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一、地下车库产权归属介定问题第一种情形，停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主，此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的，应得到法律保护。
产权车位产权年限一般为70年，无产权车位仅有使用权20年。共有车位：在小区房屋销售时将车位按照共建面积进行公摊的，产权归全体业主所有。开发商无权进行、擅自出租等行为。即使出租，收益也归全体业主所有。开发商对此类车位进行的售卖，均为无
住宅小区地下车库的归属之争由来已久，法学界向来也有不同的观点，但似乎从未有一种较为统一的观点占据上风。从司法实践来看，法院也没有成熟的实务性意见。人们将希望寄托于《物权法》，但物权法第74条的规定多少有些让人们失望，因为它并没有完全解决有关地下车库归属的争议...
有产权和无产权单独销售的，计入土地增值税清算收入，发生的开发成本、费用可以扣除。3.地下车位无产权，但建成后移交给全体业主的，发生的开发成本、费用可以扣除。4.无产权又不销售的，发生的开发成本、费用不能扣除。5.
民法典小区地下停车位合法吗有产权证的地下车位能。关于车位的法律法律规定根据我国《民法典》（2021。1。1生效）规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车…
自从上次写了《营改增后地下车位的增值税处理》一文后，不断接到关于地下车位的税务咨询，地下车位事儿确实挺多的，今天就与大家讨论一下“销售无产权地下车位”如何纳税的问题吧。房地产开发企业销售无产权的地下车位，与业主签定
车位租或者买，差价很大，要根据实际情况来取舍。如果是在外租房，或者住的地方车位比较充裕，那么租车位的性价比是更高的。但如果定居之后，手头也比较宽裕，从长远考虑，一步到位，买车位划算一点。部分情况下…
2017-12-16如何规定小区内地下车库的所有权与使用归属？152017-08-25小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的2014-01-14商品房小区的地下停车场…
产权车位类，关于产权车位的成本分摊核算方式，实操中通常存在两种模式：第一种模式：按照总成本与总可售面积分摊计算地下车位成本。在这种分摊方式下，需将地下车位成本与住宅、商业等业态成本按照总可售面积进行平均计算。
2、那如何查询车位的性质，是否属于可以取得产权的车位？可以向各省市的自然资源局进行询问，该小区的车位是否已经办理了大产权登记？同时也可以向销售方询问具体购买细节等。四、能否将车位出租或给非业主呢？
一、地下车库产权归属介定问题第一种情形，停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主，此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的，应得到法律保护。
产权车位产权年限一般为70年，无产权车位仅有使用权20年。共有车位：在小区房屋销售时将车位按照共建面积进行公摊的，产权归全体业主所有。开发商无权进行、擅自出租等行为。即使出租，收益也归全体业主所有。开发商对此类车位进行的售卖，均为无
住宅小区地下车库的归属之争由来已久，法学界向来也有不同的观点，但似乎从未有一种较为统一的观点占据上风。从司法实践来看，法院也没有成熟的实务性意见。人们将希望寄托于《物权法》，但物权法第74条的规定多少有些让人们失望，因为它并没有完全解决有关地下车库归属的争议...
有产权和无产权单独销售的，计入土地增值税清算收入，发生的开发成本、费用可以扣除。3.地下车位无产权，但建成后移交给全体业主的，发生的开发成本、费用可以扣除。4.无产权又不销售的，发生的开发成本、费用不能扣除。5.
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2、那如何查询车位的性质，是否属于可以取得产权的车位？可以向各省市的自然资源局进行询问，该小区的车位是否已经办理了大产权登记？同时也可以向销售方询问具体购买细节等。四、能否将车位出租或给非业主呢？
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