摘 要：本文结合笔者实践工作经验，首先简单分析了房产测绘的特点以及作用，随后从不同方面，探讨了房产测绘质量管理及质量提高方法，以最终确保房产测绘质量的提升。
关键词：房产测绘； 质量管理； 提高； 特点； 作用； 方法
房产测绘是主要利用测绘仪器、技术以及手段进行房屋、房地产的自然以及权属状况、位置、数量、质量、运用情况等的一种专业测绘。房产测绘的任务主要有：为房地产管理，也就是产权产籍管理、开发管理、交易管理以及拆迁管理服务，同时给评估、征税、收费、仲裁、鉴定等一些活动带来基础图、表、数字、资料以及有关信息；更给城市规划以及建设等带来基础资料及数据等。房产测绘质量作为房产测绘充分发挥作用的前提及基础，同时还是确保房屋以及房屋用地的相关信息完整准确、客观及公正的主要手段，可以对房地产市场交易行为进行合理规范，增加房产管理的科学性，如实并正确地保护当事人的合法权益。如何加强质量管理以及确保房产测绘质量始终是测绘行业应给予重视的课题。
一、房产测绘的特点以及作用
房产测绘作为一种专业测绘，和一般测绘有着比较大的区别。房产测绘成果产品多样化，一旦房地产主管机关确认了此成果，就会产生法律效力，其为产权确认以及处理产权纠纷的根据。房产测绘单位通过政府或者房屋权利以及有关当事人的委托进行从事房产测绘活动，其伴随国内房产业的发展而兴盛，它重点服务于房产的多类管理，所以房产测绘成果的作用重点包括下面几点：
在法律方面，房产测绘成果不仅是处理多类产权纠纷，恢复产权关系以及确定产权的法定基本资料，更是房产多类管理的关键根据。
对于财政税收经济功能，房产测绘成果不仅可以作为实施房产价格评估、房产契税的征收、房产租赁活动以及交易活动的重要根据，还是实施房产抵押贷款以及房产保险服务不能或缺的根据。
对于社会服务以及决策具有参谋功能。将房产测绘调查之后的成果进行统计整理，许多不能多得的资料便派生出来，该资料让城市综合建设布局、住房制度的改革、老城区以及危旧房屋改造等具有了决策根据。更给城镇测绘、公用事业、环保、社会治安、文教卫生、水利、旅游、地下管网、通讯等带来基本资料以及相关信息，其服务有着广泛性。
二、房产测绘质量管理及质量提高方法
1.合理控制房产测绘市场开放的有限性
应按照市场容量的规模确保房产测绘成果的质量。太早地开放市场会导致混乱，许多测绘单位互相压价，即使促使了市场竞争机制的发展，要是它的经营成本高于收入，会造成无序的竞争。同时，测绘单位会偷工减料，减少检查流程，以减少经营成本，最终导致测绘成果质量降低。另外，房产测绘产品有着某种法律效力，牵涉的经济利益非常大，测绘单位为得到测绘任务，顺利完成年度产值，偶尔为了一些特殊利益关系运用房产测量内规则不健全的空子造成麻烦，于是整个行业于老百姓内心中降低了信用，阻止了整个市场的发展，损坏了行业秩序。另外，在全国，真实意义的房产测量和行政单位相脱离的开展仅是最近几年的事情，人员素质、技术以及生产规模均没有大力发展，我国各处房产测绘的实际规则大都相似，但是依然存在差异。如果房产测绘规则存在一点差异，就会有不同的测算成果。所以，新迈入市场的测绘单位应该进行一段时期的培训，最终达到房产测绘的技术需求。
