在国家新闻出版总署网站上查“上海建设”，只能查到 《上海建设科技》是正规期刊。
更也查不到其它期刊了。
所以 上海建设工程咨询 应该是 非法出版物，非法的假期刊。
建筑类杂志大全
1）安徽建材 合肥 安徽省建筑材料科学研究所
2）安徽建筑 合肥 安徽省建筑科学研究设计院
3）安徽建筑工业学院学报 合肥 安徽省建筑工业学院
4）保温材料与节能技术 南京 中国绝热隔音材料协会
5）北京工程造价 北京 北京市建设工程造价管理处
6）北京规划建设 北京 北京市城市规划设计研究院
7）北京建材 北京 北京市建筑材料科学研究院
8）北京建筑工程学院学报 北京 北京建筑工程学院
9）北京修建科技 北京 北京市房地产管理局
10）玻璃钢、复合材料 北京 国家建材局玻璃钢研究所
11）玻璃与陶瓷 上海 全国玻璃搪瓷工业科技情报站
12）城市 天津 天津市城乡建设委员会
13）城市公用事业 上海 上海市公用事业研究所
14）城市规划* 北京 中国城市规划学会
15）城市规划汇刊 上海 同济大学建筑城市规划学院
16）城市环境与城市生态 天津 天津市环境科学学会
17）城市环境与城市生态 北京 建设部房地产业司
18）城市开发 北京 中国城市煤气协会
19）城市煤气 北京 该刊编辑部
20）城乡建设 北京 中国城镇供水协会
21）城镇供水 重庆 重庆市环境科学学会
22）重庆环境科学 重庆 重庆市建委技术情报站，重庆市土木建筑学会
23）重庆建筑大学学报 重庆 重庆建筑大学
24）重庆建筑高等专科学校学报 重庆 重庆建筑高等专科学校
25）村镇建设 北京 中国建筑技术研究院
26）大连建工 大连 大连市建筑科学研究设计院
27）大连市政 大连 大连市城建局市政工程情报站
28）低温建筑技术* 哈尔滨 黑龙江省土木建筑学会等
29）地基基础工程 北京 北京市城建设计院
30）地下空间 重庆 重庆建筑大学
31）地震工程与工程振动* 北京 国家地震局工程力学研究所，哈尔滨建筑大学
32）东北市政科技 沈阳 沈阳市市政工程设计研究院
33）东南大学学报* 南京 东南大学
34）防护工程 洛阳 中国土木工程学会，中国防护工程学会
35）福建建设科技 福州 福建省建筑科学研究院
36）福建建筑 福州 福建省土木建筑学会
37）工厂建设与设计 北京 机械工业部工程建设中心
38）工程机械 天津 工程机械杂志社
39）工程技术 天津 中国建筑工程第六工程局
40）工程建设标准化 北京 建设部标准定额研究所
41）工程勘察* 北京 中国建筑学会工程勘察学术委员会，建设部综合勘察研究设计院
42）工程抗震 哈尔滨 国家地震局工程力学研究所
43）工程力学 北京 中国力学学会，清华大学土木系
44）工程设计与研究 北京 中国人民解放军总后勤部建筑设计研究院
45）工业建筑* 北京 冶金部建筑研究总院
46）公用科技 北京 北京市公用事业科学研究所
47）供水与排水 长春 中国市政工程东北设计研究院
48）古建园林技术* 北京 北京市第二房屋修建工程公司（北京古代建筑工程公司）
49）广东供水信息 广州 中国城镇供水协会广东分会
50）广东建材 广州 广东省建材工业科研所
51）广东土木与建筑 广州 广东省建筑科研设计所
52）广西城镇供水 南宁 广西城镇供水协会
53）广西土木建筑 南宁 广西土木建筑学会
54）广州建筑 广州 广州市建筑科学研究所
55）规划师 桂林 桂林市规划设计院
56）硅酸盐建筑制品 沈阳 中国建筑东北设计院
57）硅酸盐通报 南京 中国硅酸盐学会
58）硅酸盐学报 北京 中国硅酸盐学会
59）国外城市规划 北京 中国城市规划设计研究院
60）国外建材科技 武汉 武汉工业大学学报期刊编辑部
61）国外建材译丛 绵阳 西南工学院
62）国外建筑科学 重庆 重庆建筑大学
63）国外煤气 天津 中国市政工程华北设计院
64）哈尔滨建筑大学学报（参见哈尔滨建筑工程学院学报） 哈尔滨 该刊编辑部
65）哈尔滨建筑工程学院学报* 哈尔滨 该刊编辑部
66）河北建材 石家庄 河北建材科技情报站
67）河北建筑工程学院学报 石家庄 河北建筑工程学院
68）河北建筑煤炭工程学院学报 邯郸 河北建筑煤炭工程学院
69）河南城建高专学报 平顶山 河南城建高等专科学校
70）河南建筑技术 郑州 河南省建材研究院
71）湖南建材 长沙 湖南省建材研究设计院
72）华中建筑* 武汉 中南建筑设计院，湖北省土木建筑学会
73）化工给水排水设计 合肥 化学工业部给排水设计技术中心站
74）化学建材* 上海 上海市建筑科学研究院
75）混凝土* 沈阳 中国建筑东北设计研究院，中国建筑业联合会混凝土协会
76）混凝土与水泥制品* 苏州 国家建筑材料工业局，苏州混凝土水泥制品研究所
77）机场工程 北京 空军工程设计研究局
78）基建优化 西安 中国基本建设优化研究会
79）吉林建筑工程学院学报 吉林 该刊编辑部
80）吉林建筑设计 长春 吉林省建筑设计院
81）给水技术 北京 北京市自来水公司
82）给水排水* 北京 中国建筑技术研究院，中国土木工程学会给排水学会
83）建材标准化与质量管理 北京 国家建筑材料工业局标准化研究所
84）建材地质 北京 国家建筑材料工业局地质研究所
85）建材工业技术 成都 成都建材工业设计研究院
86）建材工业信息 北京 国家建筑材料工业局技术情报研究所
87）建材统计与预测 北京 国家建筑材料工业局生产协调司
88）建工技术 贵阳 中国建筑第四工程局
89）建设机械技术与管理 长沙 中国建设机械总公司
90）建设监理 上海 建设部建设监理司上海建设委员会
91）建筑 北京 建设部建设杂志社
92）建筑电气 成都 中国建筑西南设计研究院
93）建筑工人 北京 北京市建筑工程总公司编辑部
94）建筑管理现代化 哈尔滨 哈尔滨建筑大学
95）建筑机械* 北京 建设部北京建筑机械综合研究所，中国建筑机械协会
96）建筑机械化 廊房 中国建筑技术研究院建筑机械化所
97）建筑技术* 北京 建筑技术杂志社
98）建筑技术及设计 北京 中国建筑技术研究院
99）建筑技术开发 北京 北京市建筑工程研究院
100）建筑节能 北京 中国建筑业协会
101）建筑结构* 北京 中国建筑技术研究院
102）建筑结构学报* 北京 中国建筑学会
103）建筑科技 唐山 中国建筑第二工程局
104）建筑技术情报 北京 中国建筑第一工程局建筑科学研究所
105）建筑科学 北京 中国建筑科学研究院
106）建筑砌块与砌块建筑 郑州 中国建筑砌块协会
107）建筑人造板 南昌 江西建筑人造板研究所
108）建筑设计管理 沈阳 中国建筑东北设计研究院
109）建筑设计通讯 广州 广东省建筑设计研究院
110）建筑师 北京 中国建筑工业出版社
111）建筑施工* 上海 上海建工（集团）公司
112）建筑通讯 天津 天津市建筑科学研究所
113）建筑学报* 北京 中国建筑学会
114）建筑与预算 沈阳 辽宁省城乡建设经济技术定额管理站
115）建筑知识 北京 中国建筑学会
116）江苏城市规划 南京 江苏省城乡规划设计研究院
117）江苏建材 南京 江苏省建材研究设计院
118）江苏暖通空调制冷 南京 江苏省土建学会暖通空调热能动力委员会
119）结构工程师 上海 同济大学等
120）军工勘察 北京 国防机械工业工程勘察科技情报网
121）勘察科学技术 保定 冶金部勘察科学技术研究所
122）兰州城乡建设 兰州 兰州市城市科学研究会
123）辽宁建材 沈阳 辽宁省建筑科学研究会
124）辽宁建筑 沈阳 辽宁省建设科学研究所
125）煤气与热力 天津 中国市政工程华北设计研究院
126）耐火材料 洛阳 该刊编辑部
127）南方建筑 广州 广东省建筑学会
128）南京建筑工程学院学报 南京 南京建筑工程学院
129）南京市政 南京 南京市市政设计研究院
130）暖通空调* 北京 中国建筑技术研究院等
131）青岛建筑工程学院学报 青岛 青岛建筑工程学院
132）清华大学学报 自然科学版* 北京 清华大学
133）区域供热 北京 中国城镇供热协会
134）人防工程 北京 人防工程杂志社
135）山东建材 济南 山东省建材设计研究院
136）山东建材学院学报 济南 山东建材学院
137）山东建筑工程学院学报 济南 山东建筑工程学院
138）山西建筑 太原 山西省建筑学会建筑科学研究所
139）陕西建筑 西安 陕西省建筑科学研究设计院
140）上海城市规划 上海 上海市城市规划管理局
141）上海城市建筑学院学报 上海 上海城市建设学院
142）上海给水排水 上海 上海市给水排水技术情报网
143）上海建材 上海 上海市建材科技情报所
144）上海建材学院学报 上海 上海建材学院
145）上海建设科技 上海 上海市建设科技情报中心站
146）上海煤气 上海 上海市煤气公司
147）上海市政工程 上海 上海市市政工程管理局
148）设计通讯 上海 首钢设计总院
149）设计与科研 北京 中国航空工业规划设计研究院
150）沈阳建筑 北京 沈阳市建工局技术情报站
151）沈阳建筑工程学院学报 沈阳 沈阳建筑工程学院
152）施工技术 上海 宝钢二十冶技术处
153）施工技术（包头） 包头 包钢建设总指挥部
154）施工技术（吉林） 吉林 吉林化学工业公司建设公司
155）施工技术* 北京 中国建筑技术研究院等
156）施工企业管理 北京 中国施工企业管理协会
157）石油化工建筑设计 洛阳 中国石油化工总公司建筑设计技术中心站
158）时代建筑 上海 同济大学建筑与城市规划学院
159）世界地震工程 哈尔滨 国家地震局工程力学研究所
160）世界建筑 北京 清华大学，北京市建筑设计研究院
161）世界建筑导报 深圳 深圳大学，香港该刊编辑部
162）市政工程 北京 天津市市政工程研究所
163）市政工程国外动态 天津 天津市市政工程科技信息中心
164）市政技术 北京 北京市建设局
165）市政建设与管理 重庆 重庆市市政工程协会
166）室内设计 重庆 重庆建筑大学建筑规划学院
167）室内设计与装修 南京 南京林业大学
168）水泥 北京 国家建筑材料工业局技术情报研究所
169）水泥、石灰 南京 南京水泥工业设计研究院
170）水泥技术 天津 天津市水泥工业设计研究院
171）四川建材 成都 四川省建材工业局
172）四川建筑 成都 四川省土木建筑学会
173）四川建筑科学研究 成都 四川省建筑科学研究院
174）苏州城建环保学院学报 苏州 苏州城建环保学院
175）陶瓷 咸阳 咸阳市陶瓷研究设计院
176）特种工程设计与研究 北京 国防科工委工程设计研究所
177）特种结构 北京 北京市市政设计研究院
178）天津城市建设学院学报 天津 天津城市建设学院
179）天津建设科技 天津 天津市建设科技信息中心
180）天津市政工程 天津 天津市市政工程局
181）铁道建筑 北京 铁道部科学研究院
182）通风除尘 武汉 中南建筑设计院
183）同济大学学报 自然科学版* 上海 同济大学
184）土工基础 武汉 湖北省土建学会，中国科学院武汉岩土力学所
185）土木工程学报* 北京 中国土木工程学会
186）武汉城市建筑学院学报 武汉 武汉城市建设学院
187）武汉市政 武汉 武汉市市政工程设计研究院
188）西安建大科技 西安 西安建筑科技大学
189）西安建筑科技大学学报 西安 西安建筑科技大学
190）西北建筑工程学院学报 西安 西北建筑工程学院
191）西南给排水 成都 中国市政工程西南设计院
192）西宁城建 西宁 西宁市城乡建设局
193）新建筑 武汉 华中理工大学，武汉市建筑设计院
194）新型建筑材料* 杭州 中国新型建材工业杭州设计研究院等
195）岩石力学与工程学报 北京 中国岩石力学与工程学会
196）岩土工程学报* 北京 中国水利学会等
197）岩士力学 武汉 中国科学院武汉岩土力学研究所
198）应用基础与工程科学学报 北京 应用基础与工程科学研究所
199）园林 上海 上海市园林管理局
200）云南建材 昆明 云南省建材科学研究设计院
201）云南建工 昆明 云南省建筑科学研究所
202）云南建筑 昆明 云南省建筑学会
203）浙江建筑 杭州 浙江省城乡建设厅
204）中国电梯 廊房 中国建筑科学院建筑机械化研究所
205）中国给水排水* 天津 建设部城建司
206）中国环境科学 北京 中国环境科学学会
207）中国建材 北京 国家建筑材料工业局
208）中国建材科技 北京 国家建筑材科学研究院
209）中国建材装备 北京 中国建材技术装备总公司
210）中国建筑防水材料 苏州 中国建筑防水材料公司
211）中国市政工程 上海 全国市政工程科学技术情报网
212）中国土木水利工程学刊 台北 中国土木水利工程学会
213）中国园林 北京 中国风景园林协会
214）中南给水排水 武汉 湖北省给水排水技术情报站
215）中南勘察 武汉 全国建筑工程勘察科技情报网中南情报站
216）中州建筑 郑州 河南省建筑学会
217）筑路机械与施工机械化 西安 西安公路交通大学
218）住宅建设 北京 北京市住宅开发建设集团总公司
219）住宅科技 上海 上海市房屋土地管理局
220）砖瓦 西安 国家建筑材料工业局西安墙体材料研究设计院
221）装饰装修天地 北京 国家建材料工业局
分类: 教育/学业/考试 >> 论文报告
解析:
双百：百花齐放、百家争鸣
“双百”方针是党和国家关于发展文学艺术和科学技术的基本方针，即“百花齐放，百家争鸣”，其基本精神是艺术上不同的形式和风格可以自由发展，科学上不同的学派可以自由争论。“双百”方针符合文学艺术和科学技术发展的客观规律，是促进艺术发展科学技术发展进步，促进社会主义文化繁荣和科技兴旺的方针。“二为”是指文学艺术要“为人民服务，为社会主义服务”。“为人民服务”就是为工农兵、知识分子、干部和一切拥护社会主义、热爱祖国的人们服务。社会主义是广大人民群众的根本利益所在，“为社会主义”服务也就是为人民服务，“二为”方针并不限制艺术家的创作性，而是鼓励文艺工作者在为人民服务，为社会主义服务的前提下，创作出更多更好的精神产品，为社会主义精神文明建设作贡献。
双百期刊名单
序号及期刊名称
序号及期刊名称
序号及期刊名称
1电视技术
2动物学报
3高能物理与核物理
4航空制造技术
5湖南农业
6吉林大学自然科学学报
7江西农业大学学报
8科技进步与对策
9科学画报
10炼油设计
11石油化工
12系统工程与电子技术
13中国果树
14中国海洋湖沼学报(英文版)
15中国科技产业
16中国蔬菜
17中学生数理化(初)
18中学生数理化(高)
19奥秘画报
20测控技术
21电声技术
22电子科技大学学报
23复旦学报(自然科学版)
24河南医科大学学报
25机械与电子
26舰船知识
27金属矿山
28临床皮肤科杂志
29煤炭科学技术
30山东农业科学
31水力发电
32微特电机
33中国航天
34中国医学科学院学报
35北京大学学报(医学版)
36长江蔬菜
37大众健康
38实用护理学杂志
39电脑爱好者
40东北大学学报(自然科学版)
41东南大学学报(自然科学版)
42感光科学与光化学
43广西水利水电
44河南石油
45湖南大学学报(自然科学版)
46湖南农业大学学报(自然科学版)
47华中农业大学学报
48机械制造
49建筑工人
50江西师范大学学报(自然科学版)
51解剖学报
52金属制品
53中国教育科研杂志
54气象知识
55青少年科技博览
56热加工工艺
57人民长江
58上海建设科技
59上海交通大学学报
60上海针灸杂志
61同济大学学报(自然科学版)
62湘潭大学学报
63新农业
64新医学
65冶金自动化
66中国初级卫生保健
67中国空间科学技术
68中国农技推广
69中国兽医学报
70中国信息导报
71中国有色金属学报(英文版)
72钻井液与完井液
73低压电器
74钢铁
75海洋与湖沼
76黑龙江畜牧兽医
77华西口腔医学杂志
78课堂内外(小学版)
79青年科学
80山西农机
81中华临床医药杂志
82天文学报(英文版)
83微型机与应用
84植物保护
85中国地球化学
86中国实用医学杂志
87中国稀土学报
88中华妇产科杂志
89自动化仪表
90地质科学
91地质与勘探
92高分子学报
93机械工人(冷加工)
94金属学报(英文版)
95昆虫学报
96昆虫知识
97劳动保护
98力学与实践
99起重运输机械
100石油大学学报(自然科学版)
101石油学报
102水利水电技术
103天津医药
104土壤学报
105微生物学报
106植物分类学报
107中国国家地理
108中国海上油气(地质)
109中国激光
110中华内科杂志
111材料科学技术(英文版)
112地质学报(英文版)
113固体力学学报(英文版)
114软件学报
115数学年刊A辑
116遗传学报
117自动化学报
118大气科学进展(英文版)
119第四纪研究
120海洋学报
121力学学报(英文版)
122世界胃肠病学杂志(英文版)
双百期刊名单 序号及期刊名称 序号及期刊名称 序号及期刊名称 1电视技术 2动物学报 3高能物理与核物理 4航空制造技术 5湖南农业 6吉林大学自然科学学报 7江西农业大学学报 8科技进步与对策 9科学画报 10炼油技术与工程 11石油化工 12系统工程与电子技术 13中国果树 14中国海洋湖沼学报（英文版） 15中国科技产业 16中国蔬菜 17中学生数理化（初） 18中学生数理化（高） 19奥秘画报 20测控技术 21电声技术 22电子科技大学学报 23复旦学报（自然科学版） 24河南医科大学学报 25机械与电子 26舰船知识 27金属矿山 28临床皮肤科杂志 29煤炭科学技术 30山东农业科学 31水力发电 32微特电机 33中国航天 34中国医学科学院学报 35北京大学学报（医学版） 36长江蔬菜 37大众健康 38电镀与涂饰 39电脑爱好者 40东北大学学报（自然科学版） 41东南大学学报（自然科学版） 42感光科学与光化学 43广西水利水电 44河南石油 45湖南大学学报（自然科学版） 46湖南农业大学学报（自然科学版） 47华中农业大学学报 48机械制造 49建筑工人 50江西师范大学学报（自然科学版） 51解剖学报 52金属制品 53农业知识 54气象知识 55青少年科技博览 56热加工工艺 57人民长江 58上海建设科技 59上海交通大学学报 60上海针灸杂志 61同济大学学报（自然科学版） 62湘潭大学学报 63新农业 64新医学 65冶金自动化 66中国初级卫生保健 67中国空间科学技术 68中国农技推广 69中国兽医学报 70中国信息导报 71中国有色金属学报（英文版） 72钻井液与完井液 73低压电器 74钢铁 75海洋与湖沼 76黑龙江畜牧兽医 77华西口腔医学杂志 78课堂内外（小学版） 79青年科学 80山西农机 81施工技术 82天文学报（英文版） 83微型机与应用 84植物保护 85中国地球化学 86中国水稻科学 87中国稀土学报 88中华妇产科杂志 89自动化仪表 90地质科学 91地质与勘探 92高分子学报 93机械工人（冷加工） 94金属学报（英文版） 95昆虫学报 96昆虫知识 97劳动保护 98力学与实践 99起重运输机械 100石油大学学报（自然科学版） 101石油学报 102水利水电技术 103天津医药 104土壤学报 105微生物学报 106植物分类学报 107中国国家地理 108中国海上油气（地质） 109中国激光 110中华内科杂志 111材料科学技术（英文版） 112地质学报（英文版） 113固体力学学报（英文版） 114软件学报 115数学年刊A辑 116遗传学报 117自动化学报 118大气科学进展（英文版） 119第四纪研究 120海洋学报 121力学学报（英文版） 122世界胃肠病学杂志（英文版） 123软件
房地产论文主要参考文献
在个人成长的多个环节中，大家都写过论文，肯定对各类论文都很熟悉吧，论文对于所有教育工作者，对于人类整体认识的提高有着重要的意义。怎么写论文才能避免踩雷呢？下面是我精心整理的房地产论文主要参考文献，仅供参考，欢迎大家阅读！
主要参考文献(研究综述:作者,题目,杂志,卷号,页码)
[1]兰纪平.房地产与泡沫经济[N].检查日报,(3543).
[2]李木祥.中国房地产泡沫研究[M].北京:中国金融出版社,2007,41—49.
[3]刘继海.浅析房地产泡沫[J].中国房地产,2007,(7):32-33.
[4]徐滇庆.泡沫经济与金融危机[M].北京:中国人民大学出版社,2000,8—10.
[5]刘春雨.房地产泡沫的危害与防范措施[N].科技咨询导报,2007(14).
[6]尹中立.社科院研究员尹中立再谈房地产泡沫界定3大底限[N].北京晨报,2004-10-28.
[7]朱仁友.房地产泡沫累计支撑力的动态变化及房地产价格的近期走势[N].广西大学学报,2007,(4).
[8]赵文.我国房地产泡沫市场泡沫现象分析[J].南开经济研究,2003,(2):60-79.
[9]张丽英.对房地产泡沫的几点思考[N].中共宁波市委党校学报,2005-03-24.
[10]陈龙.中国房地产泡沫的历史及现状[J].经济体制改革,2005,(2):35-39.
[11]厉伟,孙文华,但承龙.房地产泡沫的产生原因,形成机制及对策分析[J].生产力研究,2006,(4):185-196.
[12]徐莲.我国房地产泡沫产生原因的文献综述[J].科技信息,2007,(7):20.
[13]张丽华,孙涛.借鉴日本房地产泡沫,完善我国房地产市场的发展环境[N].南京航空航天大学学报(社会科学版),2007-03.
[14]吴玉珍.对于房地产泡沫经济的探讨[N].绍兴文理学院学报,2005-02(25).
[15]杨帆,李宏谨,李勇.泡沫经济理论与中国房地产市场[J].管理世界,2005,(6):64-75.
[16]查尔斯·P·金德尔伯格.泡沫[M].北京:经济科学出版社,1999,306.
【拓展内容】
房地产论文范文
摘要： 在房地产行业如火如荼的发展当中房地产行业的竞争也越来越激烈。因此房地产企业如何通过有效的营销手段和策略来保证房地产企业的生存和发展就显得十分重要，因为房地产企业的营销手段和策略与房地产企业市场核心竞争力有着直接的关系。基于此，文章就房地产企业在营销当中存在的问题以及目前的营销现状进行了分析，通过分析提出了切实可行的营销创新策略，以期为我国房地产企业更好的发展提供有价值参考。
关键词： 新形势；房地产营销；策略创新
1、房地产市场营销概述
房地产是一种财产和权力，从物质形态上来讲指的是土地和房屋，房地产不仅属于客观存在的一种物质形态，其财产和权力也在法律范畴。房地产业还是一种独立的产业兼具生产和服务的功能，涵盖开发、建设、经营、租赁以及和房地产有关的中介等服务内容。房地产业的开发宗旨是创造经济价值为目的的，其经济活动领域也较为广泛包括土地开发利用、地产经营、房屋开发建设、房屋经营、房地产中介服务、房屋物业管理、房地产金融以及在此基础上形成的房地产市场。虽然房地产是一种商品，但是房地产这种较为特殊的商品是以土地为基础的，不仅有着较为明显的土地固有特性，还具有承受性、不可移动性、差别性以及不可灭性。营销战略是为房地产企业实现特定的营销目标、保证企业健康稳定发展而设计的行动纲领和总体的目标规划。通过战略规划，合理配置企业资源，使企业的营销活动在可接受的风险限度内，与市场营销环境所提供的各种机会取得动态平衡。随着房地产行业与市场营销的充分结合，房地产市场营销在商品经济发展的推动下逐渐成为了引领房地产经济发展的必然导向。从房地产市场营销的定义来讲，房地产市场营销过程实际上就是房地产企业实现经营目标和获取经济利益的过程。房地产企业在进行市场营销时主要是根据消费者的实际需求和潜在意愿，来向消费者提供办公、居住场所以及与场所有关的服务的。房地产市场营销并不是简单的推销而是一种全程营销其营销活动将会贯穿整个房地产的开发过程。另外房地产营销的目的是完成销售任务其活动中心是实现商品的最终交换。
2、新形势下的房地产营销问题
2.1产品定位不合理
房地产企业在销售过程当中虽然采取用了很多的促销手段和推出了很多的优惠政策，但是产品消化速度仍不尽如人意，并没有激起广大消费者的购买热情。造成这一问题的主要原因是房地产企业在产品市场营销进行前并没有充分的对市场进行摸底和考察，导致产品存在着一定的瑕疵不能紧跟市场需求的变化，从而造成了楼盘销售滞后的情况。以产品定位例；开发商在产品设计阶段，并没有对消费关心的项目布局、景观和楼层等因素给予充分的重视，而是一味的强调楼盘的形象和理念，较高的产品定位不仅没有契合消费者的需求反而导致了房屋定位的虚高和面积的大而不实，因此虚高的产品定位也就造成了房地产企业在市场竞争当中很难稳固自身的地位和位置。特别是随着房价的日高不下，人们在购房上更加的理性，如果产品长时间的积压得不到释放，势必会对空置房带来很大的影响，进而阻碍房地产企业在市场当中健康长远的发展。
2.2品牌意识不强
随着房地产市场的日益成熟和广大消费者的理性消费意识的增强，提升产品品牌竞争力也就成为了房地产企业在发展当中必须要考虑的问题。品牌不仅是产品“精神价值”的体现，而且还能让消费者在购房当中对产品产生认同感，从而主动去为产品买单。但是在我国房地产市场当中真正在做品牌的企业却很少仅仅只占到1%。很多企业并不能保证企业的品牌价值有足够的核心竞争力，而是依托前期成功项目的品牌优势，大肆的推加产品的数量，并没有把产品的质量搞上去，进而造成了消费者的流失和产品的失信。
2.3营销模式落后
我国房地产企业营销模式较为传统其营销模式并没有紧跟时代发展的脚步，仅仅依靠广告轰炸式营销策略不仅不能达到最终的宣传效果和目的相反到削弱了企业在市场当中的竞争力。一些房地产企业为了在市场上扩大营销不惜在广告上花费巨额的投入甚至是打政策的擦边球，虽然提高了消费者的关注度但是消费者考察后并不买账，定位虚高的广告营销手段甚至还引起了消费者强烈的不满情绪。造成这种现象的主要原因是房地产企业在营销前并没有对市场进行充分的考察，其制定的营销策略不仅不能够与消费者和市场形成有效的需求关系，同时也阻碍了消费者产生购买的意愿，进而造成产品的成交量出现严重下降。所以，房地产企业只有打破传统营销模式的束缚，不断优化营销模式才能占据市场的主导地位才能得到健康长远的发展。
3、房地产企业营销创新策略
3.1注重市场定位
市场调研是房地产企业的营销活动顺利进行的保证。如果房地产企业不注重营销前的市场调研工作，企业在市场销售过程当中就得需要耗费大量的精力来填补这项空白，进而影响企业在销售当中效果和目标。所以，房地产企业做好市场营销前的市场调研工作十分重要，房地产企业只有做好营销前的市场调研工作企业才能在市场营销当中占据主导地位，才能提升企业的知名度和品牌影响力。
3.2创新营销理念
房地产营销和其他企业的产品营销有着本质上的不同，因为房屋建筑与人们的人身财产安全息息相关，所以在房地产营销当中房屋建筑的质量问题才是广大业主关心的重点。对此，房地产企业在制定创新营销策略时，一定要严格把控房产的质量，确保房产质量符合规范标准和要求。传统房地产营销模式之所以没能取得实质性进展，主要是房产企业管理层在营销过程当中太过注重价格，并没有按照市场发展规律充分考虑业主的真实需求和想法，这种过于注重价格的营销模式虽然可以短时间内获取一定的利益但是很难实现利益的长远。所以房地产企业的决策层应从传统营销理念当中解放出来，转变思维，通过对营销策略的创新，把价格营销转变为质量营销，契合广大消费者的实际需求，从而用高质量、高品质的产品来满足消费者的意愿和获取更广阔的市场。
3.3树立品牌意识
房地产企业在制定营销方案时除了要以市场为导向外还要充分结合市场的实际需求。因为，营销的落地点是在市场上，所以房地产企业的相关营销人员在方案制定前一定要对房地产市场的供需结构进行深入的分析和研究，避免房地产企业在市场营销当中出现方向模糊和目标不明确的问题。首先，是要对市场的基础情况进行考察，以便于为后续建设各类房屋提供重要依据；其次，方案制定应以客户需求为基准。只有了解和掌握了客户的实际需求房屋的规划和建设才能让客户满意才能得到客户的认可。所以，作为房地产企业的`决策层，企业在制定市场营销方案时应以企业的品牌效益为重，按照市场供需关系和周期变化，科学合理的制定出短期、中期、长期的营销计划，通过营销方案的合理规划为房地产企业打造出一个品牌过硬，形象良好的知名企业。
3.4创新营销模式
虽然我国房地产行业的发展已经取得非常大的成绩，但和发达国家相比我国房地产行业仍旧存在很多的问题，尤其是在营销模式的创新方面，我国房地产的营销模式仍旧很单一和过于传统，单一和传统的营销模式不仅严重的制约了我国房地产市场的发展同时也影响了我国房地产企业在市场当中的创新能力。在传统营销模式当中房地产企业的社会知名度和市场影响力主要是通过产品宣传、推广和直销的形式取得的。但是传统营销模式的单一性和落后性导致大部分房地产企业不仅没有实现预期的目标而且还造成了企业市场竞争力的下降，严重威胁到了房地产企业的生存和发展。随着我国经济的快速发展和科学技术的不断进步，计算机技术、信息技术已经网络技术的应用不仅为我国房地产企业营销策略的制定提供了重要的技术支持，而且通过互联网平台的还能进一步扩大和加强房地产在产品宣传上的范围和力度，为房地产企业营销创新打下了坚实的基础。另外，在信息技术的支持下房地产企业还可以自行开发企业的专属网站，这样企业就可以利用自己的专业化的操作平台，定期的将房产信息发布到企业的网站上，客户通过网站进行选房、购房等一系列活动不仅节约了时间也提高了房地产交易的效率，企业也从中获得知名度和影响力。总之，随着互联网、信息时代的到来我国房地产企业在制定营销策略的理念上一定要与时俱进，紧跟时代脚步，不断优化营销手段，在满足企业发展和创新需求的同时，通过营销创新为企业带来更多的经济效益和社会效益。
4、结束语
综上所述，随着我国房地产产业调控的常态化，房地产企业要想在机会和挑战面前获取更多的发展空间，就必须要把企业的营销策划创新放在企业发展的首位。营销策略有利于使房地产企业营销活动有整体的规划和统一的安排，有利于提高房地产企业对资源的利用效率，能够增强企业营销活动及其他活动的稳定性，既是房地产企业参与市场竞争的有力武器，也是企业职工参与管理的重要途径。因此，制定正确的营销策略，是房地产企业制胜的重要法宝，对于企业的发展意义重大。
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