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北京CBD核心区中服地块上的正大中心预计2018年7月份正式交付使用，三星大厦、国寿大厦预计2018年12月左右交付入驻！北京三星大厦楼盘信息介绍写字楼租赁你不得不知道的那些事儿
比预计交房时间晚三个月，就可以拿到毛坯房了，绿化不影响你的装修，那是小区内建设。
看基层 每层大约 1个月上下
看合同，一般是三个月到半年之间就要交付，具体可以看购房合同的约定日期
南京新房二手房可以找我，新房团购，二手房费率打折13915952014
根据初步规划，江北新区要形成三个中心城、两个新城和7个新市镇。三个中心城分别为浦口片区、高新—大厂片区、雄州片区;形成桥林和龙袍两个新城;形成竹镇、金牛湖、八卦洲等7个新市镇。到2030年，江北中心城区人口规模约210万人，城市建设用地规模约262平方千米。
买房注意事项1、地理位置购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。2、价格购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。3、基础设施对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。4、不断变化的需求如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。5、了解市场购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。6、房产类型的选择新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。
我觉得小县城的房价并不会出现暴跌的情况，因为现在人们的生活条件水平提高了，很多农民都想在城里买房子，大部分的农民都喜欢去县城购房。
2021年房价下跌已成定局在过去的20年里，房价的上涨速度让人目瞪口呆，全国平均房价已经上涨了4倍，从2000年的两千元左右，到了2020年时，就上了万元，可以说房价涨幅非常大。这还只是平均房价，而一些经济发达，人口众多的一二线城市，在过去短短的时间里，房价已经上涨了20倍左右，就现在的房价来说以及到达了高点。因为房价上涨太快，造成了很多社会问题，人们无法承受这样的买房压力，对于经济的发展也造成很大的影响，所以国家也一直在干预调控，不断出台新的政策促进房地产市场的稳定。从2020年来年，全国房地产市场出现两极分化行情，以深圳、杭州、东莞和惠州等为代表城市，房价两次出现大幅上涨，而部分城市房价出现小幅度下跌。因此，片面说2021中国房价即将暴跌，是没有依据的；2021年房价走势最新消息局部房价下跌，还是有可能发生的，除了少数三四线城市及个别地段、个别楼盘，或是经过爆炒的城市，存在房价大跌的可能外，2021中国房价大涨大跌都是小概率事件，2021中国房价应该会在稳定的情况下，小幅下降。
上海周边买房，汾湖是我个人最看好的城市：第一：地理位置足够近。汾湖到上海市中心仅需30分钟，规划中的苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通。第二：长三角一体化先行启动区。长三角一体化已上升到国家战略，至2035年，教育、卫生、文化、体育、养老等社区公共服务设施15分钟步行可达，覆盖率达到99%。第三：产业优势。现有各类企业2800多家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明，四家上市公司。以新能源、新材料和生物医药为代表的新兴产业发展迅猛，汾湖科创园被国家科技部认定为国家级科技企业孵化器。第四：百湖之城，环境优美。汾湖全区水域覆盖率达40%，辖区内河荡湖泊相融交错，成为名副其实的“水城”。汾湖买房看看嘉乐城嘉乐城位于长三角一体化示范区核心，所在的中央城区拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域，城市依水而建。毗邻华润万家、星巴克、上影国际影城，汾湖性价比高楼盘，面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层。汾湖嘉乐城坐落于苏州市吴江汾湖开发区，是长三角一体化先行启动区，至上海市中心仅需30分钟，苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通，交通便捷。拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域，三面环湖，一线湖景资源。汾湖嘉乐城位于汾湖行政、金融、教育、商业中心，紧邻华润万家、上影国际影城、星巴克，拥有实验小学、实验中学，国际学校，教育无忧。吴江第五人民医院，农贸市场环顾，生活便利。嘉乐城现有面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层即将开售。
2016,2017房价一直涨的很快，但是17年下半年，青岛的二手房楼市出现了房子卖不出去的现象了，应该是政策导向导致的很多人怕炒房有风险，回笼资金导致。目前一大拨炒房者卖房回笼了手持现金正在等下一波风起，正在观望。目前房价依然在涨，再过不久国家领导人就会来青岛了，所以这个时期应该不会出现什么乱象，但是购房者已经呈现观望姿态，领导人走后，青岛应该会发生巨大的改变。一方面可以看到人们对市场的预期值比较高，房价基本处于上涨趋势。而另一方面则是买房的人越来越少，可见市场需求的减少。同时土地价格的提高和银行房贷的收紧，都说明了政策在发挥作用。市北区是青岛的核心区，如果说房价会跌，我不太信，要跌也是先从平度、胶州、即墨、黄岛这些地方跌，核心区跌的可能性低。不过如果房价继续这么涨，最后由谁来买单呢，房子本身也是会因为年限越来越旧而贬值的。这是个严重的问题。最大的可能性是维持现状的增长速度继续涨，基本上5年翻一番的价格，不会涨的更快了。
最好不要买，这样的房子也没有很大的购买价值，买了之后可能也会随之而来很多的问题，房子比较久了，也会有很多麻烦。
买郑州核心区的房子算不上接盘，毕竟主城区优势摆在那里。不管是生活配套还是交通等各方面都会非常便利。郑州楼盘按照买房的几个要素来分析，按权重排序：1、城市2、区域位置3、交通、医疗、就学、购物状况4、小区环境5、楼层结构(低层洋房、小高层、高层)6、楼间距，朝向，楼层7、面积(最佳面积70--130)8、房屋年代从上面来看，区域位置是非常重要的，对于郑州来说，买核心区的房子，总不会成为接盘侠的。
如果房龄超过二十年的话，想要买二手房就要去看一下房子的墙角和地基牢不牢固，要多咨询一下原房主，发现房子存在问题的话就不要再买了。
北京常住人口一降再降，令人意外。1月23日，北京市统计局发布了2018年常住人口数据：2018年末，全市常住人口2万人，比上年末下降8%。这是1997年以来北京常住人口第二次下降，也是2017年起连续两年下降。如果告诉你这和“人口疏解”有很大关系，你就不会意外了。2017年公布的《北京城市总体规划（2016~2035年）》明确，北京城市人口规模2020年控制在2300万人以内。作为全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，首都功能核心区北京东城、西城两区，更是北京人口疏解的重中之重。而最近，北京市针对上述地区出台的“公房申请式退租”政策，更是让各界浮想联翩：首都人口疏解和功能调整，还将有哪些动作呼之欲出？公有房租金05元/平方米“公房申请式退租”政策，是在北京市住房和城乡建设委员会日前发布的《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》（以下简称《通知》）中明确提出的。“申请式退租”，退的是核心区历史文化街区平房直管公房。根据《北京城市总体规划（2016~2035年）》，其具体包括什刹海—南锣鼓巷、白塔寺—西四、东交民巷、琉璃厂—大栅栏—前门东等地。占核心区（北京东城区和西城区）总面积的比重为22%左右。由于历史原因，位于这些地区内的住宅产权并不在居民手中，而是归国家所有，居民需要定期向当地房管部门缴纳租金，获得住房的使用权。根据《关于北京公房租金计算方法等问题的通知》，北京城镇出租公有住房的标准租金，为每月每平方米使用面积05元。自愿申请迁出可获货币补偿由于租金低廉，这些公房往往容纳了远超其最大承载限度的人口。北京市东城区区长金晖此前在接受采访时明确表示：“现在的人口已经超过了平房区的承载力。过去，四合院是一家一户，但是现在的院落是四五家甚至十几家在居住，院落空间的承载力不足以满足这么多人的生活需求。只有人口密度降下来，才有条件改善。”此次发布的“公房申请式退租”政策，为历史文化街区人口密度下降给出了解决方案。北京市住建委解读称，如果区域内直管公房承租人自愿申请迁出，可以获得一笔货币补偿款，补偿标准原则上按照退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款后进行计算。对自愿将户口迁出中心城区的，可给予适当奖励。记者也注意到，目前，北京市所安排的定向安置房，有很多在“城六区”之外。例如，2017年2月，位于昌平区回龙观的北京首个定向安置房项目竣工，可容纳3万人，将承接西城区疏解的人口。此前发布的消息也显示，“十三五”期间，北京将继续在昌平、房山、大兴、顺义发展新区集中选址，建设4万套核心区人口疏解定向安置房。核心区住房发挥高效益人口疏解，不仅关系到一个区域可以容纳多少人的问题，背后也反映出这个区域的发展方向。北京市住建委明确，取得经营权的直管公房应按规划要求开展经营利用，可作为住宅或商业、办公等经营性房屋使用，也可作为公共配套设施房屋使用。其中用于居住用途的，可用于院落平移使用，也可用于人才租赁房等使用促进职住平衡。而从实践来看，经过腾退的住房往往被作为公共文化空间、高端民宿使用，在人口密度明显降低的同时，也能更好发挥黄金地段的效益。2016年，位于文化街区什刹海地区的银锭桥胡同7号院完成了部分签约腾退，之后，该地引入民宿业态，于去年正式投用。虽然房间不多，但每逢节假日便十分抢手，去年年中迄今已经接待了一两百人次，想要入住，一般要提前一到两个月预订。两城区到明年疏解33万人当然，北京的人口疏解，不可能光靠一个“申请式退租”就能解决。2016年，北京市东城区就明确，“十三五”期间，东城常住人口将每年降低2%至3%，争取到2020年下降15%左右，到2020年常住人口要控制在4万人，实现净疏解7万人。而同一年，北京市西城区也确定，到2020年疏解人口4万人。如何完成上述目标？记者注意到，《关于北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要实施情况的中期评估报告》明确：下一步，北京将坚持以功能疏解带动人口调控，切实降低中心城区人口密度，确保完成人口调控任务目标。到2020年，北京将再退出1000家以上一般制造业和污染企业。继续大力拆除违法建筑，加快推进中心城区老旧小区综合整治，加大城六区集中连片棚户区改造力度。教育医疗资源向郊区倾斜北京不仅是“胡同串子”的故乡，更是不少外地年轻人梦开始的地方。如何推动人口从中心城区向郊区、甚至是外省市自然疏解，以因势利导而非以强制的方式实现人口调控的目标？对此，北京市出台了“多管齐下”的举措：2019年1月11日，北京市级行政中心正式迁入位于通州区的城市副中心。首期启动的搬迁合计将会达到2万人左右。陆续将会推动超过40万人正式入驻通州城市副中心。北京中心城区医疗、教育资源在国内处于最高水平，如何让北京人定下心来前往郊区居住？对此，在去年初，北京市教育强区西城区就明确，要加强与所在区的教育合作，提供优质教育资源，对在这些区域西城区承办的幼儿园、中小学校加大师资培训、教育科研、教学课程输出，做到每所承办学校选派一名校长和学科骨干教师牵头负责教学工作。而在医疗方面，此前，北京市卫健委主任雷海潮在接受采访时也明确，为了推动优质医疗卫生资源向医疗资源薄弱地区疏解，北京的天坛、友谊、同仁、朝阳、安贞、口腔、中医院等多家大医院将纷纷在五环外布局建设。鼓励北漂在郊区工作生活而对于想在北京落户的“北漂”，政策则鼓励他们在北京郊区工作生活。《北京市积分落户管理办法（试行）》指出，申请人居住地由城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）转移到北京市其他行政区域的，每满1年加2分，最高加6分；申请人就业地和居住地均由城六区转移到其他行政区域的，每满1年加4分，最高加12分。当然，如果核心区历史文化街区的居民不愿意迁离，政策也不强求。北京市住建委就在《通知》的解读中表示，考虑到有些居民在老城院落居住了一辈子，存在故土难离、留住乡愁的心情，区政府可以与这部分承租人协商，制定平移置换鼓励政策，引导承租人在统筹安排下平移置换到其他院落直管公房居住，实现空间资源的合理利用。
这是得着便宜还想再得点便宜呗