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毕业论文选题难道不应该去跟你的老师商量吗，本科都读完了，连个毕业论文都不知道写什么题目
中国租赁市场的发展是始于80年代中国的改革开放，相对于国外租赁市场的规模来说，中国租赁市场的规模还比较小，但它成长的空间却不可小觑，租赁业在中国有着广阔的发展空间。从总体上看，中国租赁市场发展迅速，市场主体日益多元化，业务品种灵活创新，但发展过程中也存在颇多障碍。（一）租赁市场发展迅速租赁业在中国是个小行业，但它成长的空间却不可小觑。比较美国固定资产投资中，银行、证券、融资租赁三分天下的融资格局，再比较跨国公司利用租赁占领世界市场的现象，租赁业在中国有着广阔的发展空间。据中国金融学会金融租赁专业委员会统计，截至2003年12月31日，金融租赁业全行业总资产近214亿元人民币，较2002年净增55亿元，同比增加35%。我国的民航、城市出租汽车行业、移动通讯业基本都是采用融资租赁方式引进国外飞机、汽车和设备后迅速发展起来的。云南烟草业的腾飞、江浙乡镇企业的异军突起、众多企业的产品结构调整、军品转民品都有融资租赁公司给予的宝贵支持。有的企业正是在租赁公司的支持下扭亏为盈并逐步发展成上市公司。迄今为止，我国民航系统通过融资租赁引进国际先进机种300多架，累计金额达150亿美元。邮电系统引进移动通信和程控电话设备累计金额20多亿美元。我国已有6000多家企业利用融资租赁进行技术改造，累计金额276亿元人民币。（二）市场主体日益多样化金融机构类的金融租赁公司和非金融机构类的外商投资租赁公司和内资租赁公司。改革开放以来由人民银行按非银行金融机构管理办法批准的金融租赁公司曾经有16家，经过近几年的金融机构的治理整顿，截止2002年底尚存有12家。另外近100家财务公司、近百家的信托公司及金融资产管理公司经人民银行批准可以兼营融资租赁业务。截止2002年底，由外经贸部批准设立的可以从事融资租赁业务的中外合资租赁公司有 32家。另外还有为数众多从事经营租赁业务的租赁公司，主要是工程机械、集装箱、信息和办公设备的出租服务。合资租赁公司中的外方投资者中，有近70%是日本的银行、商社和租赁公司。90年代中期以后，欧美的跨国公司开始介入中国合资租赁业。IBM、HP、西门子、CIT等。中方股东一般为国内银行和非银行金融机构、大型国有企业、国有外贸公司。80年代中期，计划经济体制下的物资和机电公司也开始积极探索设备流通中的融资租赁业务，各类租赁公司如雨后春笋般出现在大江南北。但由于当时对融资租赁业务功能作用认识的局限性，融资租赁业务被界定为金融业务，对内资非金融机构的租赁公司从事融资租赁业务的行政许可立法至今尚未制定，非金融机构的内资租赁公司的发展一直受到抑制。（三）业务品种灵活创新各金融租赁公司纷纷推出新的业务品种，以灵活多样的业务创新来开拓市场，其中最有特色和锋芒渐现的是共同委托租赁、飞机租赁和厂商租赁。在风起云涌的理财新品中，由金融租赁公司开发的理财创新产品—共同委托租赁吸引了不少企业的目光。继2003年首个共同委托租赁计划—高速公路建设项目成功实施后，尝到甜头的江苏金融租赁有限公司又推出了一个更大规模的新的共同委托租赁计划—电力投资共同委托租赁项目，而浙江金融租赁股份有限公司一个以房产为标的的共同委托租赁计划也在悄然酝酿中。种种迹象显示，共同委托租赁正在成为金融租赁公司手中撕开企业理财市场缺口的利器。另外，由国航牵头的专业性飞机租赁公司正在悄然酝酿中。在专业性飞机租赁公司没有诞生前，已有深圳金融租赁公司和新疆金融租赁公司先后试水飞机租赁业务。飞机租赁业务开展得颇有声色的是三九集团旗下的深圳金融租赁公司。业内普遍认为飞机租赁资产是目前国内最优质的租赁资产，利润空间也很大。去年以来以新世纪金融租赁公司为代表的金融租赁公司开拓的厂商租赁业务正逐步发展起来。厂商租赁较之一般租赁模式的最大不同在于，它是由供应商向租赁公司推荐客户，是一种营销机制的创新。通过厂商租赁，供应商抓住了客户，多销售了产品，加速了资金的回笼；客户得到了想要添置的设备，赢得了竞争先机，中小企业也因此获得了设备更新、技术改造的新的融资途径；而租赁公司则不用太费力气，就能寻找到优质客户，扩大了业务量，最终实现了三赢。（四）政府政策的支持从法律方面来看，中国最早发布有关融资租赁的法规文件是1996年5月28日《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案若干问题的规定》，1999年10 月1日又发布了《合同法》，该法将经营性租赁和融资租赁作为列名合同单独列项，从而使融资租赁的法律地位率先得到了保障。会计准则方面，财政部于2001年1月18日颁布了《企业会计准则—租赁》，该准则的制定，使租赁行为在公司财务方面有法可依，避免了以往会计处理混乱的局面。2001年11月27日，财政部又颁布了《金融企业会计制度》，这一制度适用于租赁公司。至此，我国租赁会计在准则层面和制度层面都有了相关规定。监管方面，中国人民银行于2000年6月30日，正式颁布了《金融租赁公司管理办法》，确立了金融租赁公司的金融企业的地位，同时也将强化对其的监管力度。2001年8月14日，外经贸部又颁布了《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》。税收方面，财政部、国家税务总局于2003年1月15日颁布了《关于营业税若干政策问题的通知》，该通知对租赁企业营业税的计税基础给出了明确的规定。这些规范了租赁公司的市场行为，为租赁业的发展提供了一个配套的政策环境。（五）发展中仍有颇多障碍我国融资租赁业起步于计划经济体制时期，是伴随着改革开放和经济体制转换的历程逐步发展起来的。由于经济政策、管理体制、信用机制的变化以及租赁公司自身管理的原因，融资租赁业也发生了不少问题和困难。如：一些成立较早的租赁公司大量租金被拖欠；租赁公司注册资金太少，高负债经营，抗风险能力太差；一些金融租赁公司由于经营不规范，租赁主业不突出，金融业实行分业经营后，缺乏资金来源，资金周转发生严重困难，资产状况恶化；一些合资租赁公司由于合营期限到期或因中外方股东投资政策变化及自身经营状况的原因，近几年来停止了新业务，一些外方投资者处于观望状态，有的租赁公司已开始做清盘准备。上述所说问题很大程度上是客观发展过程中，难以避免的历史遗留问题。但同时也可以高兴地看到，不少新公司业绩稳健，发展势头良好。一些老公司在政府担保项目欠租问题解决之后，坚定了投资信心，有的继续开展新业务，有的打算通过股份转让或资产重组等方式继续展期经营。
汽车租赁是指在约定时间内租赁经营人将租赁汽车交付承租人使用，以取得租赁费用，不提供驾驶劳务的经营方式。 世界汽车租赁业起源于是20世纪的美国，经过半个世纪的发展，目前已经成为全球营业额近千亿美元的一个重要行业。在中国，随着整个社会消费水平的不断提高，汽车租赁从无到有取得了快速发展,虽然仅有十几年的历史，但也表现出巨大的发展潜力和良好的发展前景，特别是汽车租赁业所具有的对于中国汽车工业、汽车流通业、传统运输业,以及旅游业等相关行业发展的带动作用，更是其他行业所无法比拟的。从另一方面看,汽车租赁业在中国尚属起步阶段,租赁营业额较低,行业相关政策法规不配套,而且租赁企业的经营管理水平还有待提高。汽车租赁业对整个社会经济发展的特殊功能和优势尚未发挥出来。 纵观国内外租赁市场状况，对我市汽车租赁市场经营中存在的问题及对策进行如下分析： 一、存在问题 1.行业政策、法律法规不完善，造成行业管理滞后，使企业运作起来无章可循。 2.企业规模小,经营方式单一，管理水平低下。唐山较北京、上海等中心城市的租赁企业经营规模小。汽车租赁业作为资金密集型、科技密集型行业，小作坊式的规模带来的弊端显而易见。车辆周转期短，得不到很好的维护，加之配套设施较差，安全隐患较大。由于服务质量难有大的突破，相互间只能拼价格，造成恶性竞争。科技含量不足，企业或企业间网络化经营难以开展。此外，企业规模偏小，抵御市场经营风险能力也较弱。 3.外部环境制约租赁业发展。这里所讲外部环境一是指社会经济状况，租一辆车的费用每天不少于是200元，对于普通工薪阶层，难以承受，应急而已；二是指社会环境，包括社会治安和公民素质，这些因素关系到经营风险和管理难度，这是多年来汽车租赁企业难以回避的问题，也是制约该行业发展的重要原因。租、盗、逾期不还车、逾期不交费、租金无法收回、超出约定范围行使等屡有发生。在唐山几乎每家租赁企业都遇到过这些事件，有的中小企业因承受不起打击而导致企业倒闭或陷入困境。目前的防范办法就是不断增加对租车者的信誉考证条件使得租赁行业的市场被压缩在极少数消费群体上，但这不仅限制了业务发展，而且仍难以摆脱上述风险的阴影，整个业务过程却由此复杂化，工作效率降低。 二、解决对策 1.通过国家有关部门的努力，逐步建立和完善相应的政策法律法规，创造公平、公正的宏观发展环境。管理部门本着“总量控制，规范管理，规模经营，扶优限劣”的原则开展管理工作，加大宏观调控力度的前提下，增大科技含量。一方面大力培育市场的规范化发展;另一方面加大打击非法经营和服务质量低劣的力度，净化竞争环境。同时争取其他相关国家部门的政策扶持，如物价、税务、公安、金融、保险、修理业。只有这样，汽车租赁业才能真正成为一个新兴产业，为整个国民经济服务。 2.汽车租赁业要不断增强自身实力,提高人员素质,努力改善汽车租赁业自身发展环境,积极与国内其他城市及国际汽车租赁业接轨。加强全国性的联网工作,争取做到属地租车,异地还车业务,加强网络化联系,形成规模,杜绝车欠费等现象的发生，使企业朝着规范化、规模化、正规化、网络话的理念向前发展。 3．汽车租赁业与汽车生产企业之间要加强行业间协作，以利汽车更新换代。如果汽车生产企业与汽车租赁企业能够加强合作，可以说两全其美，互利互惠。对于汽车租赁企业来说，如果汽车生产企业可以像发达国家一样以削价、分期付款等方式销售给汽车租赁公司，将有利于汽车更新换代，提高了竞争力，租赁公司将乐此不疲。另一方面生产企业增大了销售额，也受益匪浅。就目前而言，令租赁公司最头疼也最害怕的事就是汽车降价问题，今天更新的车，明天就可能大幅降价，令公司捶胸顿足，抑制了汽车更新换代。如果生产企业对租赁公司有倾斜政策，能很好地协作，对双方都将很有利。 4.汽车租赁行业应加强自我宣传力度，大力挖掘市场潜力。首先利用媒体等多种手段宣传其不可替代的作用。如：租赁汽车可以解决人们有照无车与出行需要之间的矛盾；可以有效地提高车辆的利用率；可以带动汽车及相关行业的发展；可以缓解现阶段政府机关、单位用车之间的矛盾，节约用车费用；可以满足对社会车辆总量控制的要求，在一定程度上缓解交通拥挤；可以解决婚丧嫁娶、外出旅游、公务商务、会议等用车之急；可以免去购车资金、不必支付保险费、养路费和维修保养费，甚至不需要车库。这一系列好处都要通过宣传让大家了解认可，不断扩大汽车租赁业的知名度，使其像出租车一样走进千家万户。 在中国飞速前进的新时代里，汽车租赁业也一定能够占有一席之地，让我们共同来拓展这条道路。
这要怎么写就看你想写的方向是哪里，然后就看你们学校的要求，我给一些选题，给你参考下，有了题目就好写了。这些选题你参考下。1. 上市公司资本结构实证研究2. 融资约束与会计欺诈3. 论我国的融资租赁4. 上市公司再融资问题研究5. 上市公司并购融资问题研究6. 民营企业融资困境及其对策分析7. 小微企业融资机制研究8. 中小企业集群融资研究9. 电子商务与中小企业融资10. 中小金融机构发展与中小企业融资11. 股利政策的比较与选择12. 中西方公司股利政策比较研究13. 股票期权与经理人激励14. 上市公司股利政策及其形成原因15. 上市公司高管薪酬治理研究1. 公司筹资管理2. 企业适度负债研究3. 公司营运资金管理4. 公司经营的杠杆效应5. 公司资本结构的选择方式6. 公司筹资方式的选择与比较7. 财务杠杆及其在筹资决策中的运用8. 融资管理的问题及优化策略9. 中小企业融资问题研究10. 上市公司融资偏好研究11. 我国企业融资租赁的现状及创新发展方向12. 企业融资结构的比较分析13. 负债经营对公司价值的影响研究—以某公司为例14. 再融资方式与成本的比较15. 上市公司融资优序问题研究16. 上市公司资本结构优化研究17. 公司治理与融资成本实证研究18. 民营企业融资管理的问题及优化策略19. 供应链融资研究20. 公司债券融资研究1. 股权激励对公司治理的影响2. 上市公司股票期权激励问题研究3. 上市公司股利政策影响因素研究4. 盈余管理及其识别研究5. 上市公司股权激励文献综述6. 长期投资决策评价指标及其比较分析7. 上市公司投资绩效研究8. 上市公司投资决策研究9. 上市公司市值管理研究10. 中小投资者利益保护问题研究11. 企业价值评估方法研究-----以某上市公司为例12. 投资决策、筹资决策与股利政策的关系13. 投资项目的财务可行性分析14. 投资者保护理论与实证研究综述15. 股权分置改革后的大股东行为研究16. 上市公司投资者关系管理研究17. 上市公司高管涉案的市场反应研究18. 财务比率分析在企业管理中的应用19. 财务分析方法及其应用20. 财务分析理论研究
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财务管理 是一个综合的价值管理系统，写作财务管理论文过程中，首要确定的就是论文的题目，一个好的题目就是论文的开始。下面是我为大家精心推荐的高级财务管理论文题目，希望能够对您有所帮助。高级财务管理论文题目(一) 1、公司筹资管理 2、企业适度负债研究 3、公司营运资金管理 4、公司经营的杠杆效应 5、公司资本结构的选择方式 6、公司筹资方式的选择与比较 7、财务杠杆及其在筹资决策中的运用 8、融资管理的问题及优化策略 9、中小企业融资问题研究 10、上市公司融资偏好研究 11、我国企业融资租赁的现状及创新发展方向 12、企业融资结构的比较分析 13、负债经营对公司价值的影响研究—以某公司为例 14、再融资方式与成本的比较 15、上市公司融资优序问题研究 高级财务管理论文题目(二) 1、财务管理目标的研究 2、公司财务制度设计 3、股利理论与股利政策 4、企业破产若干财务问题研究 5、企业财务竞争力研究 6、网络环境下的财务管理 7、财务杠杆原理及其应用研究 8、企业价值创造的衡量：EVA还是Tobin's Q 9、低碳经济对企业理财环境的影响 10、财务总监的角色定位与素质要求 11、财务管理学科建设问题研究 12、出资者财务论 13、财务管理质量研究 14、财务管理模式创新 15、公司财务治理研究 高级财务管理论文题目(三) 1、上市公司资本结构实证研究 2、融资约束与会计欺诈 3、论我国的融资租赁 4、上市公司再融资问题研究 5、上市公司并购融资问题研究 6、民营企业融资困境及其对策分析 7、小微企业融资机制研究 8、中小企业集群融资研究 9、电子商务与中小企业融资 10、中小金融机构发展与中小企业融资 11、期权定价理论在公司价值评估中的应用 12、企业财务核心竞争能力的分析与评价 13、公司财务预警系统研究 14、财务管理体制改革研究 15、财务管理环境研究 16、上市公司资本结构优化研究 17、公司治理与融资成本实证研究 18、民营企业融资管理的问题及优化策略 19、供应链融资研究 20、公司债券融资研究 高级财务管理论文 房地产企业财务管理的盲区 [摘要]目前的房地产企业财务人员水平有限，素质有待提高，造成了当前财务管理存在层次不清、权责不明、管理混乱的现象，使得房地产企业的财务管理成为 企业管理 经营中的一个盲区，针对这些盲区，提出了一些应对 措施 ，以期对房地产企业的财务管理有所帮助， [关键词]房地产;财务管理;盲区;措施 近十年来，我国房地产企业获得了迅速发展的机会，另一方面房地产企业之间的竞争日益激烈，一些企业发展顺利，但也有一些举步维艰，其中一个很重要的原因就是房地产企业经营中财务管理不善。因此，认真探索并分析房地产企业的财务管理盲区势在必行，切实增强房地产企业的财务管理水平，已成为房地产企业生存的关键因素。 一、财务管理存在的盲区 1.房地产企业高层管理人员往往把财务部门人员看作二线管理对象，忽视财务管理在实际企业运作中所占有的重要地位，房地产企业的财务设置混乱，管理盲目性大，权责不明确。 2.就目前而言，房地产企业的财务管理人员的财务管理意识薄弱，缺乏创新精神，因而导致他们整体素质和业务水平偏低，很多财务人员仅仅还是传统意义上的“帐房先生”，对于更高层次的财务分析，预算等功能基本没有发挥。 3.近年来房产市场的低迷销量，使得房地产企业的资金缺口逐渐变大;另一方面融资的方式却变得更少，融资难度显得越来越大，这对房地产企业是一个致命的打击。 4.房地产企业高管往往认为企业开发等成本管理和核算是财务部门的职责，财务部门在房产企业中往往脱离一线的实际操作，是属于二线部门，这样就造成真实有效的一线资料极其有限，从而使成本管理偏离预算，也不能有效控制成本。 二、财务管理存在盲区的原因 1.很多房地产企业的领导是建筑业出身，对财务管理缺乏正确的认识。企业高管往往比较重视他们熟悉的工程和销售领域，认为财务管理只要是账目清晰就行了，根本没有对于财务管理的更高要求，比如成本预算，内部预算等。房地产企业的高层领导就不可能招聘到高级财务人员，也不可能对已有的财务人员进行高层次的培训，更不可能对他们提出较高的业务要求。一些房地产老总甚至认为，只要能够顺利获得工程，再组织施工队伍进行按部就班的施工，并再投入一定的资金之后，工程项目只要按期竣工并交付使用，整个开发项目就能够产生经济效益。事实远非如此，很多房地产企业就是想得太简单，把财务工作看的太轻，没有从财务预算方面去细致的考虑分析，从而导致房地产企业在资金管理上的漏洞，单纯的会计核算致使财务管理工作仅仅停留在表面功夫上，对于深度的成本预算少之又少，甚至缺失，这在不自觉中加大了项目投资的成本，经济效益大打折扣。 2.由于国家对房地产企业的打压，使得资金链比较紧张，有些房地产企业为了尽快使取得的项目开始运作，就不择手段的盲目举债，从而大大加重了自身的成本负担。众所周知，任何一个房地产企业的项目投资，都需要先期投入大量的资金。在这样的情况之下，一些房地产企业不会真正从企业内部分析资金潜力，而是千方百计地大举外债，向银行甚至是高利贷机构借贷，这无疑给自身发展埋下了可怕的祸根。此外，房地产项目开始运作后，企业高管因为缺乏财务知识，企业内部又缺乏高层次财务人员。因而，房地产企业往往缺乏全盘性的资金使用计划，资金是实际使用中存在较大的盲目性和随意性，这对于资金紧张的房地产企业来说，简直是雪上加霜。 3.中国房地产企业的成本管理不力，进而影响到企业的整体财务控制。如果这样不真正发挥财务部门应有的优势，盲目的只为了工程进度和质量，在成本核算上只进行随机简单的计算，并不根据实际情况，结合企业自身特点来进行财务预算的话，整个房地产企业的财务管理就根本无从谈起，更别说什么成本核算了。另外一种情况是，房地产企业管理人员一味的强调要求财务部门加强成本核算，把所有的职责都推给财务部门，不积极调动企业各职能部门参与其中的话，房地产企业进行全面成本管理，也只是一个空话。房地产项目成本管理的很多重要资料都是来自于很多相关部门，并不是哪一个部门就能解决的，房地产企业内部各职能部门之间要相互协作，共同为企业的财务预算出一份力，财务预算的误差越大，资金管理就越难，企业就更难有经济效益，甚至是亏本或倒闭。 三、消除房地产企业财务管理盲区的措施 1.从根源上强化房地产企业高层的财务管理意识，因为每一项具体的财务管理工作，表面上是由财务人员来实际操作的，但本质上是财务人员在执行企业高层的决定，所有的财务管理工作最终都是从企业高层的意志出发，并最终为企业高层的决策来服务。因而，一个房地产企业的财务管理水平事实上是由企业高层的财务管理意识来决定的，并最终决定着这个企业的发展前途和最终命运。一般来说，目前的房地产企业高层一定要懂得一点财务，如果一点都不懂财务是肯定不行的。企业高层要认真分析财务管理的作用，要懂得如何用好财务管理的功能，这样的房企必将会获益匪浅。目前，我国的房地产企业数量有很多，但总体来说，实际规模偏小、效益不太高、寿命也较短，根本的原因更多的是它们的财务管理思想跟不上时代的步伐，资金出了大问题，就等于要了房企的命。在日益激烈的市场竞争中，房地产企业要真正立足于自己的领域，必须把企业的命脉――财务管理放在企业管理的核心位置，房地产企业高层应端正财务管理的态度，从思想上真正重视财务管理工作，努力提升财务管理层次，使财务管理在企业管理中发挥应有的作用。 2.从实质性上提高财务管理人员的业务水平和实际操作能力。首先企业在选拔财务人员时，应结合企业的实际情况，引进一些高素质的财务管理人员，并对现有的财务管理人员进行培训。其次企业应建立奖惩分明的机制，意在培养财务人员的创新意识，让他们积极参与到企业的财务管理和经营管理当中去。传统意义上的财务岗位，分工都比较单调，财务人员往往觉得工作只是简单的会计工作，十分苦燥乏味，在做好自己的本份工作之后就会完事，根本不会去开发自身的创新意识。 3.房地产企业自身也应更新自身的创新意识，努力树立起有中国特色的市场经济意识，以购房者的实际需求为切入点，以市场规律为导向，以政府政策为基准，努力开发出好的产品。一般来说，房地产企业在应该综合考虑以下几个方面的因素：日益增加的改善性住房需求：稳步增加的被动性住房需求;以及住宅品质的提升和功能的完善等因素导致的住宅建筑成本升高等。除了以上几个财务管理预算以外，房地产企业在工程项目竣工决算后，还应做好以下几个方面的工作：第一，工程款除去日常开支外，其他的经费使用应在规定的期限内封口。这样可以使工程项目的成本保持较为稳定的数额，也可以在一定程度上避免不必要的贪腐行为发生。第二，财务人员应提前做好工程债权的保护工作，因为根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，建设工程的承包人行使优先权的期限为，自工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起6个月以内。财务人员要充分利用这顶国家给予的权益保护伞，保证优先权的获得和使用。第三，当某项工程竣工验收且再没有其他费用发生的时候，并且债权和债务确准无误后，财务人员在确认债权和债务账目的前提之下，可以将该工程的账合并到其他工程的账套上。 总之，房地产企业在当前的形势之下，应该努力破除过去对财务管理认识的误区和盲区，减少财务管理方面的漏洞，高层领导树立财务管理意识，培养高素质的财务人员，为企业的发展真正摸索出一条阳光大道。 参考文献 [1]谷雅敏，赵长杰，《建筑施工企业项目成本管理分析与研究》，《铁路工程造价管理》，2005(2)。 [2]张光达，李国，《浅谈施工企业项目成本管理》，《城市》，2005(6)。 猜你喜欢： 1. 财务管理论文题目大全 2. 大学生财务管理论文题目大全 3. 本科财务管理论文题目大全 4. 2017财务管理论文选题集锦 5. 财务管理毕业论文题目大全
在日常生活或是工作学习中，许多人都有过写作文的经历，对作文都不陌生吧，写作文是培养人们的观察力、联想力、想象力、思考力和记忆力的重要手段。怎么写作文才能避免踩雷呢？下面是我精心整理的我爱我家作文，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
三间卧室，两间厕所，一间客厅，一间厨房，三个阳台。虽然面积不大，但里面却装下了我们这个家所有的温馨。
“快点儿”这三个字是我们家的主旋律。快点上车!快点!车已经来了!”“快起床，快点儿，不然上学就要迟到啦。”“快点儿快点儿”妈妈每天都在重复着这么多的“快点儿”，我如一辆时速高达四百五十迈的高铁，在“快”生活中不停地运转着，也不知何时才可以稍作停歇?面对妈妈的催促，我只能仰天长叹。
爸爸妈妈“酷爱”吵架也是旋律之二，我们家的吵架跟别人家不同。一：有一种惯例，是每周吵一次，不吵不散。二：吵架不是一般家庭性质的吵架，而是一吵起来必须有东西要被摔碎。三：也是最重要的一点，也是吵架的元凶。别人家最多是虎妈猫爸，但我家这二位可是实打实的两只可怕的“狮子”。一山不容二虎，更何况是两只“狮子”?一旦他们有不合，便要开启一场“森林大战”，每当这时，我只得带着妹妹躲进我的房间里，把门紧紧地锁上。
这样一个充满火气，还有点不太和谐的家，令我感到厌倦。有时我甚至想我是怎么生到这个家来的。所以，我想快快长大，成为一名“消防员”。每当他们一吵架，我便拿起水枪冲灭家庭里所有的火气，让家里再次充满温馨与和谐，就像以前一样。
说归说，我还是爱我的家。
我的家在大河春天小区，是一座复式的房子，里面还有两个大大的阳台。家里有爷爷奶奶、爸爸妈妈和我，他们都很爱我，他们教我怎么做人，怎么做事，怎样去学习，我爱我的家。
每天早上奶奶都起来给我做早餐，饭菜既营养又好吃；爷爷教我学数学，他把我白天在课堂上没弄明白的难题给我讲清楚，而且非常有耐心；工作了一天的爸爸回家后就教我复习英语，让我的英语单词背的滚瓜烂熟，可是英语课文总是背不好，爸爸就教我背诵的方法；在外面辛勤工作回家又要做家务的妈妈负责我的语文，妈妈为了督促我学习，凡是要求背诵的课文她都要和我一起背，鼓励我加油超过她。不仅如此，每天晚上，她都要将我的所有作业检查一遍，然后陪我看书。可是我的成绩还不太理想，想想自己真是有点辜负他们，不过我以后会继续努力的。
我家里种了好多花，我喜欢每天早上给花草浇水，让家里的空气变得更加新鲜，屋子更加漂亮。我觉得我浇灌它们、培养它们时，就像我的家人培养我一样，使我这棵小嫩丫能够健康、茁长的成长。我还到阳台上打沙袋、跳绳，觉得我家的阳台就像一个大操场，头顶的天像大海，脚踏的地像花园，让我像浪花一样欢快，像小鸟一样雀跃。眼前的小区给我安全、温暖的感觉。我还爱打扫家里的卫生，觉得这就像爱护自己的牙齿和脸一样。到了晚上睡觉之前，我喜欢看书，因为书可以让我进入知识、故事的海洋。
我爱我的爷爷奶奶、我爱我的爸爸妈妈，我爱我的家！
我出生在一个幸福美满的家庭，家里有我、爸爸和妈妈。
我们家就像一部现代版的《西游记》，妈妈就是孙悟空，在我成长的道路上，为我“斩妖除魔”。手机被妈妈无情夺去；电视机被穿上“囚服”送进了“大牢”；电脑被锁在“牢笼”中；玩具被吸入“宝葫芦”中……但妈妈所做的一切全是为了我能好好学习，取得好成绩。我就像是唐僧，一路上常常善恶不分，把自己害得够惨。“电子妖怪”被我放了出来，而代价是我的视力下降了；玩具被我偷偷“释放”，代价是学习分心了。爸爸就是“猪八戒”，每天在“孙悟空”给“唐僧”讲道理时，只会在旁边“呵呵”地傻笑，有时还被“工作妖精”弄得魂不守舍。一到周末，他唯一的事情就是吃饭、睡觉、工作。
我们家也像是欢乐谷，爸爸、妈妈和我一起玩耍、一起疯、一起嗨！他们为我带来了无尽的乐趣，让我快乐成长。
家也是避风港，在我受到挫折时，只要回到避风港，一切困难与伤心都烟消云散了。在这个家里，总有留给你的位置，它从来不排斥你，从来不拒绝你的停泊，永远张开双臂拥抱你。
家也是加油站，在你疲倦时，为你端上一杯清茶；在你饥饿时为你端上美味佳肴。在这里不管你有多劳累、多饥饿、多失落，都能重整旗鼓，奋力一搏。
家是一桌热气腾腾的饭菜；家是夜归时窗口亮起的灯；家是母亲低回绵长的唠叨；家是父亲下巴硬匝匝的胡须……家是一个人永远的归属之地。
我的家是一个温馨的家，爸爸、妈妈，爷爷、奶奶和我。
在我上幼儿园大班的时候，妈妈去了日本工作，快三年了。妈妈的脸庞我已记大不清了，寄回的照片好像与我记忆中的不太一样。但妈妈的声音还是那样亲切温暖。每隔一个星期天的晚上，她一定会打电话回来，叮嘱我要听爸爸的话，还要我汇报学习情况。她还要我关心爸爸的身体，因为爸爸太劳累，我就成了爸爸的小尾巴。这次妈妈打电话回来说，过了春节就回来了，我天天盼着春节快过掉。
妈妈去了日本后，家里的重担全部落在爸爸的肩上。爸爸除了上班和家里的体力活之外，还要给我辅导，又要照顾爷爷和奶奶。爸爸也在读书，他是在读mBA。我不太理解mBA是什么意思，但每天晚上我睡觉后，他就开始写呀，看呀。最近爸爸晚上睡觉很少，他说在写毕业论文。有一次爸爸说他的一门功课考了82分，奶奶笑着对我说：“佳佳，你和你爸爸比一比，看谁考试考得好。”我想只要我认真努力，一定会超过爸爸的。
我的爷爷和奶奶也为我操劳很辛苦。奶奶每天早上很早起床准备早餐，帮助我梳辫子。她会烧一手好菜，我最喜欢吃奶奶烧的田螺塞肉。每当我放学回家，就可以吃上美味的佳肴了。
我爱我的家，我的家是一个温馨和睦的家，我的家人为了我付出了许多许多。我想，我还有什么理由不好好读书呢。
我有两个家，一个是充满亲情的家，另一个是充满师生之爱的家——校园。在可爱的校园里，我度过许许多多欢乐的日子。校园，是我成长的摇篮，校园是我快乐的天堂。它是美丽的仙子；它是两栋高楼；它是一个现代化的游乐园……我无法不爱自己的校园，因为里面充满了同学们琅琅的读书声和欢笑声。
一踏进大门，两排小路种满花草，泥土里插着一些文明标语，娇嫩的花朵上躺着几颗晶莹剔透的露珠，在阳光下闪闪发光。一路上花香扑鼻而来。顺着小路往下走，便能听到同学们朗朗的读书声，与外面的鸟叫声，浑然一体，合奏出一曲和谐的乐章。继续往下走你会发现一个巨大的操场。操场的四周种满高大挺拔的树木，它们像哨兵一样守护着我们的校园。一到下课，同学们就像丛林里的一只只小鸟样涌出教室，有的同学去小卖部买东西，有的同学去上厕所，有的同学去打水，还有的同学在教室里面安静阅读。
我们学校不仅如诗如画，而且知识文化丰富。每一个班级外面都有一个展示栏。有时候我们会写一些书法作品、手抄报、优秀作文都会展示到展示栏。教学楼一楼还有书法毛笔展示和画画展示。书法毛笔展示都是在暑假或寒假的时候，写一副对联或一个成语，开学后上交给老师，老师，老师选一些优秀的上交给学校，美术作品是美术老师选一些画得优秀的画上交给学校，展示在一楼。
学校是我们学习的乐园，是我们成长的乐园，我爱我们美丽的学校。
我有一个充满书香气的小家，住着三个人——爸爸、妈妈和我。这是个非常热爱读书的家庭。每天晚上，我们仨都要一起阅读。爸爸和妈妈看报、我看书，安安静静、其乐融融。
我的爸爸是个认真负责的人，工作很忙很忙，常常需要早出晚归、加班加点。难得周六、周日休息，我原本以为爸爸能陪我们外出玩一玩了。没想到，他回来吃完饭就一头钻进书房，继续工作起来。我想：爸爸几乎天天要工作到深夜24点才睡，真辛苦。于是，我就跑到厨房，给他泡了一杯西洋参、枸杞养生茶，端给爸爸喝。他拿过茶杯，高兴地说：“谢谢儿子！真懂事！拿一本书过来坐在爸爸身边看，好吗？等爸爸忙好工作就带你出去玩儿！”我笑着说：“好！这几天我正在看《自然百科全书》呢！可以一边阅读一边陪着爸爸加班，真好！”
我的妈妈是一家医院的管理人员，她的兴趣爱好是养植物。每天工作完回到家，妈妈就第一时间奔向阳台去照料她的那些植物。我觉得家里的植物长得特别好是因为妈妈善于从养植物类的书中找到相关的经验和方法。她特别聪明好学，而且善于实践。即使是濒临死亡的植物，妈妈也能妙手回春。她总是对我说：“你看，这就是知识的力量！多看书吧，它能使你成为有智慧、有能力的强人哦！”
瞧，这就是我的家，一个温馨而又快乐的，书香浓浓的家。
“我爱我的家，爸爸妈妈和弟弟……”每当这旋律响起，我就不禁响起，我就不禁响起我那古怪幸福的家。
幽默的老爸
我爸爸是幽默大师，我们因为拥有他，每天才有快乐的伴随，每天都是晴天。爸爸的——
外貌：眼睛像杏核，鼻子像葱头。嘴巴像喇叭能说会道。
成材：高大。
性格：温顺
故事：有一次，爸爸脖子上带着金观音，人们故意问：“脖子上带着什么。”爸爸嫣然一笑说：“我怕找不到家挂着寻家牌。”说完成熟的搓搓鼻子。
其实爸爸将近40了但是有时还是酷酷的。
大方的老妈
老妈可是最好相处的，可称“处人之圣”一点也不过分，因为拥有妈妈，我们的人际关系才那么好，有什么困难人人伸出援助之手。妈妈——
外貌：眼睛不大不小，但？浯？瘢？亲酉衿古仪蛞谎？？彀椭械人祷昂苤苯印
身材：苗条
性格：豪放，爱管闲事
故事：看，是谁在府西们口和人推来推去。我一看，是我妈，我问清缘故才明白，她给那个姨姨每了一件50元的毛衣，没要她的钱。我心怀不满的问：“妈妈50元呢，你推一下就可以了吗？”妈妈？渖？？乃担骸安？0元你就斤斤计较，在生活方面，为人处事方面，你不应该这样”我无可奈何。
可爱的我
人们都叫我开心果，有我就有快乐。家里因为有我而充实。
外貌：眼睛像妈妈，鼻子像爸爸，嘴巴像姑姑，不大不小，能说会道。自认为长的'不错。
身材：中等。
性格：大方幽默
故事：有一回，我们一起玩皮筋，妙妙不小心摔倒，她马上要哭了，我立即说：“妙妙真厉害跳皮筋还要练芭蕾”。人们都笑了。
怎么样，我们家充实，快乐，幸福吧！
家是凝结爱的水金瓶，是避风的港湾，是孕育人的摇篮。
我爱我家。
家，是一个温暖的港湾；家，是一把大伞；家，是一个快乐天地。
我的家，有五房三厅，还有三个阳台。其中一个是储藏室，还有一个房间里放杂物和停车的。我的房间在三楼，里面配置了两个橱衣柜、三张桌子、一台电脑、一个闹钟、一个干净的洗手间和一张使人心旷神怡的小床。我的房间既是卧室，也是“图书馆”。里面有163本书，有物理、语文、历史、数学、英语、科幻等其它类。我的房间还是一个“变形金刚”呢！只要稍微搬动一下某一个物品，就可以空出一大片地方。
我的家人分别是：我、妈妈、爸爸、奶奶。妈妈在我伤心时，不断地鼓励我：“别灰心，一定会成功的。”爸爸在我骄傲时，会严厉地提醒我：“骄傲使人落后。”在爸爸的提醒下，在妈妈的鼓舞下，我才不会骄傲，也不会自卑。而奶奶给我带来的是——美味可口的饭菜。在我饥饿寒冷时，奶奶总会及时煮好美味可口的饭菜给我吃。在家人的关照下，我正在健康成长。
有一次，我的同学和我发生矛盾，甚至打起来了。我的左手腕在搏斗中抓掉了一块肉，回到家里，母亲连忙帮我处理伤口，父亲而严厉地批评我：“君子动口不动手……”奶奶煮了一碗暖和和的面条给我吃，让我忘记伤痛，感到温馨。我的家，是我的快乐天地。
我爱我的家。
有人说，家是遮风挡雨的的港湾；有人说，家是心与身的归宿；也有人说，家是脱去疲惫的热水澡而在我的眼中，家是生我，养我的地方，更是爱我教导我的地方！
也许我家的生活条件并没有像其他人的家那样富裕，所处地区也没有那样的繁华，但是我家中的生活情况反而会更加和谐，温馨。家里每个角落到处布满着爱的气息。
临近春节时，我们一家四口一起包饺子，调皮的弟弟总爱把饺子皮上的面粉往我的脸蛋上一抹，瞬间，我们“装扮”成了一只可爱的“小白兔”。不知怎么的，弟弟竟唱起了儿歌，那甜蜜的童声，有如一股爱之流涌入我的心田，我的内心刹那间不再那么的空荡，因为我有一个温暖的家，泪水湿润了我的眼眶坐在温馨的家中，我们有说有笑地品尝着亲手包的饺子，说笑声构成了一曲动听优美的乐章，聆听着
每日放学回家，香喷喷的饭菜早已摆上桌在等我这只“小馋猫”来品尝；每当我在伤心时，手巧的爸爸总会亲手为我做各种有趣的小玩具；无聊时，还有个顽皮的弟弟陪我玩耍
你瞧！我多么快乐，我多么幸福，我觉得自己是世界上最满足的女孩！
也许我家的生活条件并没有像其他人的家那样富裕，所处地区也没有那样的繁华，但我仍然爱着我的家。
在我眼中，家是给予我爱与陪伴的圣地！
我爱我的家！
家，是暴风雨中的避风港；是严寒里的一个暖水袋；是饥饿时的一块面包；是我的家有三口人，爸爸、妈妈和我，我的家虽然不大，但是很温馨，很舒适，凝聚了我们的每一份爱。
爸爸是这个家的顶梁柱，他的份量是最重的。爸爸以前是语文老师，所以他经常保持严肃的表情，有时竟会让我感到他把我当作他的学生看待。爸爸艰我的要求很严格，尤其是作文。他经常给我布置课外作文，并制定合格的标准，虽然我很不情愿，但总是敢怒不敢言。
妈妈是这个家的“特殊保姆”，什么事都要管，整天唠叨个不停。“乖乖，今天天气凉，多穿点儿衣服，千万别着凉了！”听，她又在唠叨了。妈妈很温和，对每一个人都很好。凡是去过我家的同学，都说她平易近人，和蔼可亲。
我则是这个家的重点保护对象。什么好吃的、好穿的都尽着我挑。犯了错误不会受到很重的惩罚。对于我的要求，爸爸妈妈总会尽量满足。就连轻轻打一个喷嚏，都会让他们着急上半天。你们别以为这样好的待遇都是凭空而来的，这可是有条件的哦！那就是让我好好学习，考试必须在前三名以内。
每到星期天，我们家都会摆上“庆功宴”，这时，妈妈总会做一桌子好吃的，然后摆上饮料，“庆功宴”就开始了。说是庆功宴。其实就是大家谈谈这一周的收获。首先由爸爸用男性那富有磁性的声音发表他的感想，其次是妈妈讲话，最后才轮到我。各自说完之后，就开始大吃了。这时哪顾得上什么仪表，都狼吞虎咽的抢着吃，因为妈妈的手艺太好了，做的菜很好吃，再不抢就只能喝汤了。别看有一桌子菜，短短十分钟，就都见底了，一个个肚子吃得圆溜溜的。
瞧，这就是我那温馨、舒适而又平凡的家，总之千言万语汇成一句话：我爱我家！
当傍晚的最终一抹夕阳被夜所遮盖，当狂风暴雨即将到来时，大家的心里都是有相互一个愿望——回家了。
是的。在附近，一只光亮的灯在招唤着你，那奇妙的光，拥有 如何的我温暖。
家，如果你碰到困难时，它在引导着你；家，在你负伤时，它在宽慰着你。“回家了”，一句多么的简单的话，如果你处于失落中，确是那样颇具诱惑力，好像一下子就能扶平你负伤的内心。
“天凉了，要保重身体呀。一遍遍说着始终不变得话，这就是我妈妈。她的个目光，一个姿势，在我的眼里全是那一样的杰出。她是家中之灯的火焰，由于拥有她们家才拥有温暖。
“小孩，坚信自己。你是最赞的。’它是父亲激励我常常说的话。爸爸是家中的支撑，拥有他才拥有一家人的幸福快乐。爸爸是家中之灯的灯芯，由于他的存有才拥有幸福。
“父母我爱你们。’我资金投入了她们的怀里。是的，家中之灯终要放发的是无穷的风彩，而这风彩更是我的化身为。由于拥有我，家才更为栩栩如生。我是父母爱的结晶。
枯叶被风轻轻吹起，妖魅的喊着旋舞蹈。花朵垂挂了脑壳，阐释着时节的绝情。在那样的一个生活里，走在小路上的大家确是那般欢乐。吃着同一根冰淇淋，叙述着一天产生的小故事。一阵风吹过，我禁不住打过一个寒颤。父母见了，赶忙脱掉自身的外衣帮我披着。我望着她们，眼中满是幸福的粉红色。余阳感叹大家的幸福，夜晚赞美大家的温暖。那样一个充满爱的家中，怎么不感人至深。爱是老天爷赠送给大家的礼品，爱是大家最宝贵的财富。
风停了，这雪了起来。大家三个相拥在一起，喊着一把伞，哼着让爱住我家，朝着哪个温暖的地区，跑去……
一个愚蠢的妹妹。
“爸爸，我不会这么做的！”随着我的一声大叫，父亲一步一步地向我走来，看着我无法回答的问题，并耐心地仔细解释。大约十分钟后，我终于明白了，松了一口气。正当我试图摆脱父亲的控制时，他抓住我说，“等等，我会给你更多类似的问题。”"哦，我的上帝，什么时候是头！"我暗暗叫苦，奶奶及时“开饭”让我心中一喜。“别动，吃饭前把这些问题做完！”爸爸点的。唉，我只能服从。
我知道我父亲的耐心是我的责任。每当我在成绩单上看到优异的成绩，我就感到幸运。
“妈妈，我要迟到了！”我赶紧把面条放进嘴里，冲进浴室给妈妈打电话。她平静地在镜子前擦着脸上的东西，拉着我问，“你看起来怎么样？”后来，我妈妈在镜子前转过身来，亲切地问我，“现在我应该叫什么？”我大声回答，“马梅！”我母亲立刻笑了。
我妈妈是一名教师。她平时很忙，几乎没有空闲时间。工作和生活的重担在她的肩上。她双颊上渐渐出现了皱纹。她不再年轻美丽，但她仍然面对我们，每天都带着最好和最积极的一面生活。
“哥哥，过来吃西瓜！”我一进屋，姐姐就递给我一个大西瓜。“奶奶留下了两个西瓜。我等你回家一起吃，给你大一点的！”“你为什么不吃大的？”爷爷笑着问他的妹妹。“哥哥辛苦上学了！再说，我哥哥比我大，所以他应该吃大块。”我妹妹愚蠢的表情逗乐了每个人。
傻妹妹，你哥哥不小心摔倒了，你为什么哭？当我哥哥因为他的错误而受到惩罚时，你为什么要主动受到惩罚？当我哥哥生病无法入睡时，你为什么不能睡一整夜？
我爱你，你耐心的父亲，你美丽的母亲和你愚蠢的妹妹。我爱我的家人！
我们家有“四大天王小学生作文”一个是为家人服务的安全卫士，一个是为家人做后勤工作的，另一个是学习高手和多才多艺的我。让我给大家依次介绍一下吧！
爸爸是我家的安全卫士，每天晚上他总是最后一个睡觉，在睡觉前要检查电器、煤气、门锁等是否关闭，再看看我们的被子盖好了没有，然后才放心的睡觉，有爸爸在家我睡觉总觉得很放心，偶尔爸爸值班不在家，我们睡觉总觉得不踏实。爸爸的警觉性很高，有一次我们坐公交车去姐姐学校，有一个女小偷站在妈妈身边，我和爸爸坐在妈妈的后面座位，爸爸看看那个女的觉得不对劲，提醒妈妈看好自己的钱包，妈妈说没事，爸爸说：“仔细看看”，妈妈再次仔细看看自己的背包，发现钱包真的没了，这时爸爸一把手拽住那个女人，发现妈妈的钱包还在她的腰里藏着呢，多亏爸爸了，这次妈妈是真的佩服爸爸了。
妈妈是我家的后勤部长，要管理我们全家的吃喝穿衣等事项，所以妈妈学习做很多种美味佳肴，比较拿手的有：毛血旺、可乐鸡翅、大盘鸡、蛋挞等。不是吹牛，告诉你吃一次保证你心服口服，不信回来试试香，随时欢迎大家来我家做客。
我的姐姐是我的学习榜样，每次我遇到难题时，姐姐总是耐心的告诉我先读读题，然后帮我理清思路，找出一题多解的办法，而我有时听不懂还会对姐姐发脾气，姐姐还是耐心的给我讲题，这时我也觉得不好意思了。
我在家里能干好多的活，只要我能帮上忙我都会去做，学习是我的重要任务，学习好，长大上个好学校这是我的愿望，我还有好多技能，比如：说相声、画画、快板、踢足球等。
这就是我家，我爱我这个家庭，特别特别的爱！
太阳出来月亮回家了吗?星星出来太阳去哪里啦?这首歌大家应该听过吧!这就是《吉祥三宝》。同样，我家也有吉祥三宝。
NO..1妈妈
我的妈妈属于温和严厉型的。一天到晚忙个不停，从早饭、午饭、晚饭，到拖地洗衣，全都是她干。但是有些时候也会发脾气：比如有一次我正在写作业，不知不觉竟玩起了魔方。不知道过去了多长时间，晚上10点的闹钟响了起来。我如梦初醒，赶快写作业。正当我手忙脚乱之时，背后传来了妈妈愠怒的声音：“还没写完?是不是今天不想睡了?你现在正长身体，需要充足的睡眠，你要珍惜时间，作业写完了再玩。”从此，我长了不少记性，学习也自觉了好多。
NO...2爸爸
我的爸爸属于休眠火山型的。一天到晚也忙个不停，但不像妈妈那样干家务，爸爸的任务是挣money。刚刚提到的休眠火山也就是指爸爸一般情况下会对我叫好，但只有那么一点点时间是会批我的，但是只要一批起来，比妈妈的威力更大。
NO....3我
我属于…属于…算了，还是说我的进步吧!我现在最大的进步就是我的写作水平了，以前我只能写两三行，今天我写了1、2、3、4、5，哇今天我写了465字!你说我是不是进步了?
严厉、更严厉，与进步，这三个元素组成了我们家其乐融融的吉祥三宝。
问你们一个问题，你们爱你们的家吗?我很爱我的家哟!就让我来介绍一下我的家吧!我的家人有爸爸、妈妈、哥哥和我，还有两只小乌龟。
我爸爸的脸非常黑，妈妈有空的时候就会给爸爸贴面膜，但依然没有什么效果。爸爸的眼睛有的时候大，有的时候小，可真好笑!爸爸还有一张能吃的嘴巴。瞧!他的肚子可大了，体重都快有一百五十斤了。
我妈妈呀特别爱美。瞧，她看见好看的衣服就要去试，结果却穿不出味道。我妈妈说她要减肥，结果嘛，越减越肥。不过有的时候，看她还是蛮辛苦的。
我哥哥可调皮了，动不动就找借口，不过有时候还是蛮好的。比如做饭给我吃、叫我写作业，其实我也蛮喜欢他的。再说了，我们也是一家人嘛!
我呀，就是眼睛大，皮肤白，腿细，耳垂大，手小，声音大。我喜欢和朋友玩耍，以及上课外兴趣班。课外兴趣班中有两项是我最喜欢的，就是作文和思维。
对了，差点忘了我的两只小乌龟。一只是别人送给我的，一只是我哥哥的。这两只乌龟呀，可灵活了。告诉你，我的那只乌龟爬得可快了。冬天来了，我觉得我的乌龟死了，因为它一动也不动。妈妈说：“乌龟是要冬眠的。”我左看右看，好像是死的，但是又好像是活的。
家人就爱，爱就是关心，关心就是成长。我们成长的每一步都有家人的陪伴，让我们一起好好学习，茁壮成长吧。
有发展前景，还可以的，也好干，在市场不断完善，行业逐渐向标准化、规范化发展的背景下，我爱我家中介放眼长期，在此刻聚焦主业，提升服务品质是明智之举。在未来，我爱我家中介将获得更多的竞争优势和发展机遇
房屋租赁合同范本我爱我家
(经纪机构居间成交版)
出租人：_________________________
承租人：_________________________
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二O xx年五月修订
合同编号：_______
北京市房租租赁合同
(经纪机构居间成交版)
出租人(甲方)_______证件类型及编号_______________
承租人(乙方)_______证件类型及编号_______________
居间人(丙方)_______备案证明编号_________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市________区(县)______________街道办事处(乡镇)
__________________________，建筑面积________平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋
买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_______________或房屋来源证明名称：____________，房屋所有权人(共有住房承租人、购房人)姓名或名称：_____________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一) 租赁用途：__________;如租赁用途为居住的，居住人数玩为：_____，
最多不超过_______人。
(二) 如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房
屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自______年_____月_____日至______年______月______日，共
计______年______个月，甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出(□书面/□口头) 续租要求，协商一致后双方重新签订房租租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总
计：人民币__________元整(￥：_________)
支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_____付____，各期租金支付日期：_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日。
(二)押金：人民币____________元整(￥：_________)租赁期满或合同接触后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数还给乙方。
第五条 其他先关费用的承担方式：
租赁期内的下列费用中：_____________由甲方承担，____________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费
(12)室内设施维修费(13)_______________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 居间服务
(一)丙方应当认真负责的为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，
如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。
(二)本合同签订后(□及时/□____日内)，甲方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____元整(￥：_________)作为佣金，支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____元整(￥：_________)作为佣金，支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总和应不超过月租金标准。
(三)本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。
第七条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条 转租
除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任
第九条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、延迟交付房屋达七日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，只是乙方无法正常使用房屋的。
4、___________________________________________.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_____日的。
2、欠缴各项费用达_____元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或者不合理使用导致附属物品。设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、_______________________________________________.
(五)其他发送的合同解除情形。
第十条 违约责任
(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付
违约金;乙方有第九条第四款约定情形之一的，应按月租金的.200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)阻力期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应兑换相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每逾期一日，按日租金的200%标准支付违约金。
(五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。
(六)____________________.
第十一条 合同争议解决办法
本合同项下发生争议，有三方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条 其他约定事项
__________________________________________________________________
本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 叁 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，丙方执 壹 份。
本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件于本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
委托代理人： 国籍：
联系方式： 委托代理人：
联系方式：
年 月 日 年 月 日
居间人(丙方)签章： 经纪执业人员签字：
北京我爱我家房地产经纪有限公司
联系方式 ： 资格注册证书编号：
年 月 日
本合同双方当事人
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
租赁用途
2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号： )，其用途为 。
2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
租赁期限
3-1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。
3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
租金及支付方式
4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。
4-2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 %。
4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。
4-4、该房屋租金支付方式如下：
其他费用
5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊办法：
5-2、上述费用的支付方式和时间：
房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。
6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务
(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。
7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
乙方的违约责任
9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;
(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;
(4)拖久租金累计 月以上的;
(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。
甲方的违约责任
10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 %向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。
其他条款
11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。
11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。
11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
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2020年12月24日，《本科毕业论文抽检办法》提出，本科毕业论文抽检每年进行一次，抽检比例原则上应不低于2% 。
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