营业税改增值税论文参考文献

营业税改增值税下的邮政行业探究

营业税与增值税的产生的时间并没有前后之分，它们同时产生于1994年。只不过它们的区别就在于，营业税的对象为提供劳务和销售不动产，增值税的对象为销售货物和提供修理修配劳务。下面是我为您搜集整理的营业税改增值税下的邮政行业探究论文，欢迎阅读借鉴。

摘要： 营业税改增值税以后，在一定程度上会对其他的行业造成重要的影响，尤其是在邮政行业。我们都知道随着社会的发展以及进步，营业税改增值税是一个必然的结果，同时也是税收制度的改革的必然结果，并且给各行各业都带来了不同的影响。诚然，这对于其他的行业无疑是一个很好的政策。而邮政行业面对营业税改增值税的情况，需要积极的采取一些措施去应对，这样才能够使得邮政行业又好又快的发展。

关键词： 邮政行业 营业税改增值税 应对策略

营业税改增值税针对很对的企业都绝对不是一个坏事情。因为营业税该增值税在一定程度上可以减少各个企业的成本，使得各个企业离实现利益的最大化又近了一步。但是，邮政行业面对营业税改为增值税现实，却需要相应的采取一些策略来应对。因为，在邮政行业我们还没有百分之百的把握，去确定营业税改增值税的政策是否会给我们的企业带来福利。

一、 营业税改增值税的实施情况

营业税与增值税的产生的时间并没有前后之分，它们同时产生于1994年。只不过它们的区别就在于，营业税的对象为提供劳务和销售不动产，增值税的对象为销售货物和提供修理修配劳务。其中，由于增值税是对我国境内销售或者是进口货物的征收的一种税，这使得它在我们国家是最大的税种，从而为国家的财政做出了很重要的贡献。增值税在施行过程中，主要的对象是一般纳税人以及小规模纳税人，并且纳税的过程中会默认税款抵扣制。

营业由于征税的对象为我国境内提供不动产以及转让无形资产的单位，因此营业税也会根据不同的行业而定出不同的税率，这种征税的方式很容易出现重复征税的现象。对于许多企业来说，营业税要交，增值税也要交，这样就会严重损害一些行业或者是企业的利润，最终使得有些行业因为承受不起税收的负担而面临困境，甚至是破产。

营业税与增值税的双交政策，其实在一定程度上暴露出来税收制度的不合理的现象。我们都知道，如果国家的税收制度不合理的话，不仅仅使得各个行业利益得到损害，还会对我国的第三产业带来消极的影响。

二、邮政行业营业税改增值税的应对策略

我们国家为了克服营业税与增值税双收的弊端与缺陷，于是就把营业税改为增值税。这无论是针对邮政行业还是针对其他的行业都是一个好的消息。营业税改为增值税对于其他行业就意味着上交税收的负担得到了大大的降低，从而在一定程度上会促进邮政行业的发展。但是，对于邮政行业的发展是否有促进作用和积极的影响呢?对于这个问题，我们都还无法确定。因此，我们针对这一税收政策，就应该采取一些措施来应对可能发生的变化以及问题。

(一)学习增值税的相关知识

所谓知己知彼，方能百战百胜。因此，为了在营业税改为增值税以后，我们仍然能够在工作中占据主动地位，因此我们应该定期对邮政行业的工作人员培训相关的增值税的知识。只有他们有了对增值税的了解，才能能够保证邮政行业的利益不受损害。同样，如果邮政行业的利益不受损害的话，那么每一个身在邮政行业的员工的利益也得到了保证。如果我们不对员工培训相关的增值税的.知识的话，我们就无法顺利的开展税制工作。通过我们的培训，邮政行业的工作人员加深了对增值税的认识，强化了增值税的概念。

这对于邮政人员在具体的实践与运用中都具有十分积极的作用。另外，我们除了要对邮政人员进行定期的培训以外，还要他们明白由于纳税标准的不同，增值税发票有什么不同。我们都知道，普通发票在我们的实际生活中非常常见，因为它的对象小规模的纳税人，所以纳税标准也比较的低。比较高的纳税标准是针对那些一般纳税人，由由于他们的纳税标准比较高，因此他们开具的发票是增值税的专用发票。我们必须让邮政员工明白这些变化与区别，并且使他们掌握这些知识。另外，邮政人员一定要保证发票的完整性，这样才能在使用的过程中避免出现不必要的麻烦，从而保证使用的顺利。

(二)合理的制定税率

一般来讲，如果一个企业的营业额比较大的话，那么其纳税的税率也比较高，反之，其纳税的税率就比较低。因此，邮政行业一定要结合实际的营业额确定税率。一般纳税人的界定标准为500万元，而大多数行业的营业额都没有超过500万元。因为大多数行业因为各种各样的原因，都很难达到500万元的营业额。邮政行业因为其自身的特殊性，它的营业额也离500万有很大的差距。因此，相对于邮政行业来说，这是一个很有利的条件。

(三)生产有型动产的购买时间

营业税一旦改为增值税，对生产有型动产的购进时间，我们应该把握好。因为如果我们在恰当的时间购进了生产有型动产的话，那么就可能会对邮政行业的发展带来十分消极的影响，甚至会使得邮政行业遭受很大的损失。因此，在不需要的、不急用的时候，我们对有型生产的购进一定要经过慎重的考虑，并且站在全局的高度上去考虑是否应该购进，以及在什么时候才能够购进。为了能够降低邮政行业的税收额，我们可以考虑在营业税改为增值税以后，利用这个有利的条件，再考虑对生产有型动产进行大规模的购进。在这个时候购进的生产有型动产由于营业额改为增值税的影响，从而大大的降低了我们购进生产有型动产的费用。

三、结束语

营业税改为增值税对于邮政行业是有利的，并且可以使得邮政行业从中获得利润，促进邮政行业的发展。但是，营业税改为增值税对于各个行业的影响是各有不同的。相反，有的企业还因为营业税改为增值税而使得本行业的利益受到了前所未有的损害。但是，不可否认的是，营业税改为增值税，对于国家的发展是有利的，并且能够减少失业率。

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营改增后房地产开发企业增值税会计处理论文

摘要 ：随着社会经济的高速发展，我国的财税体制也进行了改革，全面推行“营改增”政策，完善增值税的抵扣措施。本文以房地产开发企业为例，阐述房地产开发企业实施“营改增”的必要性，研究“营改增”后房地产开发企业增值税的会计处理问题，分析土地增值税的会计处理和增值税科目的一般设置，旨在推进“营改增”在房地产行业的改革步伐，为同行提供参考。

关键词 ：“营改增”；房地产企业；增值税；会计处理

房地产行业作为我国国民发展的支柱产业，受到高度重视。增值税作为房地产开发企业中的全新课题，需要深入研究和学习。房地产开发企业在多年的经营发展中总结了不少经验，针对“营改增”政策，将明确项目管理的关键内容。“营改增”后房地产开发企业的增值税会计处理发生了相应的变化，由原来5%的税率改为11%的增值税税率。征收土地增值税按规定税率和增值额计算，房地产开发企业的土地增值税需要在国家财税政策的要求下进行会计处理，根据会计准则和制度实施核算，满足房地产开发企业会计处理的特殊性。

一、房地产开发企业实施“营改增”的必要性

房地产开发企业的建设周期长，受项目策划、工程设计、报批审核因素影响，经营流程复杂，这将加大房地产开发企业的税负。增值税作为中国第一大税种，随着财税法制观念日益完善，我国已为增值税立法，这也为“营改增”做了良好铺垫。因此，在房地产开发企业实施“营改增”制度具有重要作用，其有利于降低企业税负，提升企业经营效率。房地产开发企业资金投入大，在开发成本、建设费用等流动资金的占用下，房地产开发企业的资金负担较重。随着社会的日益进步和国民经济的高速增长，在当前的税制结构中，房地产开发企业实施“营改增”制度，有利于优化企业的经济结构，同时促进我国财税制度的发展。房地产行业属于资金密集型行业，在特殊经营模式的引导下，房地产开发企业的融资成本高。目前，市场环境竞争激烈，营业税存在重复增税的弊端，不能抵扣增值税专用发票将降低房地产企业的市场核心竞争力。因此，房地产开发企业实施“营改增”制度具有一定的必要性。

二、“营改增”后房地产开发企业增值税的会计处理

1.土地增值税的会计处理

土地增值税的会计处理属于房地产开发企业会计核算和税务处理中的重要环节。从会计核算层面分析，房地产开发企业的土地增值税成本基于会计权责发生制，在满足配比原则要求的前提下计提。房地产开发企业设置多类账户在税法的规定下进行土地增值税的成本核算。若房地产开发企业同时运营多个项目，则需要分类核算各项目。由于房地产行业的特殊性，当前主要采取预售制度，即企业先取得客户的预售款，待建设项目竣工且验收合格后再结算土地增值税。根据我国税法的`相关规定，房地产开发企业收取的预售收入需要按比例征收土地增值税，待建设项目清算结束后进行多退少补。“营改增”后房地产开发企业土地增值税的会计处理内容如下：企业收取预售收入后，按照税法规定缴纳土地增值税，计提时，借记“待摊费用—预缴土地增值税”，贷记“应交税费—应交土地增值税”。缴纳时，借记改为计提时贷记明细科目，贷记为“银行存款”。待房地产开发企业的项目竣工后，满足收入条件时，按照税法清算土地增值税，清算内容为当期结算收入、成本等。当期应承担的土地增值税费用为：借记“营业税及附加—土地增值税”，贷记“待摊费用—预缴土地增值税”。当房地产企业项目竣工且验收合格后，办理土地增值税的清算工作。首先调整预征的土地增值税费，核算计提的土地增值税款。具体会计处理内容即确定清算金额和取得清算报告后，借记“营业税及附加—土地增值税”（清算总金额-计提的土地增值税款）“待摊费用—预缴土地增值税”（差额）贷记“应交税费—应交土地增值税”，清算补交时借记为前期贷记明细科目，贷记为“银行存款”。当房地产开发企业出现退税现象时，做反向会计财务处理。通过房地产开发企业土地增值税会计处理后，“待摊费用—预缴土地增值税”与“应交税费—应交土地增值税”的余额为零。

2.增值税科目的一般设置

在房地产开发企业中，增值税科目主要包括“应交税费—应交增值税”和“应交税费—未交增值税”两类。具体账户的设置如下：

（1）进项税额。进项税额是在会计核算中借方出现的数据，其主要记录房地产开发企业纳税人购买物资、不动产或无形资产等，允许进项抵扣的增值税额。在实际操作中，经由退回的物资需要冲销进项税额，并用红字登记；

（2）已交税金。已交税金是在会计核算中借方出现的数据，其主要记录房地产开发企业纳税人已缴纳的当月增值税额，该科目记录的增值税额为房地产开发企业当月已抵扣进项税额后实际缴纳的销售税额，还需扣除前期缴纳的税额部分；

（3）减免税款。减免税款指在会计核算中借方出现的数据，其主要记录房地产开发企业纳税人按当前增值税制度减免的税款。房地产开发企业初次购买增值税税控系统设备费用和技术维护费予以全额抵减；

（4）进项税额转入。在房地产开发企业中，会计核算用于企业福利、免税等按照规定不得抵扣。例如，房地产开发企业中用于出租或自用的销售项目等为抵扣进项税额的不动产、固定资产，在改变用途后允许抵扣进项税额的项目；

（5）销项税额抵减。在房地产开发企业中，销项税额抵减是指记录纳税人在当前税法规定下扣除销售额而减少的销项税额；

（6）出口抵内销应缴税额。出口抵内销应缴税额是在会计核算中借方出现的数据，纳税人按国家规定的退税率计算货物的进项税额抵内销品需缴纳的税额；

（7）销项税额。销项税额是在会计核算中贷方出现的数据，其主要记录房地产开发企业纳税人无形资产、产品销售、不动产收取的增值税额。房地产开发企业提供的应税劳务收取销项税额，在贷方处用蓝字登记，出现退回情况时，销项税额在贷方处用红字登记；

（8）出口退税。出口退税是指房地产开发企业纳税人根据国家规定退回出口产品的增值税；

（9）进项税额转出。进项税额转出是在会计核算中贷方出现的数据，其主要记录房地产开发企业纳税人的无形资产、不动产等受老项目中进项税票等不良因素影响不从销项税额中抵扣的增值税费，按照税法规定转出进项税额；（10）简易计税。简易计税是指房地产开发企业纳税人通过简易计税方法缴纳增值税款。

三、结语

房地产行业是我国的支柱产业，在经济发展过程中受社会各界的广泛关注。“营改增”是进行结构性减税的重要措施，有利于推动我国的税制改革。在房地产开发企业中，实施“营改增”政策将降低企业的税负，提高房地产开发企业试点的工作积极性，促进企业税负朝合理化的方向发展。本文研究“营改增”后房地产开发企业增值税的会计处理问题，明确了“营改增”对房地产开发企业长远发展的必要性，通过分析土地增值税的会计处理，深入研究房地产开发企业增值税科目的明细设置，深化“营改增”政策在房地产开发企业的具体实施，完善房地产开发企业的财务管理，促进我国房地产行业的全面发展。

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