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三、自然资源统一管理土地分类的分析 1、土地用途的统一 对自然资源中的森林、草地、耕地、沙地、水系等进行统一登记管理，进行规划分类并建立统一的土地分类标准，对自然资源进行合理分类管理，同时进行土地监测-评估-管控，为城市建设打好基础，实现土地用途的统一管理。
【摘要】：成本逼近法是房地产估价和土地估价的一种基本方法。土地取得费的测算是成本逼近法运用中的重点和难点。本文作者结合自己的估价实践,总结出土地取得费的构成及测算方法,以提高成本逼近法运用 …
对完善我国基准地价体系的若干思考. 艾建国 丁烈云. 【摘要】： 本文从我国基准地价的内涵界定、基准地价体系对立体空间差异的考虑欠缺、以及可比性等方面论述了其所存在的缺陷,并通过引入空间地价理论、房屋层别效用概念,以及空间立体地价分配表制作 ...
在进行价值评估的过程中,我们常常碰见土地增值税的问题。有关在价值评估中如何考虑土地增值税,在我们的现实工作中产生了很多问题和不同的意见,接下来这篇文章就是针对这些问题进行一些讨论,浅析价值评估中如何考虑土地增值税。
因此，做好土地评估对项目决策、定位和开发有着重要意义，假设开发法作为土地评估常用方法之一，在大规模项目开发中得到了广泛应用。 本课题基于假设开发法成立的前提、应用流程、应用价值分析对假设开发法进行了深入探讨，并借助实际工程案例，估算出了利润，以期为房地产开发项目 ...
土地增值税政策对房地产价值评估有很大影响。各类房地产评估方法,其结论都包含了土地增值税。改制重组时,在上游企业暂免征收土地增值税的情况下,若房地产交易价格直接采用适用评估方法得出的结论,会导致下游企业加成负担土地增值税,显失公平。
中国期刊网,期刊,杂志,读者服务,电子杂志,论文,文库,期刊网,电子刊 [导读] 摘要：本文针对土地储备项目的风险评估问题，通过主成分判别法、层次分析法、模糊综合评价法等一系列方法，综合分析了土地储备项目指标数据和风险之间的关系，依托模糊综合评价模型，给出了风险评估方法。
新形势下我国土地估价行业的发展. 黄海 刘学 黄强. 【摘要】： 正伴随上世纪80年代中期开始的城镇土地使用制度改革,我国土地估价行业已历经近30年发展历程,逐步建立起了具有中国特色的土地估价制度,在城镇土地使用制度改革、科学合理配置土地资源、国有 ...
中国期刊网,期刊,杂志,读者服务,电子杂志,论文,文库,期刊网,电子刊 [导读] 本文在借鉴和学习以往学者研究的基础上,从土地出让的宗地面积影响市场竞争性,进而影响土地成交单价的微观视角,展开相关的理论推演和实证检验，最终来确定宗地面积对地价影响的修正系数。
洪湖市A土地价值评估研究. 刘苗. 【摘要】： 土地是人类社会发展中一切生产所必须的物质条件，也是一种稀缺和难以替代的资源。. 在经济高速发展的今天，土地资产和资金在国家、集体、单位和个人之间不断转换，在买卖和转换土地资产时必然面临一个突出 ...
三、自然资源统一管理土地分类的分析 1、土地用途的统一 对自然资源中的森林、草地、耕地、沙地、水系等进行统一登记管理，进行规划分类并建立统一的土地分类标准，对自然资源进行合理分类管理，同时进行土地监测-评估-管控，为城市建设打好基础，实现土地用途的统一管理。
【摘要】：成本逼近法是房地产估价和土地估价的一种基本方法。土地取得费的测算是成本逼近法运用中的重点和难点。本文作者结合自己的估价实践,总结出土地取得费的构成及测算方法,以提高成本逼近法运用 …
对完善我国基准地价体系的若干思考. 艾建国 丁烈云. 【摘要】： 本文从我国基准地价的内涵界定、基准地价体系对立体空间差异的考虑欠缺、以及可比性等方面论述了其所存在的缺陷,并通过引入空间地价理论、房屋层别效用概念,以及空间立体地价分配表制作 ...
在进行价值评估的过程中,我们常常碰见土地增值税的问题。有关在价值评估中如何考虑土地增值税,在我们的现实工作中产生了很多问题和不同的意见,接下来这篇文章就是针对这些问题进行一些讨论,浅析价值评估中如何考虑土地增值税。
因此，做好土地评估对项目决策、定位和开发有着重要意义，假设开发法作为土地评估常用方法之一，在大规模项目开发中得到了广泛应用。 本课题基于假设开发法成立的前提、应用流程、应用价值分析对假设开发法进行了深入探讨，并借助实际工程案例，估算出了利润，以期为房地产开发项目 ...
土地增值税政策对房地产价值评估有很大影响。各类房地产评估方法,其结论都包含了土地增值税。改制重组时,在上游企业暂免征收土地增值税的情况下,若房地产交易价格直接采用适用评估方法得出的结论,会导致下游企业加成负担土地增值税,显失公平。
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新形势下我国土地估价行业的发展. 黄海 刘学 黄强. 【摘要】： 正伴随上世纪80年代中期开始的城镇土地使用制度改革,我国土地估价行业已历经近30年发展历程,逐步建立起了具有中国特色的土地估价制度,在城镇土地使用制度改革、科学合理配置土地资源、国有 ...
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洪湖市A土地价值评估研究. 刘苗. 【摘要】： 土地是人类社会发展中一切生产所必须的物质条件，也是一种稀缺和难以替代的资源。. 在经济高速发展的今天，土地资产和资金在国家、集体、单位和个人之间不断转换，在买卖和转换土地资产时必然面临一个突出 ...
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