万科财务报表分析论文2021

财务报表是企业的相关利益者了解企业经营状况和发展水平的重要手段，也是投资者对公司进行投资决策的重要依据。下文是我为大家搜集整理的财务报表分析的局限性论文的内容，欢迎大家阅读参考!财务报表分析的局限性论文篇1 浅析财务报表分析的意义及局限性 一、财务报表分析的内容 (一)资产负债表的分析 资产负债表根据资产=负债+所有者权益的会计恒等式编制，报表左边罗列企业的资产，右边罗列的项目是企业的负债和所有者权益。资产负债表主要反映企业在一定时期内的财产状况，分析企业资产的规模和分布状况，了解企业的资产结构是否合理。反映企业该时期内的负债规模及构成，分析企业的偿债压力。还可以反映企业所有者权益的状况，了解投资者在投资总额中所占的比例。通过对资产负债表的分析可以整体了解企业的资产规模和构成及债务情况和所有者权益的分配，以此来评价企业的整体实力。 (二)对利润表的分析 利润表主要反映一定时期内企业的经营成果，通过对利润表的分析可以反映和解释经营成果的来源和构成，评价企业的获利能力。通过对获利能力的分析，则可以推出企业的偿债能力，这也是债权人参考的一个重要指标。通过对利润表的分析可以反映销售状况，评价销售部门的业绩和管理人员的管理水平，同时也为接下来的生产计划提供参考的标准。利润表的编制过程中涵盖了收入、成本、费用、税款等项目因素，通过这些因素还可以分析毛利率、成本利润率、净利率等指标，这些指标可以更加全面的分析企业的盈利能力和盈利质量，这也正是投资者所关心的内容。 (三)对现金流量表的分析 现金流量表主要反映企业在一定时期现金流入和流出的情况，通过现金流量表可以反映企业销售的变现能力，以及企业能否有足够的现金偿还相关债务和应付日常的开支，从而保证企业的正常运营。 将现金流量表和利润表结合起来分析可以综合反映企业盈利的质量，因为在利润表中的营业收入中可能存在一定规模的应收账款，通过现金流量则可以了解到销售的变现状况。现金流量表反映资产变现能力的同时，也为合理使用资金提供参考。 (四)财务报表的综合分析 财务报表各个表之间并不是孤立的而是相互联系的，在进行报表分析时必须将这几张表结合起来进行分析。将资产状况、盈利能力、偿债能力、发展能力等诸多能力的分析纳入一个统一的整体进行分析，从而获得准确、完整的数据，为相关决策者提供数据支持。 二、财务报表分析的意义 (一)对内，查漏补缺，完善经营管理，提高经济效益 财务报表每张表分别从不同角度反映了企业的财务状况、盈利能力、发展能力、变现能力，只有对财务报表中的数据进行综合分析，才能正确评价企业的经营状况和发展潜力，为未来的经营决策提供依据。同时，财务报表中的数据是从日常经营活动中获取的，无论是月度报表还是季度和年度财务报表都反映了这一时期的经营状况，通过对报表和相关指标的分析，可以发现企业运营过程中存在的问题，例如，资金支出是否超出预算，成本控制是否符合相关指标，资产负债率是否超出一定范围，应收账款和坏账的规模等。通过对财务报表的分析，日常运营当中存在的及可能出现的问题都可以通过对财务报表的分析反映出来。报表反映出来的问题要及时查找原因，根据企业实际积极采取有效的措施，存在的问题及时解决，潜在的问题及时遏制，可以使企业在问题发现和出现的早期采取应对措施，避免问题扩大化，影响企业的正常运营和长期可持续发展。只有定时对财务报表进行分析，才能及时做到查漏补缺，避免潜在风险，降低运行成本，提高企业经济效益。 (二)对外，为投资者和债权人等信息使用者提供决策依据 债权人和投资者不参与企业的经营，对他们而言，企业财务报表是其获得企业财务信息的重要途径。对于上市公司来说，要定期向社会公布经过审计部门审计的财务报告供信息使用者进行决策参考。债权人向企业提供贷款的目的是在及时收回本金的前提下获取一定的收益，投资者向企业投资是为了在企业经营效益良好的状况下获取分红或者股利。但是，至于是否向某企业进行投资或者提供贷款以及投资和贷款的规模是多大，都取决于企业的财务状况和经营状况。只有企业财务状况良好，盈利能力和质量较高，偿债能力较好，信誉资质优良，投资者和债权人才愿意向企业贷款和投资。企业真实的财务状况和经营状况，外部的信息适用者要通过企业对外提供的财务报表进行分析才能了解。 (三)对国家而言，有利于经济管理部门进行宏观调控 经济管理部门通过对国内企业财务报表的分析以及相关数据的统计、整合，了解一定时期内国内企业的发展状况。通过对企业发展状况的分析，发现企业在发展中存在的问题及出现问题的原因，分析国家的各项法规、经济政策、经济制度在实际中是否得到了有效的执行，执行的效果如何。根据相关数据的反馈，经济管理部门可以及时出台或调整相关经济政策和制度，推动企业和宏观经济的发展，在推动企业发展的同时，保障宏观经济健康、稳定运行。 三、财务报表分析的局限性 (一)财务报表自身存在的局限性 财务报表并不是一手的原始数据，而是对相关数据的搜集、整合、分析而得出的结果，列述在财务报表的相关项目栏中。既然是经过加工而获取的数据，就存在一定的局限性，常见的局限性就是真实性和完整性的问题。首先，财务报表的真实性问题。虽然，财务报表是财务人员根据会计准则和相关财经法规编制的，但是在实际的编制过程中由于计量方法和报告内容规定的不够具体，财务人员在编制的过程中受自身素质和经验的影响，得出的数据也就不一致，这样在比较时就会出现口径不一致的问题。再加上，我国目前的会计制度和法规还不尽完善，一些会计人员职业道德缺失，以及受经济利益的驱使，在财务报表的编制过程中，经常出现虚假数据，导致报表信息失真，财务报表的真实性很难保证。例如：某上市公司为了虚增利润，提高股价，虚构营业收入、购销合同、虚列资产、伪造出口报关单，构造巨额利润亿元，不明真相的广大股东受报表信息的影响，以每股市价40元购入该企业大量股票，媒体披露该企业财务报表造假后，企业股票暴跌，给广大股民带来严重损失。实际中的一些案例都反应出财务报表在真实性方面的局限性。 二是，财务报表的完整性。财务报表有固定的格式，凡是能用货币来衡量的项目都可以在报表中列述。但是，对于企业而言，很多财务信息是不能通过货币来反映的，例如：企业员工的素质、企业的生产流程、设备的生产效率、新技术的应用、新产品的研发等都无法用货币来衡量，自然也就无法在报表中列述，但是这对企业和外部信息使用者来说都是非常重要的信息，直接影响信息使用者的决策。此外，财务报表对一些复杂的经营理财活动会进行概括和简化，但是简化后会影响财务报表的清晰性，使财务信息不完整。例如：资产负债表上月显示有500万的应收账款，期末有显示有300万的应收账款，我们从中并不能直接推断出收回200万货款，因为坏账准备在期初与期末进行，必须通过了解才能得出正确的结论，这就是报表在完整性方面存在的局限性。 (二)财务报表分析方法存在的局限性 首先是分析过程的局限性，实际中采用定量财务报表的比较多，使用定性分析的较少，但是这两种分析方法对不同的信息使用者来说各有利弊。应根据信息使用者的侧重方向选择合适的分析法。其次是分析理论、指标的局限性。实际中财务报表的编制和分析通常是一个人，受利益的驱使，财务报表有失公允，此外，采用比率分析法缺乏可比性，对财务状况的预测缺乏可靠性。 (三)报表分析人员的局限性 财务报表的分析人员需要具备一定的业务素质和行业经验，大多数报表分析者单纯依靠计算和对个别指标的分析就断然下结论，导致结果有很大的局限性。此外，由于财务分析人员的素质、经验和分析方法的深度和广度不同，得出的结果也不同，导致财务报表分析结果不能很好的为决策服务。 财务报表分析的局限性论文篇2 试谈企业财务报表分析的局限性及改进对策 财务报表作为企业决策者了解公司经营状况的直接手段，是构成财务报告的重要因素。随着社会发展和科技水平的不断提高，企业的现代化财务信息发挥着愈来愈不可替代的作用。决策者通过财务报表可以评价过去的经营成果、衡量当前的发展状况及预测未来的发展趋势。 一、企业财务报表的作用 财务报表是企业的相关利益者了解企业经营状况和发展水平的重要手段，也是投资者对公司进行投资决策的重要依据。财务报表的分析是指相关会计人员或投资者利用会计报表提供的会计资料通过一定的分析方法对会计信息进行加工与比较，从而对企业的发展做出系统全面的综合评价。财务报表分析能为企业管理者提供比财务报表更为深度有用的信息，提高决策的正确性。 财务报表分析也可以使信息使用者更为准确的理解使用财务报表的数据。财务报表分析可以使管理者掌握企业财务状况和经营情况，以此来强化企业的经营管理;可以有助于投资者及时的了解企业近期运营，进行准备无误的投资决策。财务报表的分析为使用者获取相关有用的会计信息提供了可靠来源和决策依据。 二、企业财务报表的局限性 现如今，财务报表在企业中的使用愈来愈频繁，为使用者提供了真实有效的会计信息，然而在实际应用中的某些方面仍然存在着这样或那样的问题。下面将根据实际使用中出现的问题总结出以下几点： 1.财务报表自身具有的局限性 财务报表的局限性体现在主要受制于会计原则，其以货币为主要计量单位的特点注定了财务报表只能反映用货币计量的信息，而无法为使用者提供其他重大有用信息;现行财务报表表面上只能提供和反应过去和现在的企业财务状况，无法提供决策者需要的预测信息，即使通过财务报表分析可以对企业未来经营状况进行分析，预测的基础也是一种以历史为基础的估算;企业如今可以根据自身所需选择不同的会计处理方法，这无疑给相关人员利用财务报表数据作假提供了可能，是财务报表可信性降低的原因之一。 2.财务报表分析人员的局限性 财务报表的分析很大一部分取决于会计人员自身所具备的经验水平和专业素养。其分析是通过计算多种财务的指标来对企业的运行进行一个准确合理的总结。而财务指标这一环节就要求分析人员具有丰富的经验和知识，不能仅靠分析个别财务指标而得出结论，以免因小失大造成不必要的损失。 3.财务报表分析方法的局限性 当今企业中应用最广发的分析方法主要是比较分析法、比率分析法及因素分析法三种，上述方法可以单独使用亦可以结合使用。其中比率分析法使用最为常见，计算方法为通过对报表中各种财务比率的分析来反映一个企业的偿债能力和盈利能力及长期发展能力，与市场需求比较贴切。 三、财务报表局限性的解决措施 企业财务报表的漏洞已经对会计信息的使用者造成了程度不一的影响，对于现代企业的发展也起到了滞后的不利效果，只有对企业财务报表进行修改完善，对财务报表的分析进行准确计算，才能使得财务报表发挥出真正有效的信息资源作用。 1.对财务报表进行完善创新 财务报表自身所具有的局限性不可能一次性全部更正，但是要保证报表的数据来源都真实可靠，对于报表中提供的过去已经发生的历史信息，要提高分析人员的专业知识技能来尽量减小估算值与实际数值的差距，在不断克服失误的基础上总结经验，根据企业的自身状况对报表进行适时的调整，如企业主要以外币为主，则在会计报表的前期计算中可以先以外币为主，年末要将其转为以人民币为主的主要货币，学会灵活变通将财务报表中的具体问题具体分析。 2.构建科学有效的财务报表分析方法体系 科学的企业财务报表是提高企业决策正确性的前提，在财务报表的分析计算过程中，必要要在原有定性分析和定量分析的基础上建立一套综合完整的财务报表分析方法体系。辅以科学先进的计算方法，有力保证企业财务报表的正确性。 3.发展完善对比率的分析问题 前面讲到，财务报表的分析方法有三种，以比率分析法最为方便实用。但是其大量数据的堆砌容易给会计人员的分析计算造成一定程度的困扰。因而将各种比率有机的联系到一起是对企业财务报表进行全面分析的关键途径，可以运用数理统计的方法来将比率进行归纳整合，能尽可能避免或减少多重线性相关现象的出现，有利于会计分析人员在总结信息时对财务报表的有用信息一目了然。 4.重视对企业发展背景的了解 当今科学技术的迅猛发展带动着经济飞速向前行进。企业财务报表的分析也在逐步的进行改革与完善。企业的行业背景不仅反映了市场的需求，更决定着企业的竞争力。对企业当下的大时代背景和周边的竞争因素进行调查了解，有利于企业清楚认识到自身所处情况，不断调整计划向企业更好的发展方法迈进。 四、总结 总而言之，对于企业财务报表分析的改革与完善是必然的，当今企业在发展过程中出现的问题不仅阻碍了企业的发展速度，更对我国经济的发展产生了滞后性。因而，我们必须针对企业财务报表中出现的漏洞进行补缺，保证报表的真实有效性，促进企业的经营管理进入一个更高的发展阶段。 猜你喜欢： 1. 财务报表分析论文精选范文 2. 财务报表分析论文结论范文 3. 财务报表分析论文范文 4. 财务报表分析论文最新参考

1-9月实现元，同比增长，四季度结算将明显增加。上半年营收293亿，净利润36亿，上升31%、；结算面积及金额237万方、281亿元，均价11861元，上升10%、27%、16%。产品结构适路对销，销售大幅超越行业表现。1-9月销售面积841万方、销售额971亿元，增40%、36%，均价11529元同比降3%，预计四季度计划推盘400亿，全年销售额约1300-1400亿。业绩保障性A股地产中排名前列：合并报表中已销售未结算1380亿元，整体已锁定2011全年及2012全年业绩。财务安全，扣除预收账款的真实资产负债率仅36%。资产负债率79%，略增；净负债率38%，长期借款占总借款的48%。新开工完成计划的86%，竣工预计全年略低于计划729万方。1-9月共实现新开工1139万平方米，预计全年开工略高于计划数。2010年新开工全部精装修导致1-2年内竣工偏低，预计2012年将有突破。销售费用同比增68%，管理费用增47%。主要是1-9月新公司增加及期权费用摊销、销售增加及为后期新项目开盘增加市场投入。拿地谨慎，现金充裕，抄底土地市场能力和机会强。1-9月谨慎拿地，新增权益建面1415万方，楼面地价3714元/平，权益地价为298亿元，同比下降14%。账面现金高达339亿元，有能力抄底土地市场。预计2011-2013EPS 、、元，RNAV11元。公司作为龙头企业，手握充裕现金，在分化市场中抄底土地和并购小公司，看好公司跨越周期、无融资成长的能力。维持增持，目标价10元。2．我们的分析与判断 （一） 、三季度商品房供应增加，销售速度放缓 三季度市场进入推盘高峰期， 公司重点关注的十四个城市 （深圳、广州、东莞、佛山、上海、苏州、无锡、杭州、南京、北京、天津、沈阳、成都、武汉等）批售面积同比上升 , 成交面积同比下降 。部分城市新房可售库存已经处于 2010年来的高位，未来市场存货压力降进一步增加。 （二） 、三大优势助力公司销售领跑于全行业 今年 1-9月，公司累计实现销售面积 万平方米，销售金额 亿元，分别比 2010年同期增长和 。1-9月份，全国商品房销售面积 71289万平方米，增长 ，其中，住宅销售面积增长 。公司能够领跑于全行业的优势在于：1、中小户型为主，装修房、面向自住客户；2、对行业有前瞻性，上半年加大推盘力度，及时销售回笼资金；3、公司一贯的品牌效应，弱市下更显优势。 （三） 、收入结算将集中在四季度，年报预计靓丽 1-9 月份，公司累计实现净利润 亿元，同比增长 。随着第四季度更多的项目竣工并转入结算， 预计年报会实现同比大幅增长。三季报末，公司合并报表范围内共有 1208 万平方米已销售资源尚未结算，合同金额合计约 1380 亿元，相比中期时分别提升 和 。 3．投资建议 预计 2011年、2012年公司营业收入为 730亿元和 1022亿元，归属母公司股东的净利润为 104亿元和 143亿元。 对应的每股收益为 元和 元，当前股价 元，对应的市盈率为 倍和 倍。考虑到公司极低的市盈率，预计未来两年复合增长率不低于 30%，维持“推荐”投资评级。

类似于这种"房住不炒、因城施策"的政策，国家将持续推行，房地产在面对政策的高压和精准控制，那么房地产未来又会有怎样的发展呢？今天就给大家介绍一个房地产的龙头企业——万科A。

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一、从公司角度来看

公司介绍：万科企业股份有限公司从1984年成立至今，通过三十多年的发展，公司已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，全国经济活力最旺盛的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的重点发展对象。包括住宅开发、物业服务、租赁住宅在内的都是公司的核心业务；在住房领域，公司从头到尾保持住房的居住属性，时刻保持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的思想。

大致说了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？

优势一、物业服务国内领先

这个名叫万科物业的公司正大力拓展服务内容，从业主利益看，公司制定了一个综合性的资产服务计划，这个计划依托房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节。万科物业还积极投身数字化建设，用来为客户提供更细致全面的服务，同时达到降本提效和精细运营。

优势二、经营稳健、砥砺前行

在行业增速预期放缓的先决条件下，政策调控方式已位于"高频微调"常态期，注重在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科因为这限制，业务并没有受到很大的影响，因为公司有着出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件等优势，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段可以更加自由，同时也防止为了应对"政策补丁"而时常进行经营策略的改变，保持战略定力方可抓住新机遇，同心共力才能长远地走下去。

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二、从行业角度来看

在这样严格的调控之下，房地产依然能够给改革提供加速，利好稳健优质龙头市占率增大。房地产行业供给侧改革加速发展受益于调控加码政策，在这之前对杠杆较高的激进房企进行融资上的严格管控，行业或者放缓扩张可能会退出房地产工作。对于万科A这样的比较优秀的企业来讲，它的融资渠道没有阻碍，费用也很低廉，具备在符合规范条件的要求下对空间进行进一步扩展，未来实现地产市场份额持续提升希望还是非常大的。

三、总结

总的来说，我认为万科A公司作为房地产行业的龙头企业，在行业发生变革的关键时期，希望能超越自我，攀登更高的山峰。但是文章会有一些延时，如果想更准确地知道万科A未来行情，可以点击链接，有专业的投顾在股票上为你答疑解惑，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？

应答时间：2021-10-28，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

为什么非要论文？还是万科A的？你不会是学证券的大学生或者干证券业的员工吧？分析股票要综合来的，先看基本面，行业前景，公司业绩，未来盈利预期。然后看技术面，成交量，走势形态，短中期技术趋势。这个具体的要自己看。最最重要的一点就是，先分析大盘，再根据大盘做个股，这样才能够有结果。