五缘湾营运中心1号写字楼
幕
墙
子
分
部
质
量
验
收
报
告
东南铝业有限公司
五缘湾营运中心1号写字楼项目部
2007年 4 月 24 日
一、 工程概况：
1、 五缘湾营运中心1号写字楼位于厦门五缘湾，是由厦门市路桥建设投资总公司投建的，由北京中华建规划设计研究院有限公司设计，天津市地质工程勘察设计研究院提供地质资料，厦门象屿工程咨询管理有限公司监理，湖南省第三工程公司承建，玻璃幕墙工程由福建省天闽建筑装饰有限公司设计，湖南省第三工程公司分包给东南铝业有限公司施工，玻璃幕墙预埋件化学植筋由厦门市建筑工程检测中心检测。
2、 本工程建筑功能布局为办公楼，建筑等级为一级， 为框架剪力墙结构，建筑层数十三层，抗震设防烈度为七度，建筑防火分类为二级，耐火等级地上部分为二级，人防工程等级六级。其建筑面积为26623.73平方米，工程造价为23209958.74万元。本工程的玻璃幕墙分包数量为1100平方米，工程造价为350万元，玻璃幕墙采用蓝色隐框、半隐框玻璃幕墙，共分为三面，分别为南面4～8轴、北面8～4轴（高度为33．3～49.2m）、 A～D/9轴（高度为39．6～49.2m），幕墙立柱、横梁与主体结构连接采用Q235B角码（铝材规格为125*80*100*8、250*100*100*8）及不锈钢螺栓预埋，玻璃幕墙防雷接地采用Ф12镀锌圆钢，Ф3.2电焊条。
二、 施工情况：
本玻璃幕墙工程于2006年7月29日预埋件预埋，2006年11月2日正式开工，于2007年4月 20 日施工完毕，2007年4月 24 日幕墙工程子分部进行验收。玻璃幕墙工程均按照幕墙施工图纸及施工规范进行施工，经自检质量符合设计要求和施工规范规定。
三、 工程质量自控
a) 在玻璃幕墙施工之前，对幕墙工程编制专业施工方案，并报监理审批，审批同意后，按方案执行施工。
b) 在幕墙施工之前，对幕墙立面进行轴线放样测量、标高引测，并报监理校核、查验后方开始施工。
c) 在幕墙预埋件预埋、幕墙立柱、横梁、防雷接地等分项工程施工之前，对各班组进行技术及安全交底，并及时提出施工过程中容易存在的问题，严格控制工程质量。
d) 对所进场的玻璃幕墙材料，及时报监理验收，审批同意后方可使用。
e) 在幕墙预埋件预埋后及时做好隐蔽验收工作。
f) 对于每道隐蔽工程均在监理、质监站等相关部门验收同意隐蔽后方进行下道工序施工；
g) 本工程在施工过程中严格按照《工程建设标准强制性条文》及有关施工验收规范规定和有关标准规定执行。
四、质量控制资料核查情况
本幕墙子分部工程共核查8项控制资料，自评符合要求8项，具体核查情况如下：
1、 图纸会审1份 ，设计变更 8 份； 。
2、 子分部工程施工测量放线记录共 1 份。
3、原材料出厂合格证、出厂检验报告
<1>、幕墙立柱、横梁、预埋件（角码、不锈钢螺栓、铁板）：由江门市民政五金电镀厂、南海九江兴业金属金属制品厂、广东韶钢松山股份有限公司、鞍山宝得钢铁有限公司等公司提供。共核查钢材质保书 4 份。
<2>镀锌圆钢、电焊条：分别由福建天宇钢制品有限公司、厦门鹭光实业总公司提供，采用ф12圆钢、ф3.2电焊条，质保书各1份。
<3>硅铜结构密封胶、耐候性硅酮密封胶、2008工程专用胶，由江门大光明粘胶有限公司、广东省四会市欧利雅化工有限公司提供，质保书2份、合格证1份，及出厂检验报告3份。
<4>幕墙玻璃：由苏州巨星玻璃工业有限公司提供，规格为6+9+6㎜，产品质量保证书1份，出厂检验报告1份，出厂合格证15份。
4、玻璃幕墙的结构胶与耐候胶的相容性检验报告1份。
5、隐蔽工程验收记录 16 份。
6、分项工程质量验收记录3份，子分部质量验收记录2份 。
7、玻璃幕墙施工测量放线抽测情况： 本子分部工程立面轴线放样测量、标高引测结果，偏差均在规范允许范围内，符合设计和施工验收规范要求。
8、玻璃幕墙接地电阻测试电阻表检定证书1份，（证书编号：DY2006-00925）。
五、安全和功能的检测资料情况：
1、幕墙立柱、横梁与墙体连接预埋件采用化学植筋预埋，化学植筋共抽查5个点，检测报告为1份，检查结果显示符合要求。
2、玻璃幕墙接地焊接测试采用接地电阻表（型号为ZC29B-2）测试，共测试9个点，最大实测值为0.2欧姆（规范为小于1欧姆），符合规范要求。
六、幕墙子分部工程质量评定：
1、 子分部工程质量评定表
序号 子分部工程名称 分项工程名称 检验批数 评定结果
1 幕 墙 玻璃幕墙 3 合格
2 避雷及接地安装 接地装置与安装 1 合格
避雷引下线 1 合格
评 定 等 级 评 定 合 格
2、本幕墙子分部工程质量控制资料共核查11项，自评符合要求11项，自评结果合格。
3、观感质量评定：本子分部工程观感质量自评经检查结果好。
本公司在施工过程中，严格按照有关文件，国家现行有关施工规范，强制性条文及质量管理条例进行施工及管理，故本工程质量得到有效的控制，保证了工程的质量。在施工过程中得到有关部门、领导的关心和大力支持，在此谨表示深切的感谢。
企业技术负责人：
项目经理：
项目技术负责人：
东南铝业有限公司
2007年 4 月 24 日
优点
1.将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。
2.轻巧美观、不易污染、节约能源。
3.可吸收红外线，减少进入室内的太阳辐射，降低室内温度。
缺点
1.防火能力差
玻璃幕墙是不可燃烧的材料，但在烈火面前，它可以融化或软化，在烈火中只用很短的时间就会发生玻璃破碎，因此在建筑设计中要充分考虑建筑的防火要求。
2.结构胶易失败
幕墙因长期受自然环境的不利因素，结构胶易老化、失败，造成玻璃幕墙坠落。那么在设计时应尽量采用明框或者半隐框玻璃幕墙，因为即使结构胶失败，由于框架的支撑和约束，也会大大降低玻璃坠落的几率。
3.热应力造成玻璃破碎
玻璃受热会膨胀，如果受热不均匀，在玻璃内部会产生拉应力，当玻璃边部有细小的裂纹时，这些小瑕疵很容易受热应力的影响，最后导致玻璃破损。因此在安装玻璃时应对玻璃边部进行精细加工处理，以减少裂纹的出现。
4.渗水
玻璃幕墙渗水的原因很多，但主要是以施工与密封材料关系较大，因此应挑选技术过硬的施工方，符合国家标准的材料。以最大限度的降低渗水现象。
5.增温及热岛效应
光学专家的研究表明，镜面建筑物玻璃的反射光比阳光照射更强烈，其反射率高达82%—90%。夏日阳光被反射到居室中，使室温平均升高4到6摄氏度。
6.高耗能
为了追求视觉效果，大幅面的玻璃幕墙在城市的高层建筑中被广泛采用，以致出现建筑内“冬寒夏热”的现象，室内不得不使用大功率空调调节室温。
7.候鸟杀手
据鸟类保护志愿者组织FLAP（Fatal Light Awareness Program）统计，仅在多伦多一地，每年就有一百万到九百万的候鸟死于这些玻璃幕墙。
扩展资料
定期保养
（1）、用溶剂清洗。用二甲苯、甲苯、无机酒精或乙醚等溶剂去掉油脂和上光材料之后进行清洗及淋漂，注意不要用太强的溶剂以免损坏固定玻璃的密封胶。
（2）、正常清洗及淋漂。应该经常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期间，应该用柔软、清洁的无尘粒布料以及中性的肥皂、洗漆剂或微酸性的清洁溶剂。洗涤后立即用清水淋漂，然后用一个清洁的橡皮扫帚将余水擦去。
因为在涂层玻璃上指纹印、油污、污斑、灰尘、渣尘、密封剂的残渣、抓痕以及任何表面的擦伤都比在普通玻璃上更为显眼，所以我们在管理和清洗涂层玻璃时应格外小心。因此在整个工程期间涂层玻璃可能要求经常清洗，在涂层玻璃窗板之间应该总是用隔层板的。
（3）、表面损伤。被混凝土沾污，在暴风雨期间从混凝土或建筑砖石中有时释放出的含碱或含氟物质可能弄脏或腐蚀玻璃，在窗拱前的混凝土结构应设计好，使滴下的水不会滴到玻璃上。制造预制板和其他混凝土墙材料时应该充分地搅和，使之成为均匀的水合物，并完全固化，混凝土的表面处理工作（酸化喷沙，凿石眼、灌浆，上防水材料等等）应该在安装玻璃之前就结束，而且应将碎块清除干净。
参考资料：百度百科-玻璃幕墙
玻璃幕墙由镜面玻璃与普通玻璃组合而成，隔层是中空玻璃，里面充入干燥空气或惰性气体，具有隔音、隔热、防潮、抗风等优点，是一种新颖的建筑墙体装饰，集美观与实用为一体，接下来详细来了解玻璃幕墙结构及优缺点。
玻璃幕墙结构简析：
建筑幕墙的种类
建筑幕墙工程按帷幕饰面材料不同，可分为玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙、混凝土幕墙和组合幕墙等。建筑幕墙按其安装形式的不同，又可分为单元建筑幕墙、散装建筑幕墙。
单元建筑幕墙又分为半单元建筑幕墙和小单元建筑幕墙。
玻璃幕墙是建筑幕墙中最常见的一种结构形式，按其结构形式及立面外观情况，可分为金属框架式玻璃幕墙、玻璃肋胶接式全玻璃幕墙、点式连接玻璃幕墙;又可细分为金属明框式玻璃幕墙、隐框式玻璃幕墙、半隐框式玻璃幕墙、后置式玻璃肋胶接全玻璃结构幕墙、骑缝式或平齐式玻璃肋胶接全玻璃结构幕墙、接驳式点连接全玻璃幕墙等。其中金属框架式玻璃幕墙工程按其构件加工和组装方式，又分为元件式玻璃幕墙和单元式玻璃幕墙。
建筑幕墙的构造
(l)幕墙的防雨水渗漏设计
①幕墙构架的立柱与横梁的截面形式宜按等压原理设计(等压原理是指幕墙接缝内的
空气压力与室外空气压力相等时，雨水就失去进入幕墙接缝内主要动力)。
②单元幕墙或明框幕墙应有泄水孔。有霜冻的地区，应采用室内排水装置;无霜冻地区的排水装置可设在室外，但应有防风装置。石材幕墙的外表面不宜右排水管应当采用无硅酮耐候密封胶材料时，幕墙必须有可靠的防风常。
④幕墙开启部分的密封材料，宜采用在长期受压下能保持足够弹性的氯丁橡胶或硅橡胶制品
(2)幕墙中不同的金属材料接触处，由于不同金属相接触时会产生电化腐蚀，应当在其他接触部位设置绝缘垫片以防止腐蚀。除不锈钢外应设置耐热的环氧树脂玻璃纤维布或尼龙垫片。
3)在主体结构与幕墙的金属结构之间，以及金属构件之间应加设耐热的硬质垫片以消除发生相对位移而引起的摩擦噪声。幕墙立柱与横梁之间的连接处应落证连接处的防水性能。
(4)幕墙的金属结构应设温度变形缝。
(5)有保温要求的玻璃幕墙宜采用中空玻璃。幕墙的保温材料可与金属板，石板结合一起，但应与主体结构外表面有50mm以上的空气层。
(6)上下用钢销支撑的石材幕墙，应在石板的两侧面(或在石板背面的中心区)另外采取安全措施，同时做到维修方便。上下通槽式(或上下短槽式)的石材幕墙，均宜有安全措施，
(7)小单元幕墙(由金属副框、各种单块板材，采用金属挂钩与立柱、横梁连接的可拆装的幕堵)的每一块玻璃、金属板、石板构件都是独立的，而且安装和拆卸方便，同时还不影响上下、左右的构件。
(8)单元幕墙(由金属构架、各种板材组成一层5 处，其铝合金型材的厚度应通过计算确定并不得小于5mm。
优点：
玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,它赋予建筑的最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。
缺点：
1、光污染
2、玻璃自爆
3、防火能力差
4、结构胶易失败
5、热应力造成玻璃破碎
6、渗水
以上就是有关玻璃幕墙结构及优缺点介绍，安装玻璃幕墙效果明显。例如可以达到冬暖夏凉的效果，改善了生活或居住环境，非常不错，但缺点也明显，就看你如何去看待它了。由于玻璃幕墙的主要部分是玻璃，因此在管理和保护上非常重要，要做好定期检查工作，发现质量问题及时处理;定期清洗，但要非常小心，以免擦伤玻璃等等。
但在建筑幕墙施工中,幕墙质量问题的出现,可能会引起使用上的不方便及人生的安全问题,而幕墙工程要整改和修复,也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。因此，如何确保幕墙工程的施工质量显得特别重要。文章就建筑幕墙施工全过程质量控制进行了论述，以供同仁参考。 二、做好建筑幕墙施工全过程质量控制的措施 （1）采取事前控制，做好建筑幕墙施工前的准备工作 1)建筑幕墙工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制，会审过程必须有专人记录、各与会单位负责人会签确认，并进行文件发放和归档工作。防止图纸会审流于形式，造成变更、返工影响工程质量。 2)对幕墙工程关键工序施工,制订专项的质量管理实施细则,并要求专业施工单位配合施工总进度编制专项施工组织方案。 3)推行各施工工序的质量监管制度，严格按《玻璃幕墙工程质量检验标准》、《金属与石材幕墙工程技术规范》要求的内容，对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。审查好幕墙施工单位的施工组织方案，从材料下单前就开始进行规范质量的运作。幕墙工程依据专业施工图纸分材料种类、施工部位明确实施地点，部位，时间，验收标准，做好施工前准备工作，才能点带面进行铺开作业。 4)做好幕墙工程材料的监督管理工作，幕墙工程一般所涉及的材料品种较多，所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求，特别是要求满足国家《建筑幕墙规范》、《金属与石材幕墙工程技术规范》要求,达到幕墙规范标准的材料。对主要的原材料进行管理的控制手段可在如下四个阶段过程中进行控制: ①定货前的控制；②进货后的控制；③现场配制材料的控制；④现场使用材料的控制。对个别材料虽然符合材料规范要求而且进行场抽检检测合格，但用量大可能造成最后的综合指标达不到规范要求，如花岗岩石、玻璃面板等材料，除需进行上面的控制方法外，还应在设计图纸上、施工技术措施上采取措施来避免这一种情况的出现。 5)检查施工单位的人员、机械等所投入情况，能否满足施工进度及质量要求，施工单位所投入的人员素质是影响幕墙工程质量的关键，因此必需要求工种应齐全，特种工还要持证上岗，主要工作一定要有技术熟练的技术工人进行把关，特别是施工前放线定位的工作，一定要专业熟练的人员进行操作并严格核对图纸。设备方面要齐全，其性能应保持良好，才能保证施工材料加工质量，机械设备要满足施工要求。一般使用的机械设备施工单位必须经过自检，自检合格才能投入生产。测量、检测、试验仪器设备, 除精度、性能需满足工程要求外，还需获合法部门的校验认可。除正常使用的机械设备外，还应有一定数量的备用设备，以保证幕墙工程的连续作业，从促进幕墙工程质量。对以上两项检查工作不能忽视。 6)明确幕墙工程质量管理目标，严格按合同要求质量目标要求，从每个工序的质量控制入手，组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。尤其对质量通病加以认真研究，制定出切实可行的质量通病防治办法，切实做到预防为主。并在施工单位各级质管人员参加技术研讨会，将措施落实工人班组。同时还有针对性地加强对新技术新工艺的应用、控制和监督, 确保质量目标的全面实现[2] 。 （2）加强事中控制, 杜绝建筑幕墙施工过程中的质量缺陷 1)质量监督管理人员对影响幕墙工程质量中的前一工序应进行交接、交叉工序的检查。如骨架、面板安装有不平，水平与垂直方面有偏差的，若超过充许偏差，应分别进行处理，以便减少质量缺陷的发生，保证幕墙工程的质量和进度。 2) 对隐蔽工程、工程实体质量的抽查，对工程技术资料、管理资料、质保资料的核查，对重点部位执行旁站监督管理制度，保证关键部位的施工质量。 3)利用测量手段，在工程开工前核查工程定位放线；在施工过程中核查工程的轴线和标高；在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高并量测其几何尺寸。隐蔽工程验收，承包商必须先自检合格后，填写《报验单》，书面通知监督人员验收。 4)定期举行工程质量管理例会，在会上及时解决与协调施工单位各方存在的问题及提出出施工单位需注意的问题，排除施工单位所影响幕墙质量的问题。 5)若在施工中出现的各种技术上的问题，必要时，可邀请建设单位或有关专家人员参加，以协调解决工程上的技术问题，对于复杂的技术问题，可召开专家会议, 进行专题研讨。根据专家意见和合同条件，作最后结论。这样可减少质量管理中处理复杂技术问题的片面性，避免失误。 6)监督管理人员应充分利用合同赋予的在支付方面的审核签字权，承建商的任何工程行为达不到质量要求的，都应有权拒绝支付工程进度款项，以约束承建商认真按合同规定的条件完成各项任务。 7)对变更要求和技术核定，要严格地对图纸大样、节点进行审核，确保现场施工条件与图纸一致，并报业主和设计单位同意后办理，以避免施工后存在隐患。 8)对独自检测项目或材料的质量评价，必须通过见证抽样、见证抽检取得数据后进行。不允许仅凭经验、目测或感观评价其质量。 9)运用统计手段，通过排列图、因果分析图、质量直方图、控制图等，分析质量波动及变异原因，判断施工是否正常，评价施工管理水平[2] 。 （3）抓好事后控制，把好建筑幕墙工程施工各项目完成后的质量控制关 1)对已完工程要及时组织承包商进行检查评定，并对缺陷进行处理。对已完工程进行复核性检查、成品保护的质量检查。 2)隐蔽工程、分项、分部工程质量验收，承包商在自检合格后申请监督管理人员验收，并进行书面和现场质量检查。分部、分项或专项工程验收，承包商必须组织内部验收合格，向监督管理人员提出书面验收申请和完整的验收资料
