理中的常见问
题,有助于我们完善工程量清单计价模式,进一
步规范建筑市场行为,节约投资成本,取得应有
的经济效益和社会效益。
1工程量清单计价的几点基本常识
1.1工程量清单计价的含义
工程量清单计价是承包人依据发包人按统
一项目(计价项目)设置,统一计量规则和计量单
位按规定格式提供的项目实物工程量清单,结合
工程实际、市场实际和企业实际,充分考虑各种
风险后,提出的包括成本、利润和税金在内的综
合单价,由此形成工程价格。这种计价方式和计
价过程体现了企业对工程价格的自主性,有利于
市场竞争机制的形成,符合社会主义市场经济条
件下工程价格由市场形成的原则。
1.2工程量清单计价的特点
首先,工程量清单计价采用综合单价,综合
单价包含了工程直接费、间接费、利润和税金。不
象以往定额计价中先计算定额直接费,再计算价
差,最后在计取各项费用,才能知道工程费用。相
比之下,工程量清单计价显得简单明了,更适合
工程的造价管理。
其次,采用统一工程量清单,施工企业可将
经济、技术、质量和进度等因素经过科学测算,细
化到综合单价的确定中,并对工程造价中自变和
波动较大的因素比如建筑材料价格及具体工程
的施工措施费和管理费,实行自主报价。这就充
分引入了市场竞争机制,并通过竞争确定招标、
投标双方均能接受的工程承包价,这样才符合市
场经济运行规律。
第三,采用工程量清单,有利于投标者集中力
量评估、分析、测算自身各项费用单价高低的情
况,合理选择具有竞争性的施工组织和措施方案,
从而促进企业抓管理,炼内功,降成本,提效益。
第四,采用工程量清单招标可以节省投标单
位的时间、精力和投标费用。因为投标过程往往
是多家单位参与一个标段的投标,而中标单位仅
是一家,未中标单位各项支出亦无法得到补偿,
造成社会劳动资源的浪费。采用工程量清单招标
能够缩短投标报价时间,使招投标工作更趋科学
合理。第五,采用工程量清单招投标有利于实现风
险的合理分担。建筑工程一般都比较复杂、周期
长,工程变更多,风险大。采用工程量清单报价,
投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而
对设计变更和工程量的计算错误不负责,这部分
风险由业主承担。这样符合风险分担,责、权、利
关系对等原则。
1.3工程量清单的作用
工程量清单是编制招标T程标底价和投标
报价、确定合同价款、计算工程变更价款、追加合
同价款、支付工程进度款、竣工结算和处理索赔
的依据。准确、全面和规范的工程量清单既有利
于工程费用的管理,也有利于发包人对工程系统
目标的控制。
2工程量清单计价模式的几个常见
问题
2.1工程量清单量的准确性、项目完整性难以
把握
由于编制工程量清单的主要依据是招标文
件、施工图纸和实物工程量,这就对施工图质量
提出了更高的要求,设计人员首先要学会工程量
清单的编制办法,做到实物工程量准确,表现形
式符合工程量清单的要求,因为每一个工程量的
误差都影响到工程量清单的计价,每一个设计变
更都牵涉到费用和结算。但凡从事过工程计价的
工作人员都清楚,工程量的准确计算是困难的,
工程项目因设计的不确定、《计价规范》工程量计
算规则本身存在的一些问题,计价人员的水平差
异等都成为了工程量计算很难准确的原因,而清
单工程量计算的偏差,对于工程总造价影响很
大,常常导致投标失败或引发结算争议及扯皮等
一系列的问题。
例如,在一次桩基工程项目招标中,我们对
几家报价进行了详细评审,发现A公司的投标报
价最低,但后来发现该公司的报价虽然低,但其
报价清单子项出现了漏项,漏报了一项数量较大
的费用。如果我们将漏报费用加上,则这家报价
将高于其他投标人的报价。最后,我们的推荐意
见是次低报价的投标人中标。
又如,我们曾经遇到过一个土方工程,由于
设计部门的工作疏忽,施工图纸出现了漏算,土
方量比实地测量少了28万立方米,影响造价100
多万元,结果导致施工单位中标后停工扯皮。
2.2工程量清单中的设备、材料品牌和价格的不
统一,造成投标报价的很大差异。
对于土建工程来说,由于许多主要材料由造
价管理部门给定了参考信息价,因而其余材料对
总造价的影响很小,因此工程量清单报价对建筑
工程报价的价格影响不大;但是,对安装工程和
装饰工程却不然,其特点是设备和材料费占其总
费用的很大(工业厂房等工业项目,设备费可能占
总投资的50—60%)。设备、材料价在相同规格的
情况下,其价格高低与生产厂家、品牌、档次、采
购渠道等均有关。
例如:一台高压开关柜的进口价可能是10
多万元一台,中外合资厂的价格可能是8—9万
元一台,而国营大厂又可能是4—5万元一台,一
般小厂可能只有2—3万元一台,而高压开关柜
的安装费却是固定的、很小的(只有几百元),仅占
其设备费的1%,甚至更小。因此,对于安装工程、
装饰工程的投标报价各家差别较大,通常可达
20%以上,这就给投标报价造成了相当大的影响。
又如,装饰材料的价格是由市场定价的,而
且还与材料的产地、质地有关,如花岗岩,从每平
方由几十元到几百元不等,如果投标文件中只注
明铺装材料为花岗岩,而不注明材料的产地和档
次,则材料价格的差异必然很大。因此,对于这类
项目如果在招标文件的工程量清单中不对设备、
材料给出具体要求,各投标单位的投标报价差异
必然也很大。
2.3招标文件相关条款规定不够明晰
工程招标文件的编制质量是项目造价管理
中的一个关键。尽管这样,我们有些项目还是因
为某些条款规定不明晰而造成结算争议和索赔
的发生。
例如某个采用工程量清单招标、综合单价包
干、总价调整的计价模式的工程项目,招标文件
中合同价款的调整约定为:除增减工程量可作价
款调整作外,任何情况下不作任何调整。该工程
后来出现了大量清单子项的变更,由于欠缺了增
减清单子项目的约定,造成施工单位在工程结算
时争议及索赔的发生。
2.4确定“合理低价中标”难寻统一的可操作
标准
新颁布的《招标投标法》第三十三条规定:
“投标人不得以低于成本价的报价竞标”;第四十
一条规定中标人的投标应符合“满足招标文件的
实质性要求,并经评审的投标价格最低,但是投标价格低于成本价除外”,显然,这些条文规定了
招投标过程中价格的形成与确定原则,并且反映
了我国工程造价的管理模式、计价办法进一步改
革的指导思想,其实质内容就是“公平竞争,合理
低价中标,但不低于成本价”。
但在实践中,由于招投标主体自身因素的影
响和现行工程造价的计价办法的制约,在评标时
经常会出现难以界定最低报价是否合理、是否低
于成本价的情况。与此同时,在日趋激烈的建筑
市场竞争中,一些发包单位为了减少投资而盲目
追求低价中标,投标人为了在竞争中生存,往往
被迫将报价压得过低。这种不健康的竞争行为,
给建筑市场正常运作带来了很大冲击。
例如,某路绿化工程,招标控制价为110多
万元左右,一投标单位以最低价50多万元中标,
为什么该投标单位敢报与招标控制价相差这么
远的标呢?原因是该投标单位事先通过多方渠道
打听、了解工程项目以后需要替换主要的树种,
而且是价高的树种,所以便把将来要更换的树种
的价格过分报低,以达到低价成功中标的目的。
结果是,该工程实行了总价包干的承包方式,在
不能随意更换树种的情况下,工程难以为继,建
设单位与施工单位双方均受到不同程度的损失。
又如,在一个造价约2000多万元的项目公
开招标中,中标价与次低报价仅相差13元,而中
标单位的技术标评分仅为60分左右(技术要求刚
合格),而次低报价单位的技术标评分则高达90
多分,而由于招标原则是技术标合格且报价最低
者中标,即已经达到“合理低价”了,因此,实力雄
厚、技术含量高的施工企业(次低报价单位)也只
能眼睁睁看着人家中标了,最终反映在工程造价
和工程的实施效果上,都存在相当多的问题。
2.5投标人利用工程量清单进行不平衡报价,为
增加工程造价“打埋伏”
在工程招投标中,投标单位为了获得中标,
并为日后通过工程实施获取高额利润,往往会设
置技术陷阱,进行不平衡报价,为增加工程造价
“打埋伏”。
(1)投标单位在投标时故意自行修改投标报
价书的清单工程量,造成了投标总价表面上是低
价,而清单单价并不低,中标后导致结算总造价
增加。
例如,我们在审核某道路立面修缮及增建工
程结算项目中发现,工程中标合同价为69万元,
送审结算造价为100万元。出现这种情况,原因
是施工单位不按《招标文件》要求,擅自修改了投
标报价书的清单工程量,每项工程量统一下浮了
16%,形成了工程量乘以单价得出的合价是一个
低价,而实际上工程量清单的单价却维持在一个
较高的水平,在工程招标评标过程中有关人员不
注意,导致了该投标人中标并产生上述的问题。
(2)投标单位在投标报价书上,为了以达到低
价中标的目的,故意修改工程量清单分部分项的
合价,出现了工程量乘以单价不等于合价,从而
造成了投标总价降低,中标后按虚高的清单单价
和实际工程量进行结算的情况。
例如,某道路立面修缮项目,工程合同价为
123万元,送审结算造价为209万元。原因是施工
单位不按《招标文件》要求,在投标报价书上,以
此方法修改降低投标总价,造成清单单价相对虚
高21.15%,在评标人员疏忽的情况下中了标,导
致该工程合同价不能反映工程的真实造价,出现
了支付的工程进度款金额己超出项目实际结算
金额的情况。
2.6施工合同订立不够规范,导致工程造价增加
或索赔问题出现
我们有一些工程,在开展过程中存在订立的
合同条款不够全面和严谨,不够规范,很容易出
现结算扯皮,导致工程造价增加的现象。
例如,我们在审核某道路和排水渠改造及弱
电管道土建部分工程结算项目时发现:合同价为
136万元,送审结算造价为139万元。按《招标文
件》规定:施工承包方式采用工程量清单报价,单
价固定、总价调整的方式。而建设单位与施工单
位签订的施工合同时不注意,随意更改招标文件
约定的施工承包方式,采用了总价包干的方式,
结果发现,挖电缆土方清单工程量远超按施工图
纸实际施工的数量,单这一项就升高了送审工程
造价12.63万元。
尽管在工程量清单计价模式下,其单项工程
的综合单价不因施工难易程度、施工技术措施差
异、取费等变化而调整,减少了承包人的索赔,但
是,若发包人提供的清单工程量与实际存在较大
差异,或者设计变更造成工程量增减较多时,双
方的索赔情况也将大大增加。
(1)由于承包人采用了不平衡报价,当招标时
工程量清单出现漏项,或者合同发生设计变更而
引起工程量清单中工程量的增减时,发包人不得
不与承包人协商确定新的单价,对变更工程进行
计价。
(2)工程量清单上的项目以“暂定价”或“项目
暂定”来签定合同,工程造价将难以控制,同样会
导致工程扯皮和出现索赔现象。
3各环节需要改进和完善的地方
应当说,工程量清单计价模式在工程造价管
理中发挥了积极有效的作用,但在有些方面如工
程招投标、建设合同的订立、工程结算等环节还
存在着很多需要改进和完善的地方。
首先,政策的制定要从程序上保证公平,不
仅要保证建设单位利益,也要保护投标人的利
益,使参与的各方处于同一起跑线上,真正靠实
力参与竞争。工程量清单应当体现建设单位与施
工单位双方的真实意愿,并做到公平、公正。对于
招标工程量清单的审核要给投标人足够的的时
间。在审核过程中,如果投标人未提出疑问,今后
实施或结算时发现量缺量差的,则由投标人自负
风险;如有疑问则书面提出,建设单位应在核实
并书面答复给所有投标人,书面提问和答复均列
入合同,如今后发现差异,由责任者承担风险。这
样做在于提前规避争议,规避风险,防止建设单
位与施工单位双方有意造成或利用清单不准确
创造索赔和反索赔机会。
对措施性消耗,显然投标方更了解自己的实
力和将要采取的措施性费用。所以清单中措施性
消耗项目及费用应由投标人根据施工组织设计
及自己企业的技术、装备能力自行填写,并对其
完整性,确定性,准确性负责,承担由此产生的风
险。对此评标委员会有疑问的,可通过询标澄清。
在实施中施工措施的改变要经过监理及建设单
位的认可,且措施性费用只减不增,防止和减少
争议及索赔的发生。
其次,由于各地,各时段人工、材料、机械、主
材费用不尽相同,所以清单中对价格波动幅度较
大的费用要单列,以备调整。建议在工程量清单
报价表中将主材的质量、产地及规格加以明确(不
指明品牌和厂家就行了),尤其对艺术性、新工艺、
新材料的项目更要如此。如果投标人投标单价与
建设单位预期价格出入较大可由评标委员会通
过询标予以澄清,以减少今后造价和质量的争
议,更好的控制和确定项目的工程造价。
第三、评标不能走过场,仓促定标。在审查投
标单位报价时,应该做到总报价和单项报价的综
合分析。总价符合要求并不能说明单价报价符合
要求;总报价最低也不能说明单项报价最低。对
于分部分项报价明显高于或低于其他投标人报
价或社会平均价的,要依照国际惯例,进行询标
程序,以确认单价。同时,要做到单价和相应工程
量的综合测算,工程量大的单价要重点分析。此
外,还要综合分析单价与工作内容、施工方案、技
术工艺的合理性。
第四、加强合同的审核管理工作,是政府、各
级行政主管部门以及合同双方,对工程量清单计
价模式采取事后跟踪的重要内容之一,也是控制
工程索赔的一个重要手段。要控制和确定造价,
合同的签订至关重要,政府及各级行政主管部门
如在合同签订前进行审核,也就是在检查中标
后,合同双方是否进行核对,有差错是否进行调
整,价款的确定及调整是否按相关规定,是否补
充招标文件的缺漏,能否规避可以预见的索赔,
工程质量、工期、施工保证措施是否合理、先进。
以保证合同主体、合同内容的合法性,合同条款
的合理性,维护合同双方的经济利益,提高合同
的履约率,确保索赔的合理,杜绝索赔背后的腐
败交易。
以上几点仅是本人在工作中遇到的问题,由
于水平有限,所做的分析难免失之偏颇。但本人
认为,只要对上述问题加以重视,配以完善的措
施,一定能够对工程造价进行有效的控制和管
理,规范建设项目各种市场行为,进一步提高建
设项目资金的投资效益,对构建节约型社会具有
十分重要的现实意义。
参考文献
[1]《建设工程工程量清单计价规范》GB5 05 00—2003,中
国计划出版社.
[2]刘健,关于解决招标评标有关问题的几点建议深圳建设
工程价格信息2004-5.
《建筑工程招标投标中存在问题成因分析》
改革开放二十多年以来，建筑市场工程承发包从政府建设行政主管部门指令性计划分配任务，到施工企业自己上市场揽取业务，再发展到今天在有形建筑市场（政府投资项目）参加竞标。在从计划经济到市场经济转轨过程中，由于建筑市场僧多粥少、市场竞争过度，各施工企业或其代理人为了获取承包合同采用了许多不正当的竞争手段。建筑市场违法违规现象时有发生，引起了社会各界广泛关注，成为了反腐败工作中的热点问题，给整个建筑行业的健康发展蒙上了阴影。
2001年以来，国家把建筑市场作为规范和整顿市场经济秩序的重点，各地投入了大量人力物力展开了声势浩大的整顿活动，也查处了一些典型案件，然而并没有从根本上扭转较为混乱的市场秩序。建筑市场整顿从1986年以来几乎年年进行，但建筑市场依然是违法违纪案件的高发区，只不过不同阶段发生在不同类别的人群中。建筑市场存在的问题积重颇深，不是靠权宜之计和“运动战”所能解决的，必须从目前社会大背景及建筑市场运作的制度设计中寻找原因，对症下药，才能达到规范市场的目的。
目前，建筑市场招投标活动中存在问题的焦点在政府投资工程上（本文也主要针对这些工程作出分析），特别是这些工程在招投标阶段“暗箱操作”、“违规操作”，剥夺了潜在投标人公平竞争的机会，同时给一些腐败分子提供了“寻租”沃土。目前工程招投标中“违规操作”已经漫延到招投标活动的各个环节，且单个环节行为较难认定为违法违规。建筑市场经过多次整顿取得了一定成效，但违规行为从公开到隐蔽，从个别人“一锤定音”到整个招投标过程不正当的“系列操作”，形成了程序上的合法而实质上渗透着腐败。这种状况不予以整治危害性更大，将使建筑市场处于非良性竞争状态，危害行业的健康发展，且毒害党风和社会风气。针对建筑市场招投标活动中存在的问题，以下将从法规、体制、社会环境以及建筑产品特点、招投标活动运作机制等方面分析其成因。
1、现有法规体系存在弹性空间
目前，建筑工程招投标依据的法规主要是《招投标法》、《建筑法》及有关部令和地方法规（以下简称“招投标法规”）。《招投标法》有些条款规定本身就留给业主或代理机构弹性空间，如第十二条赋于项目业主（自行招标或委托代理机构）办理招标事宜的权力;第十八条第二款、第二十条有关不得对投标人有歧视性条款规定;第四十条评标委员会对投标文件进行评审和比较的条款等。对这些条款的把握从某种意义上而言，对当事者的道德约束高于法律约束。目前，招投标竞争非常激烈，竞争对手得分（综合评审法）差距非常微弱，法律提供的微小弹性空间都直接影响评标结果。《招投标法》作为指导我国招投标活动的法律，它应当给各方主体追求效率的空间，但作为政府投资工程，应有更严厉的规章，确保招标工作的公平性，最大限度的减少弹性空间。
工程量清单计价模式在招标投标管理中 的几个常见问题及对策 摘要自2003年以来,我国的建筑市场已遂步推行工程量清单计价模式进行招标投标,推动了工 程造价管理改革的深入和体制的创新,建立了由政府宏观调控,企业自主报价,市场有序竞争的新局 面。在这几年的工作实践中,作者对工程量清单计价模式有了较深的认识,也积累了一定的经验,现把 平时实行工程量清单计价模式的几个常见问题整理出来,以期抛砖引玉,使工程量清单计价模式得到 更加完善和规范,做到量准价实。 关键字工程量清单计价造价管理常见问题对策 随着我国工程建设招投标制度的推行,建筑 市场日趋规范,工程造价管理正由传统的“量价 合一”的传统定额计价模式逐步向“量价分离”的 工程量清单计价模式转变,这种模式体现了公 开、公平、公正的竞争原则,顺应了加入世界贸易 组织(W T0)与国际接轨的要求,有利于形成政府 宏观调控、企业自主报价、部门动态监管的良性 机制。可以说,工程量清单计价模式的推行,给我 国造价管理领域带来了一场深刻的革命。正因为 我国全面推行工程量清单计价模式进行造价管 理是大势所趋,如果我们不深入学习、研究工程 量清单计价,我们就无法介入项目和市场,对工 程造价将难以实行有效的控制和管理。可见,了 解一些工程量清单计价在造价管理中的常见问 题,有助于我们完善工程量清单计价模式,进一 步规范建筑市场行为,节约投资成本,取得应有 的经济效益和社会效益。 1工程量清单计价的几点基本常识 1.1工程量清单计价的含义 工程量清单计价是承包人依据发包人按统 一项目(计价项目)设置,统一计量规则和计量单 位按规定格式提供的项目实物工程量清单,结合 工程实际、市场实际和企业实际,充分考虑各种 风险后,提出的包括成本、利润和税金在内的综 合单价,由此形成工程价格。这种计价方式和计 价过程体现了企业对工程价格的自主性,有利于 市场竞争机制的形成,符合社会主义市场经济条 件下工程价格由市场形成的原则。 1.2工程量清单计价的特点 首先,工程量清单计价采用综合单价,综合 单价包含了工程直接费、间接费、利润和税金。不 象以往定额计价中先计算定额直接费,再计算价 差,最后在计取各项费用,才能知道工程费用。相 比之下,工程量清单计价显得简单明了,更适合 工程的造价管理。 其次,采用统一工程量清单,施工企业可将 经济、技术、质量和进度等因素经过科学测算,细 化到综合单价的确定中,并对工程造价中自变和 波动较大的因素比如建筑材料价格及具体工程 的施工措施费和管理费,实行自主报价。这就充 分引入了市场竞争机制,并通过竞争确定招标、 投标双方均能接受的工程承包价,这样才符合市 场经济运行规律。 第三,采用工程量清单,有利于投标者集中力 量评估、分析、测算自身各项费用单价高低的情 况,合理选择具有竞争性的施工组织和措施方案, 从而促进企业抓管理,炼内功,降成本,提效益。 第四,采用工程量清单招标可以节省投标单 位的时间、精力和投标费用。因为投标过程往往 是多家单位参与一个标段的投标,而中标单位仅 是一家,未中标单位各项支出亦无法得到补偿, 造成社会劳动资源的浪费。采用工程量清单招标 能够缩短投标报价时间,使招投标工作更趋科学 合理。 第五,采用工程量清单招投标有利于实现风 险的合理分担。建筑工程一般都比较复杂、周期 长,工程变更多,风险大。采用工程量清单报价, 投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而 对设计变更和工程量的计算错误不负责,这部分 风险由业主承担。这样符合风险分担,责、权、利 关系对等原则。 1.3工程量清单的作用 工程量清单是编制招标T程标底价和投标 报价、确定合同价款、计算工程变更价款、追加合 同价款、支付工程进度款、竣工结算和处理索赔 的依据。准确、全面和规范的工程量清单既有利 于工程费用的管理,也有利于发包人对工程系统 目标的控制。 2工程量清单计价模式的几个常见 问题 2.1工程量清单量的准确性、项目完整性难以 把握 由于编制工程量清单的主要依据是招标文 件、施工图纸和实物工程量,这就对施工图质量 提出了更高的要求,设计人员首先要学会工程量 清单的编制办法,做到实物工程量准确,表现形 式符合工程量清单的要求,因为每一个工程量的 误差都影响到工程量清单的计价,每一个设计变 更都牵涉到费用和结算。但凡从事过工程计价的 工作人员都清楚,工程量的准确计算是困难的, 工程项目因设计的不确定、《计价规范》工程量计 算规则本身存在的一些问题,计价人员的水平差 异等都成为了工程量计算很难准确的原因,而清 单工程量计算的偏差,对于工程总造价影响很 大,常常导致投标失败或引发结算争议及扯皮等 一系列的问题。 例如,在一次桩基工程项目招标中,我们对 几家报价进行了详细评审,发现A公司的投标报 价最低,但后来发现该公司的报价虽然低,但其 报价清单子项出现了漏项,漏报了一项数量较大 的费用。如果我们将漏报费用加上,则这家报价 将高于其他投标人的报价。最后,我们的推荐意 见是次低报价的投标人中标。 又如,我们曾经遇到过一个土方工程,由于 设计部门的工作疏忽,施工图纸出现了漏算,土 方量比实地测量少了28万立方米,影响造价100 多万元,结果导致施工单位中标后停工扯皮。 2.2工程量清单中的设备、材料品牌和价格的不 统一,造成投标报价的很大差异。 对于土建工程来说,由于许多主要材料由造 价管理部门给定了参考信息价,因而其余材料对 总造价的影响很小,因此工程量清单报价对建筑 工程报价的价格影响不大;但是,对安装工程和 装饰工程却不然,其特点是设备和材料费占其总 费用的很大(工业厂房等工业项目,设备费可能占 总投资的50—60%)。设备、材料价在相同规格的 情况下,其价格高低与生产厂家、品牌、档次、采 购渠道等均有关。 例如:一台高压开关柜的进口价可能是10 多万元一台,中外合资厂的价格可能是8—9万 元一台,而国营大厂又可能是4—5万元一台,一 般小厂可能只有2—3万元一台,而高压开关柜 的安装费却是固定的、很小的(只有几百元),仅占 其设备费的1%,甚至更小。因此,对于安装工程、 装饰工程的投标报价各家差别较大,通常可达 20%以上,这就给投标报价造成了相当大的影响。 又如,装饰材料的价格是由市场定价的,而 且还与材料的产地、质地有关,如花岗岩,从每平 方由几十元到几百元不等,如果投标文件中只注 明铺装材料为花岗岩,而不注明材料的产地和档 次,则材料价格的差异必然很大。因此,对于这类 项目如果在招标文件的工程量清单中不对设备、 材料给出具体要求,各投标单位的投标报价差异 必然也很大。 2.3招标文件相关条款规定不够明晰 工程招标文件的编制质量是项目造价管理 中的一个关键。尽管这样,我们有些项目还是因 为某些条款规定不明晰而造成结算争议和索赔 的发生。 例如某个采用工程量清单招标、综合单价包 干、总价调整的计价模式的工程项目,招标文件 中合同价款的调整约定为:除增减工程量可作价 款调整作外,任何情况下不作任何调整。该工程 后来出现了大量清单子项的变更,由于欠缺了增 减清单子项目的约定,造成施工单位在工程结算 时争议及索赔的发生。 2.4确定“合理低价中标”难寻统一的可操作 标准 新颁布的《招标投标法》第三十三条规定: “投标人不得以低于成本价的报价竞标”;第四十 一条规定中标人的投标应符合“满足招标文件的 实质性要求,并经评审的投标价格最低,但是投标价格低于成本价除外”,显然,这些条文规定了 招投标过程中价格的形成与确定原则,并且反映 了我国工程造价的管理模式、计价办法进一步改 革的指导思想,其实质内容就是“公平竞争,合理 低价中标,但不低于成本价”。 但在实践中,由于招投标主体自身因素的影 响和现行工程造价的计价办法的制约,在评标时 经常会出现难以界定最低报价是否合理、是否低 于成本价的情况。与此同时,在日趋激烈的建筑 市场竞争中,一些发包单位为了减少投资而盲目 追求低价中标,投标人为了在竞争中生存,往往 被迫将报价压得过低。这种不健康的竞争行为, 给建筑市场正常运作带来了很大冲击。 例如,某路绿化工程,招标控制价为110多 万元左右,一投标单位以最低价50多万元中标, 为什么该投标单位敢报与招标控制价相差这么 远的标呢?原因是该投标单位事先通过多方渠道 打听、了解工程项目以后需要替换主要的树种, 而且是价高的树种,所以便把将来要更换的树种 的价格过分报低,以达到低价成功中标的目的。 结果是,该工程实行了总价包干的承包方式,在 不能随意更换树种的情况下,工程难以为继,建 设单位与施工单位双方均受到不同程度的损失。 又如,在一个造价约2000多万元的项目公 开招标中,中标价与次低报价仅相差13元,而中 标单位的技术标评分仅为60分左右(技术要求刚 合格),而次低报价单位的技术标评分则高达90 多分,而由于招标原则是技术标合格且报价最低 者中标,即已经达到“合理低价”了,因此,实力雄 厚、技术含量高的施工企业(次低报价单位)也只 能眼睁睁看着人家中标了,最终反映在工程造价 和工程的实施效果上,都存在相当多的问题。 2.5投标人利用工程量清单进行不平衡报价,为 增加工程造价“打埋伏” 在工程招投标中,投标单位为了获得中标, 并为日后通过工程实施获取高额利润,往往会设 置技术陷阱,进行不平衡报价,为增加工程造价 “打埋伏”。 (1)投标单位在投标时故意自行修改投标报 价书的清单工程量,造成了投标总价表面上是低 价,而清单单价并不低,中标后导致结算总造价 增加。 例如,我们在审核某道路立面修缮及增建工 程结算项目中发现,工程中标合同价为69万元, 送审结算造价为100万元。出现这种情况,原因 是施工单位不按《招标文件》要求,擅自修改了投 标报价书的清单工程量,每项工程量统一下浮了 16%,形成了工程量乘以单价得出的合价是一个 低价,而实际上工程量清单的单价却维持在一个 较高的水平,在工程招标评标过程中有关人员不 注意,导致了该投标人中标并产生上述的问题。 (2)投标单位在投标报价书上,为了以达到低 价中标的目的,故意修改工程量清单分部分项的 合价,出现了工程量乘以单价不等于合价,从而 造成了投标总价降低,中标后按虚高的清单单价 和实际工程量进行结算的情况。 例如,某道路立面修缮项目,工程合同价为 123万元,送审结算造价为209万元。原因是施工 单位不按《招标文件》要求,在投标报价书上,以 此方法修改降低投标总价,造成清单单价相对虚 高21.15%,在评标人员疏忽的情况下中了标,导 致该工程合同价不能反映工程的真实造价,出现 了支付的工程进度款金额己超出项目实际结算 金额的情况。 2.6施工合同订立不够规范,导致工程造价增加 或索赔问题出现 我们有一些工程,在开展过程中存在订立的 合同条款不够全面和严谨,不够规范,很容易出 现结算扯皮,导致工程造价增加的现象。 例如,我们在审核某道路和排水渠改造及弱 电管道土建部分工程结算项目时发现:合同价为 136万元,送审结算造价为139万元。按《招标文 件》规定:施工承包方式采用工程量清单报价,单 价固定、总价调整的方式。而建设单位与施工单 位签订的施工合同时不注意,随意更改招标文件 约定的施工承包方式,采用了总价包干的方式, 结果发现,挖电缆土方清单工程量远超按施工图 纸实际施工的数量,单这一项就升高了送审工程 造价12.63万元。 尽管在工程量清单计价模式下,其单项工程 的综合单价不因施工难易程度、施工技术措施差 异、取费等变化而调整,减少了承包人的索赔,但 是,若发包人提供的清单工程量与实际存在较大 差异,或者设计变更造成工程量增减较多时,双 方的索赔情况也将大大增加。 (1)由于承包人采用了不平衡报价,当招标时 工程量清单出现漏项,或者合同发生设计变更而 引起工程量清单中工程量的增减时,发包人不得 不与承包人协商确定新的单价,对变更工程进行 计价。 (2)工程量清单上的项目以“暂定价”或“项目 暂定”来签定合同,工程造价将难以控制,同样会 导致工程扯皮和出现索赔现象。 3各环节需要改进和完善的地方 应当说,工程量清单计价模式在工程造价管 理中发挥了积极有效的作用,但在有些方面如工 程招投标、建设合同的订立、工程结算等环节还 存在着很多需要改进和完善的地方。 首先,政策的制定要从程序上保证公平,不 仅要保证建设单位利益,也要保护投标人的利 益,使参与的各方处于同一起跑线上,真正靠实 力参与竞争。工程量清单应当体现建设单位与施 工单位双方的真实意愿,并做到公平、公正。对于 招标工程量清单的审核要给投标人足够的的时 间。在审核过程中,如果投标人未提出疑问,今后 实施或结算时发现量缺量差的,则由投标人自负 风险;如有疑问则书面提出,建设单位应在核实 并书面答复给所有投标人,书面提问和答复均列 入合同,如今后发现差异,由责任者承担风险。这 样做在于提前规避争议,规避风险,防止建设单 位与施工单位双方有意造成或利用清单不准确 创造索赔和反索赔机会。 对措施性消耗,显然投标方更了解自己的实 力和将要采取的措施性费用。所以清单中措施性 消耗项目及费用应由投标人根据施工组织设计 及自己企业的技术、装备能力自行填写,并对其 完整性,确定性,准确性负责,承担由此产生的风 险。对此评标委员会有疑问的,可通过询标澄清。 在实施中施工措施的改变要经过监理及建设单 位的认可,且措施性费用只减不增,防止和减少 争议及索赔的发生。 其次,由于各地,各时段人工、材料、机械、主 材费用不尽相同,所以清单中对价格波动幅度较 大的费用要单列,以备调整。建议在工程量清单 报价表中将主材的质量、产地及规格加以明确(不 指明品牌和厂家就行了),尤其对艺术性、新工艺、 新材料的项目更要如此。如果投标人投标单价与 建设单位预期价格出入较大可由评标委员会通 过询标予以澄清,以减少今后造价和质量的争 议,更好的控制和确定项目的工程造价。 第三、评标不能走过场,仓促定标。在审查投 标单位报价时,应该做到总报价和单项报价的综 合分析。总价符合要求并不能说明单价报价符合 要求;总报价最低也不能说明单项报价最低。对 于分部分项报价明显高于或低于其他投标人报 价或社会平均价的,要依照国际惯例,进行询标 程序,以确认单价。同时,要做到单价和相应工程 量的综合测算,工程量大的单价要重点分析。此 外,还要综合分析单价与工作内容、施工方案、技 术工艺的合理性。 第四、加强合同的审核管理工作,是政府、各 级行政主管部门以及合同双方,对工程量清单计 价模式采取事后跟踪的重要内容之一,也是控制 工程索赔的一个重要手段。要控制和确定造价, 合同的签订至关重要,政府及各级行政主管部门 如在合同签订前进行审核,也就是在检查中标 后,合同双方是否进行核对,有差错是否进行调 整,价款的确定及调整是否按相关规定,是否补 充招标文件的缺漏,能否规避可以预见的索赔, 工程质量、工期、施工保证措施是否合理、先进。 以保证合同主体、合同内容的合法性,合同条款 的合理性,维护合同双方的经济利益,提高合同 的履约率,确保索赔的合理,杜绝索赔背后的腐 败交易。 以上几点仅是本人在工作中遇到的问题,由 于水平有限,所做的分析难免失之偏颇。但本人 认为,只要对上述问题加以重视,配以完善的措 施,一定能够对工程造价进行有效的控制和管 理,规范建设项目各种市场行为,进一步提高建 设项目资金的投资效益,对构建节约型社会具有 十分重要的现实意义。 参考文献 [1]《建设工程工程量清单计价规范》GB5 05 00—2003,中 国计划出版社. [2]刘健,关于解决招标评标有关问题的几点建议深圳建设 工程价格信息2004-5.
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工程造价是市场经济环境下市场对工程造价管理的要求， 工程造价的 毕业 论文的开题 报告 的撰写有助于我们更好的开展论文的写作。下文是我为大家整理的关于工程造价毕业论文设计开题报告的 范文 ，欢迎大家阅读参考!
工程造价毕业论文设计开题报告篇1
选题背景
自2000年《招标投标法》实施以来，由于与现行招投标监管体制的不适应，各种规避、破坏公开招标的行为和问题时有发生，已经严重影响了招投标的严肃性和公信力，由此滋生的贪污腐败行为严重。国家把工程建设领域作为全国治理商业贿赂工作重点之一，建设系统商业贿赂的过程，就是非法获取工程建设利益优势转换的过程，越是有工程建设利益优势的地方，就越是商业贿赂可能乘虚而入的地方。为保护市场公开竞争机制，规范建筑市场交易行为，促进资源优化配置，保证建设工程的工期和质量，降低工程造价，提高资金利用效益和质量，维护国家利益和社会公共利益，特别是防止暗箱操作，加强权力制约，预防权钱交易等腐败行为。工程招投标已经成为推进现代化建筑市场体系建设的重要手段，探索适合中国国情的招投标制度，进一步健全制度、完善机制、强化监督、规范行为，创造公平的竞争环境，净化建筑市场环境，促进社会经济健康发展。
研究课题的理论和现实意义
招标文件的现实意义
保证了发包人的利益;有利于降低工程成本;有利于发包人目标的实现;体现了公平竞争的原则;最大限度地避免了人为因素的干扰;有利于施工方在竞争中不断完善自己
招标文件的理论意义
自我国建设领域引入招投标制度以来，工程承发包市场的交易通过招投标活动来实现，就招投标的目的而言，是通过市场交易的方式规范建筑市场，引导建筑市场领域资源优化配置。在整个招投标过程中，招标文件起着重要的作用。招标文件是整个招投标活动开始的基础，是工程项目招投标活动的重点所在，招标文件的编制质量是项目招标能否成功的前提条件。招标文件是招标人向投标人提供的，为进行招标工作所必须的文件。招标文件既是投标人编制投标文件的依据，又是招标人与中标人承包商签合同的基础
国内外研究现状
国内当前招标投标工作存在的问题：
1.陪标现象。由于现今基本建设管理体制还没有完全从“计划”为中心转移到以“项目”为中心，一些部门滥用权利，将建设工程内定给某些施工单位中标，其他单位只是陪衬;或者是投标人之间进行串标，相互约定提高或压低投标报价，而获取中标资格，使招投标成为徒具形式的空壳，无法做到公开、公平、公正。
2.转包问题。“转包”现象的存在是现今“豆腐渣工程”存在的一个根源。有的企业中标后，直接转包或违法分包给其他单位，从中收取管理费，以包代管，而对工程质量、安全不从事管理、不负责任。这种转包的现象，使得一些资质不够，没有施工 经验 的企业，进入施工现场，为质量安全问题埋下隐患。
3.评标办法不够科学。目前我们还没有建立起一套科学的评标办法，以至于有些单位，单纯着重报价高低，且整个评分 方法 重定性评分，轻定量评分，专家评标水平和职业素质有待提高。
4.招标代理行为不规范。由于工程招投标活动的监管方式，已由审批管理依法改变为过程监督，依法登记备案和对违法、违纪行为的查处，招投标工程的操作都由招标代理机构来完成。由于我国招标代理业务起步晚，招标代理市场发育尚不完善，一些相关的配套制度还不健全，致使一些代理机构在实际工作中缺乏自律，步入误区，甚至出现利用自己的特殊身份影响中标结果的违法行为。其次对于代理机构的工作成果，还没有一个很好的可操作、量化的评价标准。
国外招投标现状
在国外招投标主要体现了公开竞争的原则。针对这一原则采取了相应的 措施 。
1、坚持公开招标制度。欧盟、美国、英国、意大利、瑞士等国都规定使用公共资金必须采取公开招标方式。实行招标制度的目的是为了保证公开竞争原则能够有效贯彻。
2、明确招标步骤和程序。有标准的招标公告格式、标书格式、规范和合同样本，对招投标的管理人员进行定位，确定不同的人员在招标过程中的工作范围。
3、明确强制招标的主体范围。强制招标。任何政府部门、机关的主体范围包括三类：第一类是政府及所属机构或任何下属机构，除法律规定外，都应当实行招标采购。第二类是为公共利益而设定，受国家资助的机构。第三类是由政府机构授专营权的公用企业或者属于具有自然垄断性质企业。
4、明确强制招标的限额。世界各国和国际组织关于物质采购和工程，服务项目招标，都有限额规定。低于限额的可以不招标。
5、明确招标方式。主要有三种：a.公开招标，也称“无限竞争性招标”;b.选择性招标，也称“有限竞争性招标”;c.限制性招标，也称“单一招标”，对那些没有人应标的特殊项目，选择有条件的一两家企业参加。
6、明确招标信息的发布。规定招标信息发布主要包括两个方面：一是发布招标公告，要对投标者进行资格预审的，要公告审查标准和程序：二是提供招标文件：编写投标文件的说明;投标者为证明其资格而必须提交有关的资料;提交投标担保的要求;开启投标书的时间、地点和程序;对投标的评审程序和确定中标的标准等等。
7、明确评标和中标的标准。评标要求客观、公正、公平、公开，防止串标，防止不公平交易。中标标准主要有两条，在保证招标项目质量的前提下：a.标价最低的投标中标;b.最低的中标。
研究内容的主体框架
第一卷
第一章招标公告(未进行资格预审)或投标邀请书(适用于邀请招标)或投标邀请书(代资格预审通过 通知书 )
第二章投标人须知
投标人须知前附表
投标人须知正文部分
第三章评标办法(经评审的最低投标价法)或评标办法(综合评估法)
评标办法前附表
评标方法正文部分
第四章合同条款及格式
第一节通用合同条款
第二节专用合同条款
第三节合同附件格式
第五章工程量清单
1.工程量清单说明
2.投标报价说明
3.其他说明
4.工程量清单与计价表
第二卷
第六章图纸
1.图纸目录
2.图纸
第三卷
第七章技术标准和要求
第一节一般要求
第二节特殊技术标准和要求
第三节适用的国家、行业及地方规范、标准和规程
第四卷
第八章投标文件格式
参考文献
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[15]刘黎虹.工程招投标与合同管理[M].北京：机械工业出版社，2008
本课题要研究或解决的问题和拟采用的研究手段(途径)：
一、本课题要解决的问题
1、工程招投标过程中存在的问题和对策。
2、清单模式下投标报价的影响因素和以及策略选择。
3、投标保证金相关法律问题研究。
二、本课题的研究手段
1、现场调查：去施工现场调查工程的施工状况以及相关资料
2、文献调查：调查相关文献
3、询问管理人员和工人：询问各分部分项工程的相关人员的工程施工情况
三、技术路线
20XX年1月7日至1月12日：下达毕业设计任务书
20XX年3月3日至3月13日：开题并完成开题报告
20XX年3月14日至4月16日：毕业设计初稿
20XX年4月17日至4月22日：中期自查、检查
20XX年4月23日至5月13日：修改设计并定稿
20XX年5月14日至5月22日：整理、装订及装袋
20XX年5月21日至5月25日：成果批阅，毕业设计答辩
工程造价毕业论文设计开题报告篇2
一、选题的目的，意义及国内研究的现状
1、选题的目的、意义
工程项目造价控制是工程建设项目管理的一个核心部分，贯彻于工程建设的全过程，是在投资决策阶段、设计阶段、招投标和施工阶段中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，以求在建设过程中合理使用人力、物力、财力，获得更大投资效益和社会效益。基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制;不同投资主体的控制;合理设置控制目标;以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。
谈到工程项目的造价控制大家首先想到的是预决算，的确，就目前国内的体制和现实来看工程造价是工程造价控制的主体工作即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量、编制施工图预算，或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算。这固然是必要的、有用的，但也要看到，当预决算人员编制施工图预算或竣工决算时，建设方案和设计图纸都已经是确定了的，而施工是以按图施工为原则，那么这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止高估冒算，如果在一开始经济上的决策就是不合理的，决策存在失误;再是如果设计方案在技术上存在错误或是不可行的，则预决算人员也无能为力，也就是说现行体制下，预决算人员的编审工作只是事后算账，只能消极地反映已完工程量，只能被动地反映设计和施工，这显然是片面的、不够的，因此，必须对建设项目工程造价进行全过程监控。
2、研究现状
自改革开放以来我国工程造价行业一直不断的进行着改革，以便适应社会主义市场经济，尤其自加入WTO我国造价行业面临更严峻的国际形势，所以更要不断的进行调整已达到国际标准。
我国现在造价行业是从20世纪50年代起的，借鉴前苏联经验，逐步建立起适应当时计划经济需要的概预算定额制度，人工、材料、机械等价格均由国家统一规定，传统的概预算定额作为建设工程造价定价依据，对我国加强计划管理，减少投资浪费，多、快、好、省地建设国家起到了积极的作用。进入90年代，我国逐步由计划经济向市场经济过渡，经济发展水平不断提高，经济结构也日益复杂，原有的计价方式已不能满足市场经济发展的需要，为此，我国对建设工程造价定价办法进行了一系列的改革，如调整工程价格的费用项目，修订有关的费用、利润、税金计算标准，取费改按工程类别计取等等。以至到现在实行的工程量清单计价，适应了工程招标投标和由市场竞争形成工程造价的需要，推进了我国工程造价事业的发展。它计价简单、真实，由于是直接利用与工程量清单相配套的“企业清单定额”，减掉了采用传统定额的中间转化环节，有效降低了工程量清单计价的难度和社会成本，由于无论是在消耗量方面还是在人材机价格方面都和企业甚至是目标项目的具体状况高度一致，因此“企业清单定额”这种立体动态的特征能够真实反映企业的个别成本，这显然较利用反映社会平均成本的定额来计价更真实。
当然其中也存在这一些问题，由于目前建筑市场不够完善，特别是投资体制的原因以及投资代理人行为的不规范，一些采用工程量清单计价方式投标的项目，“中标价”并不是一定是真正的市场竞争价。不过随着市场经济不断发展完善，相信清单计价将成为建筑市场的主要计价方式。
3、创新之处
(1)设计阶段的创新实行限额设计
所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。分解投资和工程量控制是实现限额设计的主要方法。
(2)施工阶段的创新
①格审核工程施工图预算
根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度，及时核定施工图预算。对于预算超出相应概算的施工图设计部分，要加以详细分析，找出原因，并及时与项目负责人沟通，调整或修正控制目标，对工程造价实施动态控制。
②通过招标竞价择优分包商和材料供应商
在工程建设中，有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担，如变电所安装工程、通讯工程、绿化工程、消防、门窗安装、装饰材料等，多采用背对背招标竞价的方式，确定专业分包单位或产品供应商。
二、论文研究内容(提纲)
第一章绪论国内外造价控制现状
1.我国工程造价的形成与历程
2.研究的现状
1.1国内造价控制的现状
1.2国外造价控制的现状
3.当前国内造价控制存在的问题
第二章参与和参加工程造价全过程控制重要性
1.工程造价控制模式与控制理论
2.工程造价全过程控制的必要性
3.我国市场经济条件下的工程造价控制
第三章工程造价发展过程中的问题
1.合理低价
2.关于工程质量与工程造价
第四章 如何有效的对工程项目进行工程造价控制
1.投资决策阶段控制
2.设计阶段控制
3.招投标阶段控制
4.施工阶段控制
第五章结束语
三、参考文献
[1]牛永科浅谈施工企业的工程造价管理科技信息学术版。2007(6)
[2]傅勤煜浅议我国工程造价管理改革2005年第5期48—49页
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[6]赵美云浅谈国外工程造价管理山西水利科技2000年11月增刊(总第136期)108-109页
工程造价毕业论文
《智能化建筑电气节能工程设计的问题》
随着我国智能化技术的不断创新与发展，建筑领域在技术革新与优化的过程中越来越注重电气节能方面的设计与研究，如何进一步提升建筑电气节能工程设计工作的质量，逐渐成为相关部门与技术研究人员需要关注与解决的重点内容。本文主要对智能化建筑电气节能工程的设计工作进行深入探究，通过深入探讨智能化建筑电气节能工程的优化设计途径，为我国今后的建筑电气节能工程建设提供可行性参考。
1智能化建筑电气节能工程设计的意义
通过对我国电气节能工程的发展情况进行探究可知，国内的智能化建筑电气仍旧停留在水平较低的初步发展阶段，在节能工程的实施与开展过程中仍会导致诸多能源消耗问题，严重削弱了建筑电气节能工程的有效性与科学性[1]。近年来，我国建筑行业在不断创新与发展的过程中也逐步开始认识到建筑电气节能工程的重要性，智能化的建筑电气节能工程逐步开始被人们所应用[2]。
通过对我国建筑行业的发展模式继续分析可知，国内建筑行业的能源消耗在我国各种能源消耗行业中占有主要位置，通过大力发展智能化建筑电气节能工程，是实现建筑行业优化与改革的重要举措，更是实现电力行业可循环发展的重要关键。智能化建筑电气节能工程作为我国现代化的一种建筑电气工程技术，在实施与开展的过程中能够充分展现出现代化、智能化电气控制与管理技术的应用优势[3]。通过对智能化建筑电气节能工程设计工作进行更好的优化与完善，使我国建筑电气节能工程在今后的实施与开展过程中能够发挥出更大的实际效用。
2 智能化建筑电气节能技术中存在的问题
2.1现今的智能化建筑电气节能技术存在漏洞与不足
通过对我国现阶段实践运用的智能化建筑电气节能技术进行分析与研究可知，在国内环境中被逐渐广泛运用的一些智能化建筑电气节能技术及使用设备，或多或少的都存在技术上的漏洞与不足，各种使用设备缺乏相应配套性，致使智能化建筑电气节能技术在运用过程中无法达到工程施工的实际需要，致使智能化建筑电气节能工程的效率无法达到最大化，进一步削弱了智能化建筑电气节能技术的有效性。智能化建筑电气节能设备在总体上来说还是比较先进的，但是，技术设备上存在的漏洞与不足却大大降低了技术设备的节能效果，致使设备在应用过程中难以达到最佳效果，最终还是消耗了大量的电能。
2.2智能化建筑电气节能技术在设计阶段缺乏整体性与统一性
在我国建筑电气工程的施工过程中，节能技术实施与开展的关键就在其整体性与统一性，应用技术在实施过程中如果不能满足各类设备的实际需要，在实际运行过程中如果不能达到最大的运行效率，那么就会出现能源损耗，致使智能化建筑电气节能技术的科学性与有效性被大大削弱，导致大量资金在投入后无法取得满意的成果，进一步降低了建筑电气工程施工的质量。
2.3智能化建筑电气节能技术缺乏安全监控
通过对我国智能化建筑电气节能技术的应用情况进行分析可知，国内的电气工程师水平有限，在实施与开展智能化建筑电气节能工程设计工作时，往往无法有效对智能化建筑电气节能技术进行监控，致使智能化建筑电气节能技术的安全性逐渐成为设计师与技术人员需要关注的重点问题。
3智能化建筑电气节能工程设计的具体措施
3.1建立完善的控制管理方法
为了更好地实现智能化建筑电气节能技术体系，通过建立完善化的控制管理方法，使智能化建筑电气节能工程设计工作能够在优质化的实践环境中得以开展和完善。实现智能化建筑电气节能控制体系的优化，主要包括以下几个方面的工作内容：第一，设计人员应当注重对智能控制策略进行编排与设计，结合建筑电气工程施工中的实际情况，在符合我国现行施工管理条例的情况下，进一步提升电气节能工程控制与管理的质量。其次，施工管理部门还应实施智能化数字控制体系，通过对智能化建筑电气节能工程设计工作进行在线监控与管理，遵循节能工程设计工作安全性、节能性、环保性与适用性的基本原则，进一步降低智能化建筑电气节能技术设备出现漏洞与问题情况的可能性。
3.2注重智能化建筑电气节能技术实施的统一性
在开展智能化建筑电气节能工程的设计工作时，技术人员应当结合建筑工程施工的实际情况，在开展电气节能技术应用的过程中全面提升智能化建筑电气节能技术设备运行的效率，使更多的智能化建筑电气节能技术设备能够被建筑电气工程施工所应用。设计师还应充分发挥自身的工作效用，根据建筑电气施工不同环节的相应要求，针对性的将不同的智能化建筑电气节能技术设备调配到相应施工区域，尽可能的提高智能化建筑电气节能技术设备在实践环节的应用效果，使智能化建筑电气节能技术在建筑施工过程中能够充分发挥出最大的节能效果。
3.3注重建筑电气质量的安全性监控
在提升智能化建筑电气节能工程设计工作的安全性时，设计师与技术研究人员应当进行多方面的节能优化，在注重智能化设备运用的同时，采用现代化的智能监控设备构建完善的监控体系，例如，使用视频监控体系、入侵报警体系、数字网络视频监控技术与门禁控制体系等，通过运用现代化的智能信息化监控与管理技术，使智能化建筑电气节能工程设计工作能够在实践环节发挥出最大的节能效果。
4结语
综上所述，智能化建筑电气节能工程的设计工作是我国建筑电气节能环保效益与经济效益的有效保障，值得相关部门与技术研究人员加以重视。
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