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T 威胁 （1）客源市场狭隘与主题创新低是民宿发展最大的威胁： 到达民宿的交通条件差、民宿知名度低和品牌名声低导致客源少，如何让更多的人发现民宿的存在与长期吸引吸引旅客的到来是第一大问题。其次就是民宿缺乏自己个性设计，习惯模范台湾或者国外一些出名的案例。民宿应当有当地文化的元素与情怀，如何将自己民宿打造出独有一番情怀来吸引顾客是第二大问题。 （2）政策、监管制度不完善： 由于相关政策未能及时跟进，民宿经营涉嫌“住改商”、存在安全隐患、扰民、未经许可非法经营等触碰现有政策红线的民宿经营纠纷在各地不断出现。民宿的界定及管理都缺乏明确的操作办法造成民宿经营者无据可循，政府管理缺乏有力手段。 （3）建设不当使生态环境面临严峻考验： 民宿建设与经营过程中对生态环境造成破坏。民宿经济的迅猛发展，成功带动了地区自然资源的大力开发，建设及经营过程中将产生污水、垃圾等问题，处理不当会对地区的自然环境带来潜在的威胁，有可能导致环境质量的退化、水土流失、水体污染等生态问题。 （4）民宿产品品质待升级： 民宿产品同质化程度高。在民宿游蔚然成风的今天，大量经营者的涌入加剧了民宿产品的同质化。“千店一面”仍是民宿最普遍的写照，民宿除了满足基本的吃饭、睡觉功能外，在个性化、特色化方面并不耀眼，乡野、风俗、乡情、文化等要素无法做到有效融合。 （5）缺乏专业运营管理体系： 大多民宿经营者属于“单打独斗”的情况，缺少专业化运营团队在民宿品牌打造、营销宣传等方面的专业知识，且地方民宿多呈现小而散的发展趋势，经营者在营销推广中多各自为政，宣传推广势单力薄，难以提升民宿品牌知名度，造成民宿在投入大量建设成本后，因为运营管理不到位等问题，只能“等客上门”，最后以经营惨淡收场。
如果是计算机相关专业的话，毕业设计民宿的相关选题可以是民宿订购系统或者是民宿评分小程序；毕业设计难度不可以选得太高或者太低，太高的话自己无法完成，开题导师不给过；太低的话没有办法完成必要的工作量。
民宿，指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800 ㎡。
主人参与接待, 为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
民宿一词的起源，一说源自日语的民宿，一说从欧洲的B&B，即提供住宿和早餐的家庭旅馆模式演变而来。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
1、选址
通过对经典案例的分析归纳，发现选址时应注意以下三点：（1）交通便利，一般距离中心城区2个小时左右的车程；（2）一般在有文化和历史内涵的乡间村落，环境宁静优美；（3）房间数量及面积要控制好，房间要精致，以多人房、家庭房等为主。
2、规划设计要点
3、开发三步曲
（1）挖掘、整合文化，构建文化IP
民宿开发的第一步就是挖掘、整合文化资源，然后再去做文化旅游，一个地区的文化往往不是单独存在，而是由多个文化交织在一起的，在对文化资源进行挖掘、整合之后进行文化筛选，提炼出知名度、辨识度比较高，对游客具有较大吸引力的文化进行重点开发，或是根据项目地原有的文化进行再创造，构建文化IP。
（2）文化IP提升民宿产品价值
以文化IP打造文化旅游产品，梳理出景区特色内容，结合当下的话题、风格等流行趋势，去创作IP产品，利用文化IP的独特性、故事性、互动性以及符号性等特点提升景区热度，打造景区文化旅游品牌，提升民宿产品的价值。
（3）品牌建设及产业提升
“三流的企业叫卖资源，二流的企业叫卖产品，一流的企业叫卖品牌”民宿开发建设要创新创意，塑造品牌，以旅游为基础，促进旅游与养生、休闲、体育、会展等产业的发展，带动当地产业转型、升级、提升。
不能，不能直接写名字。你可以直接以莫干山民宿景点为题写论文。写论文之前你应该首先应该先要全方位的了解这个景点，毕竟你如果对这个景点都不甚了解，那你写出来的论文价值就可想而知了，肯定不会太高，如果有条件可以亲自去这个景点走一遭，没有用过就没有发言权嘛，把这个旅游景点能提供的所有服务都体验一下，做到心中有数，可以再与你去过的其他的景点或者同类别中较出色的旅游景点相对比，这样就能有一个比较直观的印象了。查找此旅游景点的其他评价信息，对自己有个参考，查找相关的论文信息。
1)五位一体顶层设计下的宏观政策引导国内民宿于2014至2015年间迅速兴起，尤其在十八大以后，国家提出五位一体顶层战略设计，把生态建设、乡土文明的重要性提升到新的历史高度。出自2013年12月《中央城镇化工作会议》的会议文件的一句“看得见山、望得见水、记得住乡愁”，几乎精准的概况了民宿产品的全部精神内核，从目前的市场现状看，最成功的民宿品牌有相当大的比例在乡村，十三五开始国家从上至下尤其重视以创新手段引导乡村发展，民宿作为乡村记忆、乡村情感、乡村愿景的切实载体，恰逢其时。(2)消费升级之后反向催生新的产品需求目前，旅游度假为代表的服务性产业经过数十年的蓬勃发展，广大中、上层社会群体的旅游消费习惯发生变化，逐渐抛弃星级酒店和低端农家乐这样两级产品，寻找不同的旅游体验感受。这一现象尤其集中于一、二线城市的有闲中产阶级群体，这些人生活条件优越，希望通过轻旅游、微度假，在时间成本不高的前提下获得精致的消费体验，民宿就是这样一种解决消费群体现实需求的产品，导致了以民宿或者主题精品酒店为代表的新型旅游度假产品迅速爆发。(3)双创语境下，以中、小型企业为代表的社会资本快速进入非标住宿是一个市场空缺巨大的漏斗形行业，进入门槛低、口径大、模式灵活，乡村建设热潮来临，很多企业和资本开始关注，这是由资本的逐利性决定的。开发商在瞄准农村大量闲置房屋的同时，却发现宅基地无法买卖，很多租赁改建型的民宿产品便在这样的夹缝里迅速萌芽。在非标准住宿这样一个细分行业中，大型企业转型做深较为困难，所以很多互联网企业、小型公司甚至创业公司很快占据市场，这些小体量的公司一般有很强的模式更新代谢能力，会客观助推这个行业往良性方向发展完善。(4)民宿的强品牌性决定了发展初期的产业爆发力民宿热潮之前，我国经历了两轮农村改造建设热潮——新农村、美丽乡村，但这两轮当中突出的问题是重口号、轻内容，重单体、轻产业，乡村发展缺乏经济产业支撑。而想要迈出从空壳到产业这一步，品牌的重要性就显现出来了，比如莫干山洋家乐风、比如浙江特色小镇风、比如艺术家乡建风。因为品牌是精神食粮，能把产业喂饱，给产品讲故事，帮产品做内容。这样一比较，老百姓自发做起来的经营门类多是品质极差的农家客栈、农家院餐饮，虽然在模式上这些农家乐和现如今的民宿并没有颠覆性的差别，但是在本质上，精品民宿酒店对农家乐等产品形态做了精神层面的革新，通过软、硬件的提升达成了产品理念与认知升级的目的。
开题报告中“拟解决的主要问题”就是研究对象自身出现了哪些问题，需要你在论文里进行论述和解决，概括写出来就行。例如：
题目为《基于Airbnb的上海民宿业的发展现状和策略研究》这一题目，拟解决的问题就可以这样概括：本论文是基于Airbnb平台为代表分析，尽量做到全面透彻分析，主要包括当前上海民宿存在的问题、遇到的障碍和困难、解决的策略以及建议。
开题报告的写作要点：
开题报告包括综述、关键技术、可行性分析和时间安排等四个方面 。由于开题报告是用文字体现的论文总构想，因而篇幅不必过大，但要把计划研究的课题、如何研究、理论适用等主要问题写清楚。
开题报告一般为表格式，它把要报告的每一项内容转换成相应的栏目，这样做既避免遗漏；又便于评审者一目了然，把握要点。
以上内容参考：百度百科-开题报告
如果是计算机相关专业的话，毕业设计民宿的相关选题可以是民宿订购系统或者是民宿评分小程序；毕业设计难度不可以选得太高或者太低，太高的话自己无法完成，开题导师不给过；太低的话没有办法完成必要的工作量。
民宿，指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800 ㎡。
主人参与接待, 为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
民宿一词的起源，一说源自日语的民宿，一说从欧洲的B&B，即提供住宿和早餐的家庭旅馆模式演变而来。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
旅游管理专业毕业的话可以选择一些对民宿的调查，在目前看来，民宿的火热程度一直不减，而且也越来越受欢迎。民宿的分布地也比较广，而且建筑也是一个很好的议论点
三亚沁院亲子民宿位于三亚的三亚海棠区湾坡村委会青塘村86号，此酒店是2星级酒店，为游客贴心的提供了免费停车场，烧烤设备，休息区等设施。位于海南G98高速林旺出口湾坡路中段，交通便利，环境优美，乡村特色亲子民宿，北欧简约风，近国家水稻公园、国际免税店，近海边、近蜈支洲岛。
秋意袭来，夜色转凉，这种时候最开心的莫过于终于可以走出空调房，来到大自然的怀抱。捉虫、赏花、看景，这种画面想想都觉得甜蜜。那么周休二日，就到京郊寻一间民宿，住上一夜吧。独门独院，风景如画，简简单单一间房就充满了对生活的热爱与畅想。
这次小爱就来给大家盘点京郊的亲子民宿，不仅环境超美，还有超多游乐设施，白天带娃赏花、捉虫，夜晚数星星，过几天向往中的小日子。
网红泡泡屋
要说最近北京最火的民宿当属这家“星宿雾灵山庄”了，北京首家、泡泡屋、8月才开业、开业后瞬间满房，这些Title瞬间激发了小爱的好奇心，小爱在民宿方面也算是见过大世面的，这种爆款更不能错过。
星宿雾灵山居位于河北兴隆县和密云的交界处，雾灵山景区的西门外，密云古北水镇的旁边，从地理位置上来说，那可是相当的赞！
星宿第一期开发在一片被禁了300年的原始森林中，共开辟了15间泡泡屋，全部都在海拔600米左右，身处深山，身边还有无人辨识的古老植物，简直有种住在自然博物馆的感觉。
△图片来自于官方
这15座糖果色的泡泡屋沿雾灵山西麓山系余脉而建，从空中俯视感觉就像系在山中的彩色珠链。泡泡屋三面悬空，之间靠木栈道相连。每座泡泡屋都有一个超大的平台，面向悬崖，白天赏山景，夜晚能观星。
泡泡屋不仅有着网红的外貌，内部更是暖暖的森林风设计，简直让身为颜值控的小爱也无可挑剔。
每间泡泡屋都有自己的名字，凌霄、摘星、茂林、隐谷……从最开始就给人一种神秘的感觉。一进入房间就会看见超大的落地窗，躺在床上就能数星星、看窗外的美景，这要是等到秋天红叶满山，那感觉简直了！
屋内的设计更是充满森林原素，梅花鹿形的储物柜、桦树皮的床头靠、镶在墙壁的小木桩、各种造型的星空灯，把整个空间装点得特别温馨。就连小爱出门最关心的卫生间都被做成了干湿分离，可见设计师真的是按家的标准在设计酒店。
星宿雾灵山谷的餐厅是一栋独立小楼，分为室外和室内两部分，用的食材也都是当地的，味道也很不错。周边还有各式的儿童玩耍区域，梅花鹿苑、儿童戏水池、可以捉蝌蚪的自然河道和蹦床秋千等等，保证娃玩一天完全没问题。
雾灵山庄距离雾灵山和古北水镇都很近，第二天回京的路上再来个古镇长城半日游，一次美美的周末二日游就这样出炉啦～
周边可玩：雾灵山、古北水镇
地址：新城子镇曹家路59号
价格：870元起/间夜
长城脚下的风情小院
这间宜室怡趣精品民宿也是小爱偶然得知的，它位于慕田峪长城脚下，开车过去也就3、4分钟的路程，旁边还有中国漆器艺术馆，单从位置来说可是超级赞的。
小院就在山脚下，设计得很有文艺范儿，白墙灰瓦，通透的落地窗排在两边，阳光直接照进来，暖暖的感觉，而且也非常出片，适合带娃来拍美照。听说主人在设计的时候用了很多心思，很多细节也处理得很极致。
整座小院有1500平方米左右，分为两套，一套通往后山，拥有独一份的美景。另一套则有一处露台，清晨趁着阳光和微风，晚上还可以看星星看月亮。推开露台的门旁边有棵大树，树木的枝岔伸进露台上方，再搭配上青瓦的房檐，整个都很有feel。
小院有七间房间，每间房都是不同的style，咖喱咖喱的东南亚风情、墨绿色调调的卡萨布兰卡复古风、简单清新的ZAKKA风、干净整洁的muji风，当然也不能少了红彤彤的中国风，简直一秒开启世界异地模式，但它真的只是在帝都的怀柔而已。
民宿还专门为孩子开辟了一块儿童乐园，空间虽不大，但布置得却十分温馨。充满童趣的彩绘墙，墙角摆放的各种玩具式懒人沙发，还有娃最爱的摇摇马和各种桌游。同时这里还是个休息区，可以供应水和饮料。
民宿是管家制服务，办理入住后会有专门的管家加住客的联系方式，有需要随时沟通。民宿的餐也很推荐，民宿里有私房菜厨师，午餐晚餐都可以点菜，娃想吃面和饺子的话也都可以被满足，而且味道真的很好。
△photo by@公众号Yo乐园
周边可玩：慕田峪、红螺寺
地址：渤海镇马道峪村134号
价格：1449元起/间夜
长城脚下的世外桃源
每一个爱玩会玩的朋友几乎没有不知道云峰山童话树屋的，妥妥的网红，几年了，小爱就没有在假期订到过房。终于在这个暑期，麦兜妈定上了树屋，带着小宝来了次神秘的童话之旅。
童话树屋藏匿于密云水库最美的森林，独占云峰山最美的风景，看隐藏在茂密森林之中的童话城堡，五彩缤纷，幽静清新，每天还能收到来自森林里最可爱的小动物的问候，宛如娃最爱的童话故事《爱丽丝梦游仙境》走进了现实。
这里有21座树屋，每座都是不同主题，仙杜拉城堡、胡桃夹子、白雪公主、天鹅湖…总有一款是你的菜。房屋内部是原木色装修，周边墙壁上还有超大的窗户，简直躺在床上就能夜赏星空，这种享受真不是哪里都可以的。
清晨全家可以一起漫步私家古道，幸运的话还能看到小松鼠！而对于孩子来说最好玩的莫过于这里的亲子活动，各种DIY，森林爷爷给小朋友讲故事，多种不同主题的活动趣味十足，难怪这里被称为孩子们来了就不想走的民宿！
这里是北京最美的童话树屋，尤其是现在这个美丽的季节，多少人带着孩子及朋友来到这里，停下了就不肯离开。
周边可玩：云峰山、密云水库
地址：北京市密云区不老屯镇燕落村北
价格：2187元起/间夜
在深山里过向往的生活
看多了《向往的生活》，也很想要一间梦想中的房子，它一定是一个带二层小楼的小院儿，白墙灰瓦，原木清漆，大大的落地窗。二层小露台上，摆着一排花架子，上面放满了鲜花。躺在墙根的摇摇椅上，看着孩子和狗自得其乐。这一切的一切，这家名叫山今宿的民宿小院就能满足你。
山今宿位于钟灵毓秀的雾灵山下，白色的墙瓦在绿树的掩映下遗世独立，但又给这片沉寂的山林增添了一丝烟火。@欣欣妈之前给小爱做过一手体验报告，伴着鸟鸣晨起，傍晚吹着山风发呆，这就是小爱向往的生活啊！
山今宿由三个院子组成，分别取名云觅、青梅和竹马，名字虽简洁却饱含着韵味。每个院子都有两间客房和一个开放式的厨房，特别适合一大家子或者亲密朋友一起入住。台阶上还放着一个小小的石磨，泡好豆子，也可以亲自体验一把磨豆浆的乐趣。
推开房门，家具都是原木的色调。迎面的柜子上有一个茶具托盘，玻璃瓶子里装了茶叶、玫瑰花，还有造型别致的杯子。榻榻米床脚靠窗的那一边，垫出一个平台，两个带靠背的坐垫相对而放，中间是小小的方桌。哪怕只是想象着自己坐在这里，沐浴在透窗而过的阳光中，喝茶对饮，或是远眺群山，心就会慢慢沉静下来。
在青梅和云觅之间还有一个小小的“儿童天地”，一片矮坡上，有个很大的沙坑。沙坑边缘还有原木的组合滑梯和攀爬架，虽然简单，但足以让孩子玩上半天。
山今宿最出名的还是他家的餐厅，平常看这里很普通，但是抬头看看，就不得不“哇塞”了。山今宿的主人把餐厅的屋顶建成了玻璃池，再在里面注上了水，水深也就是没过脚面的高度，娃可以去踩水。从下面往上看，又会是另一番景象，当太阳光照下来，瞬间一种温暖的感觉。
周边可玩：雾灵山、司马台长城、古北水镇、遥桥古堡、云岫谷、薰衣草庄园
地址：密云新城子镇崔家峪村下梢子3号
价格：1200元起/间夜
京郊最具情怀的民宿
承德市滦平县具有“长寿之乡”美誉的抢坡上村，是古御道下的一座静谧小山村。而金山岭唐乡7个不同主题的院落就散落在村子里，相对独立却又相互联系。三、五十年的老房子悠久而亲切，摇身一变，变成了游客心中可以托付心灵的家。
屋内，不同主题的院落有不同的装修。民俗的、禅茶的、中草药的、高尔夫的、传统书画的、木艺的……各个院落主题虽不同，但是对品质与细节的要求却是相同的。虽没有奢华堂皇，却无处不体现着主人的品味与文化。
乡公所是唐乡的接待服务中心，在这里，小朋友们可以看书、下棋、玩滑梯、玩 游戏 ……爸爸妈妈可以点杯饮料，趁着阳光正好，读一本心仪已久的书。
这里还提供特色农家菜和烧烤，自己动手，丰衣足食，也更有滋味。如果遇见天气好的夜晚，一家人和朋友剧在一起看一场露天电影，看着娃们在清澈的星空下打闹，这种生活你多久没有体验过了。
周边可玩：古北水镇、白草洼国家森林公园
地址：河北省承德市滦平县两间房乡苇塘村抢坡上村
价格：680元起/间夜
拥有诗和远方的山野民宿
不得不承认，最初小爱是被这家的美景吸引了。
这家名字颇有特点，跟一位曾在这里工作生活过的先生有关。虽然是今年元旦新开，小院迅速成为“隐居乡里”的又一爆款。同为山野民宿，但先生的院子似乎又有点不同，数十卷书卷和先生的书单，为这里平添了几分文化气息。很多已经去过的妈妈们评价：这里有最像家的隐居生活。
先生的院子坐落于离“山楂小院”不远的延庆小观头村，民风淳朴，有着乡野最原始的阳光与泥土的味道，而推开小院嘎吱嘎吱作响的木门，红砖砌就的矮矮围墙，宽大落地的观景明窗，老院子原有的轮廓被保留，却焕然一新，在古朴中透露出典雅端庄的韵味。
共有7个院落，每个院落都是两居室，和谐地散布在村里，彼此相邻，又互不打扰。小爱首推最受孩子们欢迎的1号院和2号院。
1号院目前是隐居乡里旗下所有小院中最大的院子，足足552平方米。满目的草坪上矗立着自由自在的秋千，孩子们可以在这里肆意奔跑。
如果是几个家庭一起出行，那剩下的几个有大客厅的院子更适合。不同的院子不同的格局，但榻榻米、沙坑、水井、秋千椅和小木马，这些专为孩子打造的物件儿必须有。每个院子还有一名私人管家，想去哪里玩，想怎么玩，随时问他们。
周边可玩：广源居、乡村动物园、百里山水画廊
地址：延庆区刘斌堡乡小观头村
价格：1800元起/间夜
妥妥网红亲子民宿
这家虽然小爱已经推荐过N次，但一定还是要最后提一下。
庄园内其实就是个超大的游乐场，各种供孩子们玩乐的游乐设施，秋千、攀爬架、传声筒，还有十分有意思的地洞迷宫。不过最受欢迎的也是庄园内的明星项目还是要数阿基米德水系和35米长的大滑梯。
孩子们基本上可以在阿基米德无动力水系处玩上大半天，不到吃饭的时间根本叫不走他们。35米长的大滑梯别提有多过瘾，但是整个园区绝不止这一处滑梯哦～开发娃的小雷达，自己去寻找吧！
小爱最喜欢的还是那间超有设计感的图书馆，这里可是北京第一家以森林为主题的图书馆，里面的藏书非常丰富，孩子们总能在这里找到他最喜欢的书。
民宿的基础当然是房间，专为孩子打造的民宿可不能只是说说。房间里遍布着孩子们喜欢的元素，还有儿童专用的洗护套装，牙刷牙膏一应俱全，即使带着二宝也毫无压力！唯一需要担心的是房太难订，可以在小爱这里试试运气啊！
周边可玩：红螺寺、慕田峪、雁栖湖
地址：雁栖镇莲花池村138号
价格：780元起/间夜
预订方式：点击阅读原文
一、民宿是什么民宿的概念出现至少可以追溯至半个世纪以前，一般认为现代民宿起源于西欧，英国西南部与中部人口较稀疏的农家，为了增加收入开始出现家庭式的招待，即最早期的民宿。在英国，它被叫做B&B(Bed and Breakfast);在日本它被叫做民宿みんしゅく;在中国台湾，它被叫做民宿客栈。在台湾、日本等地，对民宿的定义有严格的限定。狭义的民宿强调主人文化，强调类似“回到家”这样一种温馨感觉，认为民宿并不是一种主业，而是主人利用自有空闲房屋，提供给游客当地文化与自然生态等乡野体验的场所，是不需要专业运营的。对于民宿是什么的问题，在“民宿标准”这一文件中有明确的表述，“旅游民宿——利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。”这里，我们重点关注三个关键词，民宿前的“旅游”二字、“民宿主人”、“住宿设施”。首先，民宿应该是旅游语境下的民宿;其次，民宿要有主人文化，但“民宿标准”中却将民宿主人的含义扩展了，按照款中的表述理解，主人不一定是农宅、房屋本身的主人，而是民宿业主或经营管理者，这一点对于下一阶段鼓励发展民宿的用意显而易见，但就法条本身表述的“模棱两可”则有些啼笑皆非;第三点，该文件将民宿归为一种住宿设施，但我认为这是不恰当的，民宿的产品属性是与生俱来的。笔者认为在现代商业化社会中出现并不断演变的“民宿”，实际是一种扩大化的度假住宿产品，甚至可以近似理解为一定程度上“民宿化”了的精品酒店、旅馆，它突破了民宿主这一先天限定，不局限于民宿主人自营、也不限于自有房屋，但保留了“回家、返乡”这样一种回归的精神追求，笔者试图探讨的民宿是一种非标准化的度假住宿产品，这一点与“民宿标准”中的表述是基本一致的。二、为什么民宿在近三年间快速兴起(1)五位一体顶层设计下的宏观政策引导国内民宿于2014至2015年间迅速兴起，尤其在十八大以后，国家提出五位一体顶层战略设计，把生态建设、乡土文明的重要性提升到新的历史高度。出自2013年12月《中央城镇化工作会议》的会议文件的一句“看得见山、望得见水、记得住乡愁”，几乎精准的概况了民宿产品的全部精神内核，从目前的市场现状看，最成功的民宿品牌有相当大的比例在乡村，十三五开始国家从上至下尤其重视以创新手段引导乡村发展，民宿作为乡村记忆、乡村情感、乡村愿景的切实载体，恰逢其时。(2)消费升级之后反向催生新的产品需求目前，旅游度假为代表的服务性产业经过数十年的蓬勃发展，广大中、上层社会群体的旅游消费习惯发生变化，逐渐抛弃星级酒店和低端农家乐这样两级产品，寻找不同的旅游体验感受。这一现象尤其集中于一、二线城市的有闲中产阶级群体，这些人生活条件优越，希望通过轻旅游、微度假，在时间成本不高的前提下获得精致的消费体验，民宿就是这样一种解决消费群体现实需求的产品，导致了以民宿或者主题精品酒店为代表的新型旅游度假产品迅速爆发。(3)双创语境下，以中、小型企业为代表的社会资本快速进入非标住宿是一个市场空缺巨大的漏斗形行业，进入门槛低、口径大、模式灵活，乡村建设热潮来临，很多企业和资本开始关注，这是由资本的逐利性决定的。开发商在瞄准农村大量闲置房屋的同时，却发现宅基地无法买卖，很多租赁改建型的民宿产品便在这样的夹缝里迅速萌芽。在非标准住宿这样一个细分行业中，大型企业转型做深较为困难，所以很多互联网企业、小型公司甚至创业公司很快占据市场，这些小体量的公司一般有很强的模式更新代谢能力，会客观助推这个行业往良性方向发展完善。(4)民宿的强品牌性决定了发展初期的产业爆发力民宿热潮之前，我国经历了两轮农村改造建设热潮——新农村、美丽乡村，但这两轮当中突出的问题是重口号、轻内容，重单体、轻产业，乡村发展缺乏经济产业支撑。而想要迈出从空壳到产业这一步，品牌的重要性就显现出来了，比如莫干山洋家乐风、比如浙江特色小镇风、比如艺术家乡建风。因为品牌是精神食粮，能把产业喂饱，给产品讲故事，帮产品做内容。这样一比较，老百姓自发做起来的经营门类多是品质极差的农家客栈、农家院餐饮，虽然在模式上这些农家乐和现如今的民宿并没有颠覆性的差别，但是在本质上，精品民宿酒店对农家乐等产品形态做了精神层面的革新，通过软、硬件的提升达成了产品理念与认知升级的目的。三、民宿将何去何从?(1)市场热度会不断升温，驶入红海后的民宿利润空间将不复存在国家从上到下对于乡村建设、民宿产业的热度持续升温，从经济学角度讲供过于求的情况会很快出现，但残酷的市场竞争不但不会降低经营成本，反而由于民宿本身的产品特殊性以及越来越多非专业运营团队的介入，会对这一行业的成本控制能力提出更高的要求。与标准化的酒店项目类似，除了投资成本，单体民宿项目的成本主要来自运营层面的人工、物耗、能耗三大方面，粗算的话，这三项大致占去了营收的一半，此外还有物业租金(浮动较大，在一、二线城市甚至可以高达20%以上)、维护维修费用和日常消耗等。同时，不可回避的是，民宿项目为了提升入住率因而亲密拥抱OTA平台之后拱手交出的10%-15%左右的佣金，这在民宿本已狭窄的利润空间里又是一击。对渠道的过分依赖，同时又不能很好拓宽自身的盈利视野、增加二销或产品附加值，民宿行业在驶入红海之后，首先在成本端将面临利润空间近乎完全被挤占的窘境。(2)监管收紧之后准入门槛提高即便利润空间狭小，但因为在风口之上，仍有试图短期攫利者络绎不绝的步入民宿的金字塔陷阱，而忽视了这一盈利模式本身的阶段性和政策风险，全国热炒背景下产品的打磨与建构周期被极大压缩，能否在很短的周期里一步登天是很现实的问题。对于政策风险，最典型的一个想象空间是对金宿、银宿的进一步细分，同时配合奖励、处罚措施的严格执行。类似近年北京把京牌以外共享汽车和黑车一刀切掉的做法，话语权回归政府似乎是野蛮生长之后不可回避的必然阶段。(3)适应更多商业场景的标准细则会不断推出，对民宿产品的专业性要求不断提高按照“民宿标准”文件的理解，民宿并不是一个非营利性的情怀作品，国家俨然已经将其当做一种可以撬动地方经济发展的特色产业门类，这就对于民宿在不同商业场景中的应用提出了更高要求。以近几年伴随民宿发展迅速受到热捧的民宿股权众筹为例，在这一细分行业中，非专业人士往往关注点集中于项目的内容本身，而忽视了项目背后反映的商业潜力。从本质上讲，民宿的众筹与其他类型产品的众筹并没有太大差别，属于一种小众的投资选择行为。而在这种投资发生之前，首先要做的一项专业工作就是对民宿项目进行估值评定，看一个项目是否有投资价值、未来的增长潜力，从而判断投资风险与获益水平。不过，民宿估值是个大命题，涉及与项目相关的方方面面，比如交通区位、占地规模、建筑面积、客房数量、房价、装修投资、运营情况(入住率、利润率、成本率等)、投资回收预测、品牌增值预期、管理团队价值等。这里的每一项几乎都可以独立为一门科学，所以民宿看似简单，其背后的跨界专业性要求却在伴随行业发展不断攀高。
民宿经济呈现快速发展的良好态势，阻碍发展的办证难等制约要素逐步被破解，产业发展的外部环境不断优化，投资开发的热情不断高涨。民宿经济发展让农民收入拥有更完整、更稳定、更丰厚的多元结构。民宿旅游让农民自用住宅空闲房间，成为旅店宾馆商用，从而有了一笔可观的财产性收入。民宿游更是经营性的创业性收入，其收入会成为农民收入结构中最丰厚的一部分。民宿经济带动当地农产品快速且升值进入市场，让一产农业收入也有较大幅度的增长。民宿游会贡献相当数量的就业岗位，让农村一部分剩余劳动力有了工资性收入。可以说，民宿经济发展让财产性收入、创业性收入、一产农业收入、工资性收入，叠加组合在一起，为农民增收打开了一个无限空间。最有情怀的民宿：宛若故里清泉美宿。由于民宿品质良莠不齐，宛若故里清泉美宿是精选后的民宿，具有情怀、品质、服务、管理等特点。
不能，不能直接写名字。你可以直接以莫干山民宿景点为题写论文。写论文之前你应该首先应该先要全方位的了解这个景点，毕竟你如果对这个景点都不甚了解，那你写出来的论文价值就可想而知了，肯定不会太高，如果有条件可以亲自去这个景点走一遭，没有用过就没有发言权嘛，把这个旅游景点能提供的所有服务都体验一下，做到心中有数，可以再与你去过的其他的景点或者同类别中较出色的旅游景点相对比，这样就能有一个比较直观的印象了。查找此旅游景点的其他评价信息，对自己有个参考，查找相关的论文信息。
最近因为工作原因走访了一些乡村，也思考了一点民宿产业，认识如下：一个是当地大部分人也没有头绪怎么建设乡村旅游，许多人就是觉得我这里安静，风光好，有山有水……然后又几栋老房子，就希望有人来投资开民宿了。但这有个问题，就是目前来说，仅靠一栋民宿吸引游客过来玩的可能性很小，而到达民宿的交通是否便利和周边是否有景点和休闲娱乐场所是很重要的投资决策因素。第二是民宿投资的稳定性如何，在有些地方已经有了纠纷，就是租赁合同签好了，但是发现这个民宿赚钱，原主人要涨房租，打官司也没用，因为有纠纷必定影响生意，做生意的，谁不想和气生财。所以投资民宿前期还是要解决房产的使用权，并通过对当地的考察判断周边的业态环境。民宿本身房屋保有量并不大，地址选对不用太担心回不了本。如果对长三角周边的民宿投资有兴趣，也可以来我的网站“缘宿网”看一看，我们把考察过的一些村庄资源，并且产权相对感觉的老宅放了上去，也有帮忙现场考察，办理各种投资手续的服务~