二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
1、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
2、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
3、测绘费:元/平米,总额=元/平米*实际测绘面积;
4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。
5、登记费:工本费80元,共有权证:20元。
相关规定:
1、契税有和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅,则业主需支付(全额÷)×;不满2年的非普通住宅,业主要交(全额÷)×;已满2年的普通住宅则不需支付该税;已满2年的非普通住宅,业主要交(差额÷)×。
3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
产权证:
房屋产权登记费:元/平方米(建筑面积)
土地使用权登记费:至元/平方米(占地面积)
房屋所有权证:80元/件
房屋所有权证印花税:5元/件
国有土地所有证:80元/件