2021半月谈评论员文章汇总

半月评论、新闻热线、国际时事

今年以来，一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注，“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客“炒作”的对象。在楼市调控精细化政策下，“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。

据澎湃新闻（）不完全统计，今年以来包括合肥、北京、上海、深圳、长春、厦门等地纷纷出台新政严惩“炒作学区房”。不仅如此，“防止以学区房名义炒作房价”也首次在政治局会议中被提出。

政治局会议首提“防止以学区房等名义炒作房价”

今年4月30日，中共中央政治局会议召开，其中强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

其中，备受关注的就是“防止以学区房名义炒作房价”。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华指出，近一年来热点城市的房价上涨，很多都是以“学区房”等概念性炒作为先导。在当前内外部经济环境下，以“学区房”概念为先导的房价炒作具有较大的经济风险。基础教育事关公平与国家长远发展，不应该成为炒作对象。政治局会议提出防止以学区房等名义炒作房价，切中时弊，对于遏制当前房地产结构性炒作具有积极意义。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也提到，这轮学区房价格上涨与过去最大的区别，就是炒作频繁，而不是学位需求增加。学区房的炒作，既恶化了民生诉求，也违背了义务教育均等化。打击学区房炒作，是对“房住不炒”最深入的贯彻。因为学区房炒作，是炒房的极端形式，也是炒房极其恶劣的一种形式。它既有可能导致房价的新一轮上涨，又加剧了公共资源的紧张。

“对于学区房炒作房价的现象，此次上升到中央的地位，充分说明此类问题的严峻性，也说明后续解决房价问题方面，会重点研究学区房的问题”。易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

多地出台新政抑制高价“学区房”

实际上，在政治局会议明确“防止以学区房等名义炒作房价”之前，多地政府已根据实际情况出手整治“学区房炒作”。

4月16日，厦门市住房保障和房屋管理局等十部门印发《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》，其中重点整治的内容之一是：通过制造、散布虚假信息，或利用“学区房”“拆迁房”等概念炒作，哄抬房价，推动房价过高上涨。

4月6日，为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确实行市区学区内成套住房入学年限政策。此外，为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为。《通知》明确，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的合肥市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。被列入限购范围的学区包括了庐阳区9个学区，蜀山区6个学区以及经开区2个学区。

4月2日，北京市住建委发布消息，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为，该部门会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。据悉，从3月24日到4月2日，北京6家中介门店停业整改，立案处罚17起。

4月1日，深圳市市场监督管理局消息，从2021年2月起，深圳市市场监督管理局、深圳市住房和建设局和深圳市教育局三部门在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动。

3月19日，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范，“学区房”不实宣传，挂牌价格虚高等社会和老百姓高度关注的问题。

其中，链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议，现场签署了承诺书。企业承诺：在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。规范介绍教育资源用语，客观介绍周边学校，不出现“升学率”、“对口”、“名额未用”等用语，误导购房者。

严跃进指出，今年各地学区房管控的动作确实比较多，尤其是大城市，在多校划片入学、生源均衡化、限制学区时限、排序入学、防范学区炒作等方面都有各类动作。另外需要看到，学区房的炒作分为一二手房。

他预计5月份后各地严管方面，会有几个重要的动作。第一、二手房中虚高挂牌的房源，普遍都是学区房，这会面临严管。第二、一手房的楼盘销售方面，若是学区炒作也要被约谈。从市场漏洞看，当前很多房地产营销平台、微信群、购房小程序中，出现了很多学区的概念，需要严打，真正促进此类市场平稳健康发展。

“严打学区房炒作”或成调控重点

对于房地产市场中“学区房”出现的问题，也引发央媒关注。

央广网评论文章指出，义务教育是公共产品，事关社会公平与国家长远发展，公益性原则必须永远摆在第一位，绝不应该沾满铜臭味，成为炒作对象。然而，近一年来不少热点城市的房价上涨，很多都是以“学区房”等概念性炒作为先导。一些名校也存在大搞教育产业化、商业化的冲动。在一些地方，“名校”还成了地方政府土地出让、招商引资的工具。所有这些问题，不仅严重损害教育公平，也为一方经济发展埋下隐忧，后患无穷。各地应尽快自查自纠，该纠偏的必须纠偏，该问责的必须问责。此外，牢牢坚持“房住不炒”的定位，尽快出台针对性细则，从政策层面刹住以学区房等名义炒作房价的歪风。

治标的同时，还须治本。学区房问题之所以成为“顽疾”，说到底，还是因为教育资源不均衡。应进一步完善教育体制，在推动学校建设方面做文章，在加强师资交流方面下功夫，让就近入学政策切实发挥正面效应。当公共教育资源供应充足、分配均衡时，学区房自然也就失去了炒作的价值和空间。

此外，新华社旗下的《半月谈》评论文章也指出，高价学区房问题是当前百姓重要焦虑问题之一，解决这一问题，还是要回归义务教育公益属性，回归义务教育阶段不能设置重点学校，回归义务教育均衡发展。当前，有关部门和地方理应考虑继续加强推进校长教师交流轮岗，制定严密的工作方案，让优质教育资源顺畅流动起来。

文章指出，加大教育投入和改革力度也必不可少。建议有关部门用改革思维推动义务教育阶段提质增效，把部属、省属和部门所属的优质教育资源统筹起来盘活，让校长教师流动起来，从而让百姓在改革进程中分享更多的红利。

邹琳华认为，“学区房”升温，始于入学资格与是否购房绑定。要降温“学区房”，首先应将入学与购房脱钩，真正从实际居住出发安排入学。其建议，可参照发达国家成熟经验，在保障隐私的前提下，逐步推进以实际居住生活及就业轨迹核查作为就近入学依据，在入学审核时禁止查验房屋产权证明。入学禁止查验房屋产权证明，而非同时要求查验租房证明，才是租购同权的核心要义，也是众多发达国家的成熟经验。从长远看，推进公共服务均等化，将从根本上消除“学区房”炒作的土壤。

“学区房产生的原因有很多，但背后的核心是房地产投资借助稀缺资源炒作，预计后续调控政策会针对这一类房源专门加码，真正降低学区房市场的虚火。”中原地产首席分析师张大伟说道。

题主你好，除了书籍视频，很多网站和APP也是不错的，可以帮助我们学习很多学习技巧，寻找高分经验，积累考试咨询，并且找到很多考试的小伙伴。接下来我就分享一些我上岸时用过的吧！第一，qzzn论坛此论坛有很多好的帖子、免费资料、优质的经验，但是也有很多宣传的水军，大家要辩证看待，筛选内容学习。一、指南类APP（必选）第一，qzzn论坛此论坛有很多好的帖子、免费资料、优质的经验，但是也有很多宣传的水军，大家要辩证看待，筛选内容学习。第二，知乎在知乎搜索公务员考试、公考等会有非常多的信息供大家学习，当然也可以关注我的知乎号，史诺酱酱子，也有非常多高分经验的。第三，粉笔粉笔的作用主要是看题目的参考答案，大家不要用这里面的刷题和模拟题，刷题用真题就可以了第四，平时阅读大家可以关注半月谈与人民日报公众号，会有一些新闻供大家阅读积累，注意复习的核心是视频和真题，这些都是辅助。我参加过多次的省考和国考，在省考中曾打过148分，在国考省部级考试中，笔试拿到151的高分，面试拿到91分，笔试面试均是岗位第一，我报名岗位有1000人报名，仅录取一人。我愿意把我备考用的笔记、视频等资料以及备考经验送给大家，并特意整理成了文档和视频，有需要的同学可以点击下方链接获取史诺酱酱子：全网最ALL IN的公考资料——来自150+公考状元的网盘深处接下来我也分享一些公考的书籍吧!首先明确两个原则：其一，公考没有指定辅导用书，所有书籍仅是参考；其二，尽信书则不如无书，我们不能全盘相信任何一本书。我们选择的书籍资料分为5类，扫盲类、积累类、真题类、核心技巧类、指南类APP。大家只要按照下面的建议，公考145分以上没有太大难度。二、扫盲类书籍资料（不必选）此类书适合公考小白观看，市面上主要是3大机构的教材，购买一个机构的就可以，内容类似，都是抄来抄去的。好处：有助于小白人系统了解公考的每种题型，对于考试有大概的认识。坏处：知识点和应试技巧一般，不能拔高成绩。建议公考小白购买一套学习，行测常识模块不用看，别的内容大致了解，不要在这一步耽误太长时间。技巧的话了解就可以，不用深入掌握；如果你对公考所有题型有基本的了解的话，这套书可以不用买，因为里面技巧不能让你出类拔萃，都是烂大街的内容。三、积累类书籍资料（不必选）公考需要有基本的政治素养和知识作为基础，我们可以选择一些书籍作为早读材料使用。PS：公考复习的核心是做题技巧与真题训练，这种书可以作为早读或者平时阅读看，但切忌喧宾夺主哦。我收集了人民日报评论员文章合集以及半月谈评论文章合集，懒得买书的童鞋可以找我。积累类书籍资料主要包含以下几种：四、真题类书籍资料（必选）这是公考复习的核心，刷题就刷纸质套卷真题，千万不要刷模拟题，不要用粉笔那个题目。有的人心想，我要看看自己的排名和位置，但真题分数不也是成绩吗？刷模拟题真的是浪费时间。我们需要购买多个省份真题。但要注意很多省份题目是一样的，例如黑龙江、内蒙、湖南、贵州等等，试卷一样，不要重复购买。我建议购买国考副省、地市，内蒙、河北、山东、江苏、浙江、广东、吉林、辽宁等省份真题，相互不重复。我有电子版，大家也可以问我要。卷子买中公华图都可以，要在淘宝店、京东店等网店逐个省份耐心购买。别一次性买太多，做完再买也来得及。还有一类真题集，就是大家熟知的模块真题（专项题库），我的意见是千万别做，原因如下：第一，题太乱，不系统。它集结各省、各年份真题，甚至还有02年的题目。这相当于一锅大杂烩，很多题目明显过时，还有偏题怪题。第二，与考试题量差别大。行测言语是35-40道题，但是专项题库十几道题可能就暂停一下，没有做题的连续感和时间感。第三，无法练习思路切换。行测是5个大模块组成的，需要适应各模块之间时间的统筹、思路的切换等，这对于考试高分一场关键。第四，无法控制时间，记住行测只有120分钟，你做这种专项，基本一道题能墨迹2分钟，这是毫无意义的练习！第五，浪费真题。试想一下，练习完专项题目再做真题，几步就碰到熟悉的题目，无法检测真实水平，好恶心。五、核心技巧类（必选）之前扫盲类教材技巧仅仅是入门级，注意这里的技巧才是超必杀！我们核心技巧主要通过学习重要视频获得，要准备每个模块靠谱的视频。行测需要准备言语、逻辑、资料、数量，但是不用准备常识，因为常识太冗杂了，没必要准备。市场上视频主要分为两大类。 一是大机构（某公、图、笔），这类视频的质量不敢恭维，因为老师的水平稍微有点……。 二是网络小机构，这些老师一般都是单兵作战，但比较杂，需要甄选，这里面确实有很好的老师，他们已经上岸了，偷偷的把考试经验分享出来，这些经验都是经过实战筛选的。大家选择视频要慎重。有的同学可能不太理解，下面我们举例说明机构视频与上岸老师视频的巨大差距，真实如同天与地的差别！举例说明：今年的“双十一购物节”让外界______于中国热闹异常的电子商务产业。美国媒体感叹中国的“双十一”一天的销售规模已经赶超美国两大网上购物日，预计电子商务将______中国在2015年成为全球最大的零售市场。依次填入划横线部分最恰当的一项是：A、惊诧 力推B、关注 助推C、热议 襄助D、聚焦 助力机构解析：本题考查实词辨析。第一空，“热闹异常”与“美国媒体感叹……”说明“双十一购物节”早已不是简简单单受到“关注”了，“关注”一词程度比较浅，与文意不符，故排除B选项;A项“惊诧”用法有误，“惊诧”意为感到惊讶诧异，多用“惊诧于某事”或“某事令人惊诧”，填入空格与文段语句搭配不当，故排除A项。第二空，电子商务是使得“中国成为全球最大的零售市场”助推剂中的一部分。“襄助”表示辅助，搭配不当，且用法过于书面化，与文段风格不符。“助力”意为提供帮助，出力，与文段相符。故本题选D选项。原文出自：《世界关注中国“双十一”网购狂欢 规模超过美国》上岸老师秒杀解析：本题第一空的主语是外界，注意看第二句主语是媒体，因此第一句外界就是第二句的媒体，而媒体自然是可以与聚焦特别搭配使用的，所以直接秒杀D，第二空不看。所以，机构答案往往是在解释答案，是答案型导向解析；上岸老师视频往往是考试型解析，专注的是如何站在考生角度快速选择出答案！！！大家务必要学习视频这种实用性技巧。这里不推荐视频，大家可以自行搜索，如果大家想要我当时用的，可以找我要一下。以上就是我的分享！我自己国考拿到了151分，上岸部委，有很丰富的考试经验、复习材料及复习计划，我特意将其整理成了文档和视频。有需要的同学可以直接点击下方获取史诺酱酱子：全网最ALL IN的公考资料——来自150+公考状元的网盘深处如果觉得我分享的不错，就点赞关注一下吧！感谢支持！展开阅读全文