高层住宅成本一般包含:工程费、建筑成本、配套建筑成本、开发企业经营费用、财务费用以及税务费用、其他费用等。其中,工程费包含地质勘察费、围墙及三通一平费等,总费用在15元/㎡左右;建筑成本,以毛坯房为例,主要成本来自于土建及安装,总费用在1600元/㎡左右,配套建筑包含配电安装、自来水安装、热力安装、煤气安装、景观、绿化等,总费用在191元/㎡左右;开发公司运营费用笼统统计为80元/㎡左右;财务及税务费用总成本在800元/㎡左右,其他费用含图纸设计费、监理费、劳保基金、消防、人防等费用,总费用在9元/㎡左右。综合来看,高层住宅成本在90元/㎡左右,但并未计入土地成本,土地成本以项目拍地时地价为准。