仅以北京为例。北京的高级住宅不是郊区别墅，而是市内优质学区平层。另外，切身经历，别投资高端住宅，特别是大面积。变现极其困难！变现极其困难！很难找到合适的租户！很难找到合适的租户！（租户打来电话：“x先生，我想租你的房子，但是我是用来办公，顺便找几个好的厨师，招待一下客户”。想必不少投资高端住宅的人，都遇到过这种求租电话，大家都不傻，房主都不想给自己惹麻烦）。房地产投资，最好选择：相对价格洼地／优质学区／走路10分钟内能到地铁站，但千万不要紧挨／走路10分钟能到大型商场／走路30分钟，开车10分钟能到办公区／60-110平米主力小面积！！！！！btw，要想升值快，一定要带上学区，这两个字，真他妈贵。
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