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57.4%的业主通过购买的方式取得地下 车库，但是通过购买取得车库的业主 ，有五分之一以上未进行产权登记。. 本市小区地下车库权属及使用纠纷所 反映的问题主要是地下车库权属登记 制度不完善、开发商的强势侵权、业 主对地下车库权属法律意识薄弱、法 律 ...
住宅小区地下车库权属研究. 【摘要】： 住宅小区地下车库,是一种以停放机动车辆为目的而设置在住宅小区地下空间里的场所。. 伴随着社会和科技的双重发展,我国居民汽车的人均保有量急剧上升,与此同时,也面临着住宅小区停车难的难题。. 在《物权法》没有 ...
地下车位可以分为两类,一种是没有计入业主公摊面积之内的,这样的车位产权是属于开发商所有的,开发商可以出售。 通过详细的法律分析得出结论:地下停车位(人防工程)的使用权、实际产权归小区的全体业主,但政府主管部门有管理权。
车库取得产权必须有三个条件：一是小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。 二是小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且层高达到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且层高2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的 ...
欢迎关注公众号：不动产登记实务操作与理论研究，已发表原创文章39篇，在省部级期刊发表31篇，核心期刊5篇。 不动产单元设定和代码编制是不动产权籍调查的基础。2017年国土资源部办公厅印发了《不动产单元设定与代…
理论界有关小区地下车库(车位)尤其是结建人防工程归 属的争议一直存在，司法实践上也存在着裁判各异的案例。本文试以两个小区地下车库、车位 的真实案例为研究对象，对此问题进行探讨，以期对《物权法》第 74 条的正确适用有所裨 益。
在判断地下车库的产权归谁时，首先应明确几个判断标准：1、合同是否约定依照《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。
住宅小区地下车库权属研究. 住宅小区地下车库,是一种以停放机动车辆为目的而设置在住宅小区地下空间里的场所。. 伴随着社会和科技的双重发展,我国居民汽车的人均保有量急剧上升,与此同时,也面临着住宅小区停车难的难题。. 在《物权法》没有出台之前 ...
（3）开发商把建造地下车库的成本已经核算在住宅开发成本之内，就是说卖房子的时候已经把地下车位(库)的成本分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，其产权应该属于业主，停车位就像其他公共配套一样，供全体业主使用。
地下车库产权多少年. 对于人防工程规划的车库，只能按照 合同法 （自2021年1月1日起废止）的相关规定，租赁期限最长为20年;如果是非人防工程通过购买取得的车库，根据土地性质及产权证确定产权年限。. 一般来讲，车库的使用期限与住宅的期限相同，都是70 ...
57.4%的业主通过购买的方式取得地下 车库，但是通过购买取得车库的业主 ，有五分之一以上未进行产权登记。. 本市小区地下车库权属及使用纠纷所 反映的问题主要是地下车库权属登记 制度不完善、开发商的强势侵权、业 主对地下车库权属法律意识薄弱、法 律 ...
住宅小区地下车库权属研究. 【摘要】： 住宅小区地下车库,是一种以停放机动车辆为目的而设置在住宅小区地下空间里的场所。. 伴随着社会和科技的双重发展,我国居民汽车的人均保有量急剧上升,与此同时,也面临着住宅小区停车难的难题。. 在《物权法》没有 ...
地下车位可以分为两类,一种是没有计入业主公摊面积之内的,这样的车位产权是属于开发商所有的,开发商可以出售。 通过详细的法律分析得出结论:地下停车位(人防工程)的使用权、实际产权归小区的全体业主,但政府主管部门有管理权。
车库取得产权必须有三个条件：一是小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。 二是小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且层高达到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且层高2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的 ...
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理论界有关小区地下车库(车位)尤其是结建人防工程归 属的争议一直存在，司法实践上也存在着裁判各异的案例。本文试以两个小区地下车库、车位 的真实案例为研究对象，对此问题进行探讨，以期对《物权法》第 74 条的正确适用有所裨 益。
在判断地下车库的产权归谁时，首先应明确几个判断标准：1、合同是否约定依照《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。
住宅小区地下车库权属研究. 住宅小区地下车库,是一种以停放机动车辆为目的而设置在住宅小区地下空间里的场所。. 伴随着社会和科技的双重发展,我国居民汽车的人均保有量急剧上升,与此同时,也面临着住宅小区停车难的难题。. 在《物权法》没有出台之前 ...
（3）开发商把建造地下车库的成本已经核算在住宅开发成本之内，就是说卖房子的时候已经把地下车位(库)的成本分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，其产权应该属于业主，停车位就像其他公共配套一样，供全体业主使用。
地下车库产权多少年. 对于人防工程规划的车库，只能按照 合同法 （自2021年1月1日起废止）的相关规定，租赁期限最长为20年;如果是非人防工程通过购买取得的车库，根据土地性质及产权证确定产权年限。. 一般来讲，车库的使用期限与住宅的期限相同，都是70 ...
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